Badenweiler
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Die seltene Gelegenheit, die große... (79410 Badenweiler)

Die seltene Gelegenheit, die große Stadtvilla im schönen Badenweiler viel Platz viel Sonne viele Optionen.

Preis: auf Anfrage

Die Südansicht 
Die Südansicht
Die Westansicht
Das Treppenhaus
Das Treppenhaus
Ein Zimmer im Dachgeschoss
Eine renovierte Wohnung
Der Blick zur Burg
Eine renovierte Wohnung
Eine renovierte Wohnung
Die Küche
Ein Wohnzimmer im 1. OG
Ein Raum im DG
Ein Raum im DG
Ein Bad im DG
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
   
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Referenznummer
878- 675
Zimmer
30
Baujahr
1911
Wohnfläche
ca. 760,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
28MJ64D
Grundstücksfl.
ca. 1.800,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
B & G Projektentwicklung und Immobilien GmbH
ICB
Luisenstr. 23
79410 Badenweiler
Telefon: +49(7632) 4764651
Mobil: +49(163) 7548983
Telefax: +49(7632) 4764652

Lage

Badenweiler ist ein Kur- und Badeort mit ca. 4000 Einwohnern, der mitten in der deutschen Toskana, dem Markgräflerland liegt. Bereits die alten Römer wussten um die hohe Lebensqualität, das gute Klima, die Thermen. Endlose Spazierwege, ein Kurpark mit seltenen Bäumen, ein außerordentlich niveauvolles und reges Kulturangebot, schöne Cafés und Restaurants bieten ein besonderes Flair kombiniert mit Ruhe und Erholung.
Dennoch sind die internationalen Verkehrswege schnell erreicht.

Objekt

Das Anwesen befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Badenweiler in unmittelbarer Nähe zum Kurpark und zur Cassiopeia Therme. Das Haus wurde 1911 errichtet, 1929 und 1967 erweitert.
Das parkähnliche Grundstück ist ca. 1800 m² groß, die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 900 m². Das Haus ist mit massivem Ziegelmauerwerk errichtet worden. Die Flächen verteilen sich auf 4 Geschosse, 1 Gartengeschoss (talseits), 2 Vollgeschosse und 1 Dachgeschoss. Talseits sind 5 Garagen vorhanden, auf deren Dach eine großzügige Terrasse angelegt ist. Zusätzlich sind noch Stellplätze vorhanden.

Einige Wohnungen sind fertig renoviert und vermietet, für eine Wohnung mit ca. 150 m² im UG sind Ausbaupläne vorhanden.

Sonstiges

Es sind einige Renovierungsarbeiten notwendig. Das Haus liegt in einem Sanierungsgebiet und hat daher erhebliche Steuervorteile für die durchgeführten Sanierungen.

Der Kaufpreis ist Verhandlungssache.

Dieses Angebot ist zweifellos eine der wenigen größeren Gelegenheiten für sensible Investoren in Badenweiler. Für einen Besichtigungstermin oder weitergehende Informationen wenden Sie sich bitte an:

Peter Gertzen, Tel. 07632 / 4764653 o. 0163 / 754 89 83

Käuferprovision
Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % (3% + 19 % MwSt.) des Verkaufspreises und wird mit der notariellen Beurkundung sofort fällig.

Stichworte

Gesamtfläche: 900,00 m², Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 100,00 m², Kellerfläche: 250,00 m², Nord-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemerkung: Badenweiler, 4 Etagen, Stadtzentrumslage

Preise

5 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Ort
79410 Badenweiler
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot