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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Land-/Forstwirtschaft Bauernhof in absoluter Alleinlage, Raum... (26160 Bad Zwischenahn)

Bauernhof in absoluter Alleinlage, Raum Bad Zwischenahn

Preis: 5.600.000,00 €

Startfoto Bauernhof 
Startfoto Bauernhof
Allee zum Hof
Wohnhaus
Garten hinter dem Wohnhaus
eigener See am Haus
Einfahrt auf den Hof
Blick von hinterer Einfahrt zum Wohnhaus
Stall vorne mit Garagen
Stall
alte Remise
Remise für Maschinen
Fläche hinter dem Stall
hintere Zufahrt
Flur
Wohnen 1 - 1
Wohnen 1 - 2
Küche 1
Dachgeschoß Flur
Küche 2
Wohnen 2 - 1
Wohnen 2 - 2
Bad Dachgeschoss
   
   
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
10-115503
Zimmer
10
Preis/m²
19.666,67 €
Baujahr
1973
Online-ID
2ATNF4Y
Grundstücksfl.
ca. 775.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
amarc21 Immobilien Münster Dittmer Immobilien GmbH & Co KG
Herr Michael Dittmer
Wolbecker Str. 68
48155 Münster
Telefon: 0251 141600
Mobil: 0172 9733182
Telefax: 0251 141609

Lage

Absolut ruhige Alleinlage

Die Immobilie befindet sich im Raum Bad Zwischenahn, ideal zu erreichen über die A1, A28, A31 und B72, die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf schriftliche Anfrage hin mit.

Objekt

amarc21 exklusiv:
Bauernhof in traumhafter Lage mit eigenem See und Eigenjagd.

Die Flächen sind arrondiert, liegen direkt am Hof und teilen sich wie folgt auf: ca. 61 ha Acker mit ca. 35 Bodenpunkten (HS), zurzeit verpachtet, kann auch pachtfrei erworben werden. Ca. 13,5 ha Seegrundstück, davon 8 ha Wasser. Es liegt eine Genehmigung für weitere ca. 2,7 Mio m³ Sandabbau vor. Ca. 2 ha Wald. Ca. 1 ha Hoffläche mit 280 m² Wohnhaus, Stall, Remisen usw. Photovoltaikanlage 28 KW mit ca. € 6.000,- Ertrag p.a. Niederwild Eigenjagd, direkt am Hof, 85 ha, viel Wasserwild, Jagd frei. Insgesamt 77,5 ha Kaufgrundstück

Erträge Grünmasse Mais ca. 60 t/ha, Körnermais ca. 12 t/ha und Getreide ca. 8-10 t/ha.

Laut Verkäufer ist der Hof ideal für Puten- oder Hähnchenmast geeignet (Genehmigung für weitere Ställe dürfte aufgrund der absoluten Allein- und Außenbereichslage kein Problem sein - diese Aussage stellt ausdrücklich keine Zusicherung dar und muss vom Käufer vor Kaufvertragsabschluss selbst geprüft werden.

Schickes Wohnhaus, sehr gepflegt, von Baujahr 1973 saniert 2010, ca. 280 m² Wohnfläche verteilt auf 2 bzw 3 Wohnungen, Teilkeller, Ölheizung von 2004, Verbrauch ca. 1.500 ltr. p.a und ca. 5 m³ Holz

Stall ca. 16m x 40m und direkt angebaut ein weiterer Stall mit 11m x 37m. (Stall und Güllesilo sind in Verbindung mit der Ackerfläche verpachtet. Angaben zu Pachteinnahmen usw auf schriftliche Anfrage.

3 Garagen und diverse Nebenräume, weitere div. ältere Ställe und Remisen (siehe Fotos)

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.8.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 76.54 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Provisionsfrei für den Käufer

Ihr Ansprechpartner:
Michael Dittmer
Telefon 0251 14 16 00
Email: dittmer@amarc21.de

Stichworte

Wohnfläche: 280,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gehoben, gepflegt
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Ort
26160 Bad Zwischenahn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot