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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Gepflegte Wohn- und Gewerbeimmobilie mit... (79410 Badenweiler)

Gepflegte Wohn- und Gewerbeimmobilie mit Entwicklungspotential

Preis: 1.500.000,00 €

Bild 1 
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Gastraum
Ausblick
Gymnastikhalle
Schwimmbad
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Referenznummer
105102-01996
Baujahr
1937
Fläche
ca. 800,00 m²
Online-ID
2B69X4X
Grundstücksfl.
ca. 5.100,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Postbank Immobilien GmbH
Herr Hubert Hinderhofer
Hauptstr. 54
77694 Kehl
Telefon: 0761 38058-0
Mobil: 0172 3273931
Telefax: 0761 38058-58

Lage

Internationaler Kur- und Badeort im Herzen des Markgräflerlandes in landschaftlich reizvoller Umgebung des Dreiländereckes Frankreich - Deutschland - Schweiz.

Das Anwesen hat eine exponierte Lage am Rande des Kurzentrums, direkt angrenzend an den "Park der Sinne".

Ausstattung

Massivbauweise 1937, erste Erweiterung 1982, Schwimmbadanbau 1992, 2 Liftanlagen, größtenteils Kunststofffenster, 29 Hotelzimmer mit Bad u. teilweise Balkonen/Terrassen, komplette Wirtschaftsküche, Privatwohnung, Gaszentralheizung, parkartige Gartenanlage, 9 Parkplätze vor dem Haus.

Das Anwesen wurde bisher als Reha-Klinik genutzt mit einem modernen Thermal-Hallenschwimmbad und Gymnastikhalle sowie Saunabereich.

Objekt

Sanatorium "Saller", Baujahr 1937, in mehreren Bauabschnitten erweitert und modernisiert, auf parkähnlichem Grundstück mit ca. 5.100 m², Gesamtwohnfläche ca. 800 m², überbaute Grundfläche 550 m², Bruttogrundfläche 2.660 m², Hallenbad und Wellnessbereich ca. 500 m² , Nutzfläche ca. 440 m².

Nutzungsperspektiven:

Eine Planstudie über den Umbau und die Sanierung liegt vor. Demnach könnten ca. 20 Wohnungen und Ferienappartements entstehen. Alternativ wäre die Nutzung als Hotelbetrieb, Seniorenwohnanlage oder ähnliches denkbar.

Stichworte

Gesamtfläche: 1740,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: gepflegt
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Ort
79410 Badenweiler
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot