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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Charmante Stadtvilla im Zentrum (76530 Baden-Baden)

Charmante Stadtvilla im Zentrum

Preis: 4.300.000,00 €

Garten 
Garten
Eingang
Schlafzimmer
DG
Küche3 + Essbereich
Küche3
Treppenaufgang
Treppenhaus
Wohnen3
Wohnen
Zimmer
Wohnraum
Zimmer1
Sauna
Dampfdusche
Grundriss EG
Grundriss 1OG
Grundriss 2OG
Grundriss DG
Grundriss KG
   
   
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
97
Geschosse
3
Zimmer
11
Baujahr
1982
Wohnfläche
ca. 500,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2A27M47
Grundstücksfl.
ca. 1.500,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Tatjana Solinas
Frau Tatjana Solinas
Kolpingstr. 5
77815 Bühl
Mobil: +49 177 6835614

Objektbeschreibung

In bester und stadtnahen Lage wartet dieses wungerschöne freistehende Villa auf ein Kennenlernen. Das Anwesen vermittelt aufgrund seiner Größe ein äußerst angenehmes und behagliches Ambiente. Der architektonisch vorbildlich gestalteter Grundriss und die Ihnen zur Verfügung stehenden Räumlichkeiten werden Sie mit Sicherheit begeistern.
Das Gebäude teilt sich in zwei Haushälflen auf: in der linken Hälfte erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 250 m² und in der rechten etwa die gleiche Größe, nur in zwei Wohneinheiten getrennt.

Lagebeschreibung

Die Villa ist nur wenige Schritte vom Kurhaus/Casino, der Fußgängerzone und traumhaften Lichtentaler Allee entfernt.

Ausstattung

In den letzten zwei Jahren wurde das Gebäude aufwendig saniert und umgebaut. Im Zuge dessen wurden fast alle Fenster bodentief vergrößert, das Dach inkl. Dämmung neu gedeckt, Dachgauben eingebaut, die Fassade frisch gestrichen, neue Heizungs- und Elektroinstalation und vieles mehr.
Zur Zeit befindet sich das Haus im Inneren in einem Rohbau, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit bietet seinen eigenen Stil einzubringen.
Bei einem persönlichen Termin würde ich Ihnen gerne weitere Details zu diesem Haus zeigen und erläutern.

Sonstiges

Haftungsausschluss: Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben des Auftraggebers und wurden mit größter Sorgfalt und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Diese Unterlage dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Soweit Grundrisse, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, dienen diese Einrichtungen einem Beispielcharakter und sind nicht im Kaufpreis mit inbegriffen, weiter wird auch
für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache, möglich. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Angebot ist Provisionspflichtig. Die Provision beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.. Sie ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig.

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
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Ort
76530 Baden-Baden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot