Bahrenborstel
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Landhausvilla mit Fitnessbereich,... (27245 Bahrenborstel)

Landhausvilla mit Fitnessbereich, Wintergarten und Doppelgarage

Preis: 480.000,00 €

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Eingangsbereich
Hauseingang
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Wandgemälde im Wellnesbereich
Gäste-WC
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Diele, Teilansicht
Diele
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Essecke an der Küche
Esszimmer
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Wohnberich mit Kaminofen
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Ankleidezimmer mit Einbauschränken
Großes Badezimmer im DG
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Käuferprovision
5,95 % incl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
08/2016
Zimmer
9
Baujahr
1992
Wohnfläche
ca. 325,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BAX543
Grundstücksfl.
ca. 1.185,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilienvermittlung Böckmann
Frau Rita Böckmann
Meisenweg 17
27245 Kirchdorf
Telefon: 04273/94005
Telefax: 04273/94006

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden.

Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben sowie Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine topgepflegte Villa im Landhausstil und bietet ein komfortables Wohnen, Arbeiten und Wellnessmöglichkeiten.
Auffällig sind die Rundbogenfenster mit elektrischen Rollläden, Balkon und überdachte Terrasse im pflegeleicht angelegten Garten.

Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer Sackgasse hinter einem Wendehammer in schöner ruhiger Wald/ Waldrandlage. Der hintere Bereich hinter dem Garten ist nicht bebaubar.

Lagebeschreibung

Bahrenborstel mit seinen ca. 1.100 Einwohner ist ein liebenswertes Niedersachsendorf eingebettet in Wald, Moor und Heide.
Bis Kirchdorf, dem Verwaltungssitz, sind es ca. 3,5 Km. Dort findet man zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Volksbank und Sparkasse, eine intakte Gastronomie, das Hotel Baumann's Hof, ein wunderschönes Naturfreibad und vieles mehr.
Das Naherholungsgebiet Kirchdorfer Heide und der Tierpark Ströhen sind bequem in wenigen Minuten erreichbar.
In Bahrenborstel befindet sich ein Kinderhort sowie eine Gruppe des Kindergartens Scharringhausen. Die Grundschule mit Ganztagsbetreuung befindet sich in Kirchdorf. Im Anschluss können die Kinder die Oberschule in Varrel oder das Gymnasium in Sulingen besuchen.
Über Kirchdorf gelangt man an die B 61 und hat gute Verkehrsanbindungen nach Minden, Bremen, Hannover etc.
Weitere Details findet man unter www.bahrenborstel.de

Raumaufteilung / Ausstattung

EG:
Im Eingangsbereich kommt man von der Garderobe in die große Diele mit Treppenaufgang nach oben und -Abgang in den Keller. Von hieraus hat man Zutritt zum Wohn- und Esszimmer sowie zur großzügig ausgestatteten Küche nebst Kochinsel und Essecke.
Im EG befindet sich außerdem der Fitnessbereich mit Schwimmbecken. Dieses ist seit längerem nicht mehr in Betrieb, kann aber wieder mit relativ geringem Aufwand aktiviert werden.
Vom Wohn- und Essbereich gelangt man jeweils auf die Terrasse bzw. in den Garten.
OG:
Dort befinden sich vier Schlafräume, zwei Bäder und ein Abstellraum.
Zwischen dem Bad und dem Elternschlafzimmer ist außerdem ein Umkleidezimmer mit Einbauschränken vorhanden.
Details können den Fotos entnommen werden.
Alle Ausstattungsmerkmale zu beschreiben, würde den Rahmen sprengen.
Während einer ausführlichen Besichtigung können Details erläutert werden und Sie werden sich einen eigenen Eindruck von manchem Highlight machen können.

Keller / Garage etc.

Das Haus ist teilunterkellert. Im Keller sind die Ölheizungsanlage nebst einem 6.000 Liter Heizöllager sowie die Haustechnik untergebracht. Lager- und Abstellmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden..
Außerdem ist eine Doppelgarage mit zwei Einstellplätzen und Abstellmöglichkeit für Gartengeräte und Rasenmäher vorhanden.
Dort befindet sich auch die Brauchwasserpumpe für die Gartenbewässerung.
Die Garagentore können per Funkfernbedienung betätigt werden.

Im Haus ist eine Warnmeldeanlage installiert.
Das Dach wurde mit einer Holzschalung versehen und hochwertig eingedeckt.
Der Dachboden ist noch ausbaufähig.

Besichtigungstermine

Besichtigungstermine sind nach vorhergehender Abstimmung sehr flexibel möglich.
Bitte geben Sie bei der Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre vollständige Anschrift und Ihre Rufnummer an. Wir werden uns dann zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse, Wintergarten
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Kunststofffenster, Sprossenfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: Einbauküche, Speisekammer
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dachboden, Galerie
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Satellitenanschluss
  • Versorgung: eigene Wasserversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gehoben, gepflegt
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Ort
27245 Bahrenborstel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot