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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Zentral gelegenes Wohn-und Geschäftshaus... (72270 Baiersbronn)

Zentral gelegenes Wohn-und Geschäftshaus in Baiersbronn-Huzenbach

Preis: 165.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Ausblick
Ausblick
Schlafzimmer
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Zimmer
Erdgeschoss
3-Zimmer-DG-Wohnung
4-Zimmer-Wohnung
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
x-fache Miete
9,60
Referenznummer
33122
Zimmer
7
Baujahr
1910
Wohnfläche
ca. 170,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
2AMF344
Grundstücksfl.
ca. 628,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Kreissparkasse Freudenstadt
Herr Thomas Schneider
Stuttgarter Str. 31
72250 Freudenstadt
Telefon: 07441/533-1198
Telefax: 07441/533-1613

Lage

Die Immobilie steht an einer Durchgangsstraße und ist deshalb gut einsehbar. Durch die S-Bahn-Station sind Sie prima an den öffentlichen Personennahverkehr (Murgtalbahn) angebunden. Schulen, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in den Nachbarorten vertreten.

Ausstattung

Das Wohn- und Geschäftshaus ist in ein Ladengeschäft und in 2 Wohneinheiten aufgeteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich die ehemalige Backstube (heute Lagerraum). Ohne lästiges Treppensteigen erreicht man mit der Ware den geräumigen Verkaufsraum. In der Obergeschosswohnung können Sie sich zurückziehen und den Alltag hinter sich lassen. Vom Treppenhaus erreichen Sie die große Terrasse auf der Sie ungestört entspannen können.
Auch die ausgebaute Dachgeschosswohnung verleiht ein kuscheliges Ambiente. Vom schönen Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon, um die Sonnenstrahlen und die gute Schwarzwaldluft zu genießen.
Die Immobilie wird mit einer Öl-Zentralheizung geheizt.

Objekt

Teilunterkellert: Gewölbekeller
Erdgeschoss: Ladengeschäft mit separatem Eingang, ehemal. Backstube und Heizung jeweils mit Lagermöglichkeiten, zwei Lagerräume, WC und Windfang; ca. 143 m² Nutzfläche.
Obergeschoss: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, WC, Flur, Terrasse; ca. 90 m² Wohnfläche.
Dachgeschoss: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit WC, Diele, Balkon; ca. 80 m² Wohnfläche.

Stichworte

Nutzfläche: 143,00 m², Gesamtfläche: 313,00 m², vermietbare Fläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2006, modernisiert

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 17180
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 17180

Ausstattung

  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Haustyp: Holzhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: Altbau (bis 1945), Standard
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Ort
72270 Baiersbronn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot