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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Malerisch gelegenes Haus in grüner... (76534 Baden-Baden)

Malerisch gelegenes Haus in grüner Umgebung

Preis: 1.100.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt
Referenznummer
I-00MPRW-W-01ZXFP
Zimmer
4
Wohnfläche
ca. 300,00 m²
Online-ID
28VP44H
Grundstücksfl.
ca. 2.309,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Pamina Immobilien GmbH Engel & Völkers Lizenzpartner
Frank Strei
Kreuzstr. 4
76530 Baden-Baden
Telefon: 07221/970860

Lage

Ein ruhig gelegenes Einfamilienhaus in schöner und naturverbundener Lage unweit des Zentrums.

Objekt

Dieses herrliche Anwesen mit einem großen Garten ist eine wahre Insel der Ruhe. Mit viel Liebe zum Detail wurde das Haus im Jahre 2013 aufwendig renoviert, welches nun höchsten Wohnansprüchen gerecht wird - ein klassisches Landhaus mit Möbeln im Stil der Provence. Der großzügige Wohnbereich mit wunderschönem Kachelofen, offener Küche und sonnigen Terrassenflächen ist prädestiniert für eine gesellige Zeit mit Familie oder Freunden. Auf der Erdgeschossebene befindet sich weiter ein elegantes Schlafzimmer mit Bad en Suite und großem Balkon. Im Gartengeschoss gibt es einen separaten Gästebereich mit eigenem Zugang, Waschküche und einem modernen Musikzimmer. Die Ausstattung des Hauses orientiert sich am aktuellen Stand der Technik. Eine Garage und drei Parkplätze stehen zu Verfügung. Das Zentrum von Baden-Baden ist in nur in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Ein ruhig gelegenes Einfamilienhaus in schöner und naturverbundener Lage unweit des Zentrums.
Energieausweis wird erstellt.

Sonstiges

Energieangaben
Ölheizung

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Pamina Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
empfehlen

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Ort
76534 Baden-Baden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot