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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Attraktive Kapitalanlage in zentraler... (76532 Baden-Baden)

Attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage - PALAIS PALAIS am Pariser Platz in Baden-Baden

Preis: 491.100,00 €

Palais_Paris 
Palais_Paris
Palais_Paris
Palais_Paris
Lageplan
E2BE3
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
AOPP161
Fläche
ca. 161,01 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2ARRP45
Kontaktdaten des Inserenten
Fischer Immobilien GmbH
Herr Norman Fischer
Im Mühlgut 9
77815 Bühl
Telefon: 07223/808353-33
Mobil: 0173/9582706
Telefax: 07223/808353-33

Preise

2 Tiefgaragenstellplätze

Lage

Das Neubauprojekt liegt nordwestlich der Innenstadt, im aufstrebenden Stadtteil Citè. Diese erstklassige Lage verspricht eine facettenreiche Vielfalt in jeder Hinsicht - mit den vielfältigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs auf der einen und mit dem erstklassigen Kunst- und Kulturangebot des Stadtteils auf der anderen Seite. Die Innenstadt von Baden-Baden ist innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.

Die optimale Verkehrsanbindung des Wirtschaftsstandortes Citè und das breitgefächerte Spektrum der Baden-Badener Wirtschaft machen diesen Standort zu Ihrem Erfolg.

Viele regionale Unternehmen genießen einen weltweiten Ruf, ob im Dienstleistungsbereich oder produzierenden Gewerbe (z.B. Kosmetik- und Pharma-Unternehmen). Auch als Medienstandort und als Kongress-Stadt ist Baden-Baden herausragend. Nicht zu unterschätzen ist der Zusatznutzen, den hiesige Unternehmen in Verbindung mit dem weltweiten Bekanntheitsgrad von Baden-Baden haben. Profitieren auch Sie von diesen Vorteilen.

Ausstattung

Zwei Tiefgaragenstellplätze sind dieser Gewerbeeinheit zugeordnet und nicht im Kaufpreis mitberücksichtigt.

- 2 Tiefgaragenstellplätze: 2 x 19.500,00 €

Detailliertere Informationen zu dem Neubauprojekt PALAIS PARIS finden Sie auch auf der projekteigenene Internetseite - www.palais-paris.de .

Objekt

Das Wohn-und Geschäftshaus PALAIS PARIS mit seiner exklusiven Firmenanschrift ''Pariser Platz 1'' wird zu einem hochansprechenden Gebäude mit repräsentativen Büro- und Ladenflächen, unweit von der Innenstadt Baden-Badens entfernt.

Das viergeschossige und architektonisch interessante Neubauvorhaben wird sich mit besonderer Ausstrahlung direkt am zentralen Pariser Platz in der Cité präsentieren. Hier entstehen moderne und flexible Gewerbeeinheiten (von ca. 82 m² bis ca. 511 m²) sowie drei exklusive Penthauswohnungen.

Von insgesamt 8 Gewerbeeinheiten (7 Büro- und 1 Ladeneinheit) stehen lediglich nur noch 4 Gewerbeeinheiten zur Auswahl. Diese Gewerbeeinheiten sind flexibel in der Einteilung und könnten bei Bedarf und Verfügbarkeit auch zusammengelegt werden.

Die jährlichen Kaltmieteinnahmen dieser 161,01 m² großen Gewerbeeinheit belaufen sich auf insgesamt 25.471,50 €. Die Gewerbeflächen liegen dabei bei 12,50 €/m², die beiden Tiefgaragenstellplätze bei 110,00 € (2 x 55,00 €) pro Monat.

Weitere verfügbare Einheiten:

- Büro E2.BE3 im 1.OG mit ca. 136,81m² Nutzfläche
- Büro E3.BE6 im 2.OG mit ca. 128,54m² Nutzfläche
- Büro E3.BE7 im 2.OG mit ca. 219,05m² Nutzfläche

Die moderne und ansprechende Architektur, die zentrale Lage, optimale Verkehrsanbindungen und ausreichende Stellplatzmöglichkeiten sprechen für eine erfolgreiche Vermarktung Ihrer selbst. Die großzügig gestalteten, lichtdurchfluteten Räume und die offenen Grundrisse werden Sie begeistern.

Der geplante Baubeginn liegt im Juli 2016 und ca. 14 Monate später werden dann die ersten Nutzer das PALAIS PARIS beziehen können.

Wir informieren Sie gerne über die verschiedenen Möglichkeiten bei einem persönlichen Beratungsgespräch.

Sonstiges

Verkehrsanbindung:
- Autobahn A5 Basel-Frankfurt (4200m)
- Bundesstraße B500 (800m)
- Bundesstraße B3 (2700m)
- Hauptbahnhof Baden-Baden (2000m)
- Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden (12700m)

Nahversorgungseinrichtungen:
- Gewerbepark Cité / Shopping-Center Cité (850m)
- Kaufland (700m)

Stichworte

Gesamtfläche: 161,01 m²

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei
  • Stellplatz: Stellplatz, Tiefgarage
  • Zustand: Erstbezug, Neubau, projektiert
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Straße
Pariser Platz 1
Ort
76532 Baden-Baden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot