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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gastronomie/Hotels Wohnungen, ehemalige Gaststätte, Hallen... (76534 Baden-Baden)

Wohnungen, ehemalige Gaststätte, Hallen und Baugelände zu verkaufen in Baden-Baden-Neuweier

Preis: 1.390.000,00 €

Außenansicht zum Teil 
Außenansicht zum Teil
Terrasse
Gaststätte
Maischebehälter
Verprobungsraum
Nebengebäude mit 3 Wohnungen
Gästewohnung Wohnen
Essen/Wohnen Hauptwohnung
Terrasse
Grundrisse Hauptwohnung
   
Käuferprovision
3,75 % Provision
Referenznummer
NIv941
Zimmer
25
Gastrofläche
ca. 130,00 m²
Stellplätze
15
Online-ID
272H64D
Grundstücksfl.
ca. 2.942,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
PROJEKTdata Immobilien AG Baden-Baden
Herr Jürgen B. Schmidt
Ooser Hauptstr. 31
76532 Baden-Baden
Telefon: 07221/5046996
Telefax: 07221/5046999

Preise

Nettokaltmiete: 2800,00 EUR

Objektbeschreibung

Auf dem ca. 2942 m² großen Grundstück befinden sich derzeit ein schönes Weinlokal mit Aussenterrasse und 15 Zimmern, verschiedene Lager.- und Hallenflächen und drei großen Wohnungen die jeweils einen eignen Zugang haben ( davon sind zwei vermietet).

Die Immobilie eignet sich für viele Nutzungen und könnte auch als Abrissgrundstück für eine Wohnbebauung dienen. Hier könnten mehrere Wohnung erbaut werden. Eine Bauvoranfrage ist schon gestellt.

Die Gaststätte mit den Zimmern ist in einem zeitgerechten ordentlichen Zustand und im Moment nicht verpachtet. Das DG könnte hier noch ausgebaut werden zu einer großezügigen Maisonettewohnung.

Die Hallen und Lager können für verschiedene Branchen genutzt werden und sind sofort frei. Früher war hier eine kleine Kelterei untergerbracht die Wein verkaufte und ausgebaut hat. Durch einen Abriss entstünde hier Baugelände.

Größere Rebengrundstücke gehören ebenfalls zur Immobilie. Davon sind einige derzeit noch gut verpachtet.

Die Eigentümerwohnung ist sehr schön geschnitten und hat zwei sehr große Sonnenterrassen.

Bei einer Vollvermietung würde der Mietertrag bei ca. 6.000,00 Euro oder mehr monatlich liegen.

Derzeit läuft eine Bauvoranfrage für die Neubebauung mit mehreren Häusern. Deshalb ist die Immobilie auch für Bauträger interessant.

Bei Interesse senden wir Ihnen auch sehr gerne entsprechende weitere Unterlagen zu.

Es besteht auch die Möglichkeit die Gaststätte abzutrennen und separat zu verkaufen. Sprechen sie uns auf Ihre Bedürfnisse an.

Lage

Neuweier, Varnhalt und Steinbach, die sogenannten Reblandgemeinden, gehören seit 1972 zu Baden-Baden.
Am Ortseingang von Neuweier der südlich von Varnhalt gelegenen Gemeinde steht das Schloss Neuweier, das im 12. Jahrhundert als Wasserburg erbaut worden ist.
Die BaB 5 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen, genauso wie die B 3. Die Immobilie liegt in guter Sichtlage etwas von der Straße versetzt, die auf die B500 und die badische Weinstraße führt.

Ausstattung

Mittlere bis gehobene Ausstattung. Holzböden und Steinzeug auf den Böden. Gaststätte eingerichtet.

Infrastruktur

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind am Ort.

Sonstiges

Besichtigungen sind gerne nach vorheriger Absprache möglich.

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Öl
empfehlen

Kontakt


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Ort
76534 Baden-Baden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot