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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Geräumiges Wohnhaus mit viel Gestaltungs... (72270 Baiersbronn)

Geräumiges Wohnhaus mit viel Gestaltungsmöglichkeiten

Preis: 209.000,00 €

reserviert 
reserviert
Außenansicht
eingesäumtes Grundstück
Terrasse 2.OG
Ausblick
Ansicht vom Garten
Diele 1.OG
Wohnzimmer 1.OG
Küche 1.OG
Flur DG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Veranda 1.OG
Gewerbefläche
Anbau Werkstatt
Gewölbekeller
   
   
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Verkaufspreis.
Referenznummer
58212
Zimmer
6
Baujahr
1924
Wohnfläche
ca. 200,00 m²
Online-ID
2BGC74C
Grundstücksfl.
ca. 1.141,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Burkhardt Immobilien Inh. Holger Burkhardt
Herrn Holger Burkhardt
Badstr. 35
72250 Freudenstadt
Telefon: +49 7441 918460
Telefax: +49 7441 9184615

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger sonniger Lage, an einer 30er Zone mit Ausblick über Baiersbronn.

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Fachwerkhaus, welches in Vergangenheit als Wohn- und Geschäftshaus genutzt wurde. Ein Gebäudeteil war bis vor kurzem bewohnt, der zweite Teil bietet genügend Nutzfläche und Möglichkeit zur Wohnraumerweiterung mit freier Gestaltung.

Durch entsprechende Umbau- Modernisierungsmaßnahmen könnte hier ein besonderes Wohnhaus mit großen Räumlichkeiten in schöner Aussichtslage und großzügigem Gartenbereich geschaffen werden.

Ausstattung

Durch den überdachten Eingangsbereich gelangt man zunächst in das Untergeschoss, wo sich der ehemalige Maschinenraum sowie die Heiztechnik befinden. Auch die Werkstatt, welche nachträglich angebaut wurde und der große Gewölbekeller liegen auf dieser Ebene.

Im 1.Obergeschoss befinden sich die Wohnräume mit Diele, Gäste-WC, Badezimmer, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche, jeweils mit Zugang zur Veranda. Die ehemalige ca. 70 m² große Gewerbefläche grenzt direkt an den Wohnbereich an.

Das Dachgeschoss verfügt über 3 Zimmer mit Terrasse und Ausblick über die Landschaft.

Der Dachstock bietet die Möglichkeit zur Wohnraumerweiterung. Die ehemalige Gewerbefläche könnte ebenfalls ausgebaut oder als Hobbyraum umfunktioniert werden.

Das eingesäumte Grundstück mit altem Baumbestand bietet genügend Gestaltungsmöglichkeiten.
In Vergangenheit wurde hier der Bau eines weiteren Wohnhauses genehmigt (siehe Lageplan).

Das Objekt befindet sich überwiegend in renovierungsbedürftigem Zustand. Die Terrassen sowie das Dach befinden sich teilweise in sanierungsbedürftigem Zustand.

Dieses Objekt sucht einen Eigentümer, welcher genügend Platz zur freien Gestaltung benötigt oder ein Gewerbe im Wohnhaus integrieren möchte.

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
empfehlen

Kontakt


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Ort
72270 Baiersbronn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot