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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Villenanwesen mit Haupthaus und... (76530 Baden-Baden)

Villenanwesen mit Haupthaus und Gästehaus in einer der gefragtesten Wohnlagen von Baden-Baden

Preis: 2.300.000,00 €

Garten 
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3,57 % des Verkaufspreises inklusive gesetzlicher MwSt.
Referenznummer
1378
Zimmer
15
Baujahr
1982
Wohnfläche
ca. 535,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BX2345
Grundstücksfl.
ca. 2.350,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Petra-Wick-Immobilienservice
Friedhofstraße 28
76530 Baden-Baden
Telefon: 07221/2097
Telefax: 07221/26129

Objekt

Dieses Villenanwesen besteht aus zwei massiv errichteten, miteinander verbundenen bungalowartigen Einfamilienhäusern, vorderem Haus und hinterem Haus. Beide Häuser sind großzügig geschnitten mit einer sinnvollen Raumzuordnung.

Das vordere Haus ist ein Einfamilienhaus auf einer Ebene, teilweise unterkellert, mit einem großen Stauraum im DG mit dem Zugang von Außen. Hier gibt es einen offenen Kamin und einen Wintergarten vor der Küche sowie noch einen Wintergarten vor dem Wohnzimmer. Fenster haben Aluminium-Fensterrahmen mit Isolierverglasung, Rollläden und Jalousien. Am Ausgang vom Wohnzimmer ist ein Freisitz mit Zugang zum Garten. Das Badezimmer ist mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Ein Gäste-WC gibt es ebenfalls. Das Dachgeschoss des vorderen Hauses kann als separat zugängliche Wohnung genutzt werden.

Das zweite Haus ist ein Einfamilienhaus (EG und DG) mit Schwimmhalle, Hobbyräumen im UG mit ca. 72 m² Fläche. Es wurde ein wintergartenartiger Küchenanbau errichtet. Im Haus gibt es zwei offene Kamine. Das Schwimmbad des Hauses ist durch das Wohnzimmer zugänglich. Alle Schlafzimmer im Haus besitzen ein eigenes Badezimmer mit WC.

Es gibt je Haus eine Öl-Zentralheizung mit jeweils einem eigenen Öltank. Beide Häuser sind mit Einbruchmeldeanlagen ausgestattet. Zu den beiden Häusern gehören auch zwei Garagen mit dementsprechenden Abstellräumen.

Das Grundstück: Sehr exklusiv und ruhig gelegenes, sehr großes Grundstück in bester Wohnlage in Baden-Baden, uneinsehbar, durch Hecken eingefriedet.

Die Lage: Traumhaft sonnige Wohnlage in Halbhöhe an einem Südosthang, oberhalb des Falkenbachs. Das Villenanwesen befindet sich auf einer reinen Anwohnerstraße (in einer Sackgasse), an einem kleinen Wendeplatz. Zur Stadtbahnhaltestelle und ICE-Bahnhof Baden-Baden sind es ca. 5 km. Zum Flughafen Baden-Airport ca. 20 km. Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 0,6 km entfernt.

Stichworte

Gesamtfläche: 535,00 m², Kellerfläche: 80,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise

2 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatz: Garage
empfehlen

Kontakt


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Ort
76530 Baden-Baden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot