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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Traumhaftes Villenanwesen direkt hinter... (76530 Baden-Baden)

Traumhaftes Villenanwesen direkt hinter dem Kurhaus in Baden-Baden

Preis: 2.250.000,00 €

Wohnen 
Wohnen
Wohnen
Essen
Entree
Privat
Kochen
Gästebereich
Badezimmer
Empfang
Makro-Ansicht
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3,57 % des Verkaufspreises inklusive gesetzlicher MwSt.
Referenznummer
1327
Zimmer
5
Baujahr
1880
Wohnfläche
ca. 270,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2843N4G
Grundstücksfl.
ca. 645,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Petra-Wick-Immobilienservice
Friedhofstraße 28
76530 Baden-Baden
Telefon: 07221/2097
Telefax: 07221/26129

Objekt

Dieses außergewöhnliche Villenanwesen wurde in einer der besten Wohnlagen von Baden-Baden, um 1880, vom Leiter des städtischen Bauamtes für sich damals erbaut und unterliegt dem Denkmalschutz. Die Villa wurde 1998/99 mit größtem Komfort und modernster Technik total renoviert und seit dem höchstens 2-3 Monate im Jahr bewohnt. Deshalb kann man sie so gut wie neuwertig betrachten.

Der Wohnraum im Parterre besteht aus einem großen weitläufigen Salon mit offen verbundenem Speisezimmer und Bibliothekserker, Diele mit Gästetoilette und diversen Einbauschränken, Küche mit hochwertiger Einbauküche.

Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils einem eigenen Badezimmer und mit einem gemeinsam, von beiden Zimmerseiten begehbaren, Schrankraum. Das Dachgeschoss besteht aus einem großen Studiozimmer evtl. zwei Kinderzimmer mit Einbauschränken, einem weiteren Gäste- oder Bürozimmer und einem Duschbad.

Das Untergeschoss setzt sich zusammen aus einem Schrankraum, einer großen Waschküche, Lagerraum, Heizungs- und Klimatechnikraum, neugebauten Bürotrakt (ca. 100 m²) unter dem Hof und der Doppelgarage mit eigenem Lift direkt in die Garage. Die gesamte Fahrstuhlanlage ist im Treppenhaus vorbereitet.

Das Anwesen wurde 1998/99 bis auf das massive Mauerwerk sowie elektrischen und sanitären Leitungen, durch modernste und hochwertige Materialien total erneuert. Zum Beispiel portugiesischer Marmor in allen Wohnräumen und Bädern, Treppenhaus usw., Fußbodenheizung, Klimaanlage, schußsichere Panzerglasfenster, Warnanlage und vieles mehr. Ein Anwesen für höchste Wohnansprüche.

Das Villenanwesen liegt süd-westlich erhöht über der Stadt Baden-Baden, auf Seiten der weitläufigen Parkanlage der berühmten Lichtentaler Allee, einer der besten und ruhigsten Wohnlagen der Stadt Baden-Baden. Die Villa ist umgeben aus meist älteren herrschaftlichen Häusern und Villen mit parkähnlichen Anlagen. In fünf Minuten sind Sie am Kurhaus, im Stadtzentrum sowie in der Lichtentaler Allee.

Stichworte

Nutzfläche: 170,00 m², Gesamtfläche: 470,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Preise

3 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: luxuriös
empfehlen

Kontakt


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Ort
76530 Baden-Baden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot