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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Bei Quakenbrück - Mehrparteienhaus für... (49635 Badbergen / Groß Mimmelage)

Bei Quakenbrück - Mehrparteienhaus für Kapitalanleger oder Großfamilien

Preis: 378.000,00 €

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Käuferprovision
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
x-fache Miete
14,00
Referenznummer
16196018
Baujahr
1979
Wohnfläche
ca. 435,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BBCL4X
Grundstücksfl.
ca. 1.450,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
VON POLL IMMOBILIEN Geschäftsstelle Vechta
Frau Dr. Lucie Lotzkat
Lange Straße 6
49413 Dinklage
Telefon: +49 4443 50 47 87 0
Telefax: +49 4443 50 47 87 11

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 27000.00
2 Garagenstellplätze

Lage

Nur knapp 5 Minuten von der Stadt Quakenbrück entfernt befindet sich dieses Mehrfamilienhaus in gut angebundener, attraktiver und zugleich absolut ruhiger Lage. Auch die umliegenden Ortschaften wie Badbergen oder Nortrup sind in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Darüber hinaus bieten die in Quakenbrück haltende NordWestBahn sowie das gut ausgebaute Bundesstraßennetz und die in gut 20 Minuten erreichbare Autobahn A1 sehr gute Anbindungsmöglichkeiten zu den Großstädten Osnabrück, Oldenburg und Bremen.

Ausstattung

Solaranlage * unterkellert * Ausbaureserve im Dachgeschoss * großzügige Gartenfläche * überdachte Terrasse * Gartenschuppen

Objekt

Dieses Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1979 massiv erbaut, in den letzten Jahren jedoch umfassend modernisiert und saniert. Das Gebäude befindet sich damit auch aus energetischer Sicht in einem überdurchschnittlich guten Zustand.

Die insgesamt fünf Wohneinheiten verteilen sich auf zwei Ebenen und sind zudem über zwei getrennte Hauseingänge zugänglich. Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen über jeweils ca. 100 und 113 m², besitzen einen eigenen kleinen Garten und wären darüber hinaus ohne Weiteres zu einer großen Wohnung kombinierbar. Die drei Wohneinheiten im Dachgeschoss weisen ca. 47 m², 77 m² und 100 m² reine Wohnfläche auf. Ein sehr geräumiger Keller, ausreichende Stellplätze und zwei Garagen runden die Attraktivität dieser Immobilie ab.

Das Haus ist bei jährlichen Netto-Mieteinnahmen von ca. 27.000 € seit Jahren gut und zuverlässig vermietet, würde sich aber auch für die Selbstnutzung eignen. Bei Interesse nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf - unverbindlich anschauen lohnt sich!

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.4.2021.
Endenergiebedarf beträgt 100.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Nutzfläche: 440,00 m², vermietbare Fläche: 435,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
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Ort
49635 Badbergen / Groß Mimmelage
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot