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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Großzügige Doppelhaushälfte mit 3... (76534 Baden-Baden)

Großzügige Doppelhaushälfte mit 3 Bädern, EBK, Terrasse, Garten u. Garage in ruhigem Wohngebiet

Preis: 475.000,00 €

Bild 1 
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Objektansicht
Garten
Zugang zum Haus
Überdachter Vorplatz
Eingangsbereich
Waschbecken Gä-WC
Gä-WC
Wohnzimmer mit Holzofen
Wohnzimmer mit Blick zum Treppenhaus
Einbauküche
Esszimmer mit Zugang zur hinteren Terrasse
Esszimmer
Garten im rückwärtigen Bereich
Treppenaufgang
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Gästedusche mit WC
Master-Bad mit Wanne u. Dusche
Dachstudio 1
Dachstudio 2
Bad zum Dachstudio
Bad zum Dachstudio
Speicher
Heizraum und Hausanschlüsse
Hobbyraum beheizt
Hobbyraum beheizt mit Wasseranschluß
Waschküche
Waschküche
Schnittzeichnung
Energieausweis
Lageplan
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
n. Abspr.
Referenznummer
103
Zimmer
6
Baujahr
1993
Wohnfläche
ca. 173,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2B64U4P
Grundstücksfl.
ca. 331,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Boyé Immobilien
Herr Eckehard Boyé
Postfach 10 00 30
76481 Baden-Baden
Mobil: 0171-2606506
Telefax: 03212-1233098

Kurzbeschreibung

Luxuriöse, helle Doppelhaushälfte (voll unterkellert mit Wirtschafts- & Hobbyraum) in einem beliebten und ruhigen Wohngebiet eines Teilortes von Baden-Baden mit Gartengrundstück, Einzelgarage, 2 Terrassen und 3 Tageslichtbädern.
Hinter der Einzelgarage befindet sich ein überdachter Stellplatz für Gartengerät oder Fahrräder bzw. Brennholz für den Schwedenofen. Der Zugang zum Haus ist von der Garagenseite her überdacht.
Das Erdgeschoß bietet: Flur, Gäste-WC, großes Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang zu Garten und Terrasse, welche nach Süd-West ausgerichtet ist, sowie eine Wohnküche mit edler, hochwertiger Einbauküche: Granit-Arbeitsplatte und Kochinsel/Gas sowie Marken Einbaugeräten. Der Zugang zur Nord-West ausgerichteten Terrasse und zum Garten ist wie vom Wohnzimmer ebenerdig.
Im Obergeschoß, erreichbar über eine schöne Holztreppe, befinden sich 3 Schlafzimmer und 2 Bäder: ein Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Das zweite Bad mit Dusche, Einzelwaschbecken und WC.
Das Dachgeschoß ist ausgebaut: hier erwarten Sie 2 Studiozimmer und ein weiteres Bad mit Dusche, Einzelwaschbecken und WC. Der Dachboden / Speicher ist über eine Treppe erreichbar und bietet wertvollen Stauraum (z.T. aufrecht begehbar).
Schauen Sie sich dieses Objekt unverbindlich an, um sich einen persönlichen Eindruck zu machen. Gerne stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung. Tel. 07221-9708472

Objekt

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 19.09.2016
- gültig bis: 18.09.2026
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 129,4 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1993

Sonstiges

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Boyé Immobilien, Pf. 10 00 30, D-76481 Baden-Baden, Fax. +49 (0) 3212-1233098, E-Mail: info@boye-immo.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Ende der Widerrufsbelehrung.

Stichworte

Nutzfläche: 61,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.00, Distanz zum Flughafen: 10.00, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zu Naherholung: 0.50, Distanz zum Skigebiet: 20.00

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Parkettboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gehoben, gepflegt
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Ort
76534 Baden-Baden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot