Bad Zwischenahn
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gastronomie/Hotels Gepflegtes Komfort-Hotel mit 23 Betten... (26160 Bad Zwischenahn)

Gepflegtes Komfort-Hotel mit 23 Betten in Bad Zwischenahn - bevorzugte Kurbereichslage

Preis: 749.000,00 €

Titel 
Titel
klimatisiertes Frühstückszimmer
weiterer Einblick in das Frühstückszimmer
private Südwest-Terrasse beim Wohnzimmer
private Zweitterrasse
Empfangsdiele mit Rezeption
Südwest-Terrasse
Blick auf den Balkon zu einem der Hotelzimmer
privates Gästezimmer im Keller inkl. Dusche
Fernseh- und Kaminraum im Keller
Kellerbar
Inhaberwohnung, Blick in den Wohnbereich
weiterer Einblick in den Wohnbereich
privater Kamin
Essbereich mit Zugang zur Terrasse
Küche
Küche
Elternschlafzimmer im OG der Inhaberwohnung
Kinderzimmer
Komfort-Bad
Hotel, Zimmer 1
Duschbad zum Zimmer 1
Hotel, Zimmer 2
Duschbad zum Zimmer 2
Hotel, Zimmer 6
Balkone zu den Hotelzimmern 6 u. 7
Hotel, Zimmer 8
Duschbad zum Zimmer 8
Hotel, Zimmer 9
Hotelflur zu den Zimmern 8-10, EG / Treppenaufgang
Hotel, Zimmer 10
Duschbad zum Zimmer 10
Hotel, Zimmer 11
Duschbad zum Zimmer 11
Hotelflur EG, Zimmer 11-14
Hotel, Zimmer 12
Duschbad zum Zimmer 12
Hotel, Zimmer 14
Duschbad zum Zimmer 14
Eingangsbereich Hauptgebäude
privater Wohntrakt
Hotelanbau
Vorgarten
Vorgarten
begrünte Sackgassenlage
Gesamtübersicht Erdgeschoss
Gesamtübersicht Obergeschoss
Grundriss Kellergeschoss
   
   
Käuferprovision
5,36 % inkl. MwSt.
Bezug
Antritt nach Vereinb
Referenznummer
190970
Baujahr
1990
Online-ID
2B6CH4T
Kontaktdaten des Inserenten
Friedrichs Immobilien Grundstücksmakler
Herr Thomas Scheufen
In der Horst 2A
26160 Bad Zwischenahn
Telefon: 04403-9339-0
Telefax: 04403-9339-39

Lage

Das Hotel befindet sich in bevorzugter Kurbereichslage (verkehrsberuhigte, begrünte Sackgasse) unseres Kur- und Ferienortes Bad Zwischenahn. Die Entfernung zum Kurzentrum und Zwischenahner Meer beträgt ca. 700 m. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut erreichbar (Bahnhof 1,3 km, Bus 0,2 km).

Ausstattung

- Außenmauerwerk mit Klinkerverblendern, Hohlschicht mit zusätzlicher Isolierung und massiver Innenschale
- Innenwände aus Kalksandsteinen
- Fußbodenaufbau sowie Zwischendecken jeweils aus Stahlbeton mit Trittschall- und Wärmeisolierung
- Zwischendecke zwischen Obergeschoss und Spitzboden als Holzbalkendecke mit innenliegender Isolierung, Dachboden komplett gedielt, als Abstellboden nutzbar
- Kunststoff-Fenster sowie Kunststoff-Hebe-Schiebe-Türelemente mit Isolierverglasung und Rollläden, Fenster sowie Türelemente jeweils abschließbar, Rollläden jeweils mit Elektroantrieb, gleichfalls abschließbar, Fensterelemente in kombinierter Ausführung mit aufgesetzten und innenliegenden Sprossen, Schallschutzverglasung im Frühstückszimmer
- Innentüren aus Eiche mit Holzfutterverkleidung, hochwertige Messingbeschläge, 10 Zimmertüren jeweils als feuerhemmende Türen mit Schließanlage
- zwei Kunststoff-Haustüren jeweils in schwerer Ausführung, mit Zier-Glasausschnitten in Isolierverglasung sowie jeweils mit 3fach-Verriegelung
- Dacheindeckung mit Betondachpfannen, Unterspannbahnen sowie Isolierung, Dachgossen und Fallrohre jeweils aus Kupfer
- Decken in allen Hotelzimmern sowie in den Fluren und den Bädern jeweils mit Edelholzvertäfelung (Paneele), oftmals mit integrierter Halogenbeleuchtung, jeweils mit Dimmerschaltung im Wohnzimmer, im Frühstücksraum sowie im Keller, Decken teilweise in Eiche hell sowie teilweise in weiß/Struktur
- offene Marmortreppen jeweils zum Obergeschoss mit verziertem Stahlgeländer
- Fensterbänke außen aus Klinkern in Rollschicht gemauert sowie innen aus Marmor
- sämtliche Bäder in den Hotelzimmern jeweils deckenhoch gefliest, weiß bzw. hellgrundig, Fußböden dunkel gefliest, diagonal verlegt, Badausstattung jeweils mit Dusche/Duschabtrennung (überw. aus Glas), Waschbecken sowie wandhängendem WC, Objektfarbe weiß, hochwertige Armaturen, Duschwannen jeweils mit Bako-Verkleidung
- hochwertige Auslegeware im Frühstücksraum, in allen Hotelzimmern, in den Fluren des Obergeschosses sowie in den Schlafräumen der Inhaberwohnung
- Fußböden der Balkone jeweils mit Klinkeretten ausgelegt, 5 Balkonabtrennungen jeweils aus V2A-Stahl
- Klimaanlage mit Fernbedienung jeweils im Frühstückszimmer sowie in der Küche
- Lautsprecheranlage in dem Frühstückszimmer sowie im Barraum
- große Sonnenmarkise mit elektrischem Antrieb bei der Frühstücksterrasse (mit Sonnen- und Windwächter)
- hochwertige Fußbodenfliesen der Firma Oltmanns im Kellerbereich
- Decken im Kellerbereich gleichfalls mit hochwertiger Vertäfelung
- Barraum des Kellers teilweise verspiegelt, Wände in Reibeputz, weiß gestrichen
- übrige Kellerräume gleichfalls in Reibeputz, weiß gestrichen
- Gas-Zentralheizung (Brötje-Triobloc) mit Warmwasserspeicher (450 Liter), vollautomatische Steuerung, Heizungsanlage sowie Warmwasserversorgung jeweils mit drittem Kreislauf, Heizungsanlage mit Außenfühler
- Fußbodenheizung jeweils im Frühstückszimmer, in der Küche, in der Diele/Rezeption, im Flur, im Wohnzimmer und Bad der Inhaberwohnung sowie im Trockenraum, Barraum und in der Waschküche des Kellergeschosses; Barraum und Fernsehraum sowie Waschküche mit zusätzlichem Heizkörper versehen; im übrigen Plattenheizkörper jeweils mit Thermostat-Ventilen
- sämtliche Abflussrohre sind schallgedämmt
- hochwertige Elektroausstattung, Elektroschalter und Steckdosen in eloxierter Ausführung
- zwei Rollstuhlzimmer im Anbau jeweils mit Nottaster (akustische und optische Warnmeldung)
- Wände der Küche ca. 2 Meter hoch gefliest, ausgestattet mit einer Eichenküche (massiv) der Firma Vorwerk, Elektroausstattung mit Elektroherd (4-Platten-Ceranfeld mit Backofen), 2 Geschirrspülmaschinen, großem Kühlschrank, drei Spülen sowie mit diversen Unter- und Oberschränken
- Fußboden der Küche sowie des Wohnzimmers der Inhaberwohnung aufwendig gefliest (beige)
- Wohnzimmer mit gemauertem, geschlossenen Kamin, Kaminhaube aus Kupfer
- offene Holz-Wendeltreppe vom Wohnzimmer zum Obergeschoss der Inhaberwohnung mit Holzgeländer
- Badezimmer der Inhaberwohnung deckenhoch gefliest, weißgrundig, ausgestattet mit Wanne, zwei Waschbecken, abgemauerter Dusche, Bidet sowie WC, Objektfarbe jasmin, hochwertige Armaturen, Wanne mit Bako-Verkleidung
- Garagentore jeweils mit elektrischem Antrieb (Funkbedienung)
- Fußboden der Garage aus Stahlbeton
- Decken der Garage mit Holzvertäfelung
- Fernsehzimmer im Keller mit weiterem Kamin ausgestattet
- Auffahrt für Rollstuhlfahrer vorhanden, Rollstuhlzimmer jeweils mit schwellenlosem Übergang zur Terrasse
- Außenbeleuchtung als Rundum-Beleuchtung (Panikbeleuchtung) mit Bewegungsmeldern, kombiniert mit Zeitschaltuhr und Dämmerungsschalter
- Senkschacht im Keller vorhanden mit automatischer Pumpenanlage und zusätzlichem zweiten Schwimmer mit akustischer und optischer Warnmeldung
- Haustür-Sprechanlage mit Video-Überwachung vorhanden
- Telefon-Sprechanlage vorhanden (hauseigene Telefonanlage)
- Tür-Schließanlage vorhanden
- Wandtresor vorhanden
- Waschküche mit Handtuch-Heizkörpern ausgestattet
- zusätzliche Dusche im Keller sowie im Hauswirtschaftsraum installiert
- zwei Ringdrainagen in 2 Meter und 3 Meter Tiefe mit Senkschacht installiert, automatische Pumpenanlage mit zweitem Schwimmer und akustischer sowie optischer Warnmeldung
- Frühstückszimmer mit hochwertigem Frühstücksbuffet einschließlich Kühlanlage und integrierter LED-Deckenbeleuchtung
- Kaminholzschuppen vorhanden
- komplette Kabel-TV-Installation für alle Hotelzimmer vorhanden
- Notausgangsbeleuchtungen installiert
- Hofpflasterung sowie Pflasterung der Terrassen jeweils aus Klinkersteinen auf 10 Zentimeter Korngemisch und Planum
- Druckluft-Anlage installiert
- Schornstein mit 4 Schornsteinzügen
- Verkleidung der Sparren-Unterseiten zur Aufnahme der Außenbeleuchtung
- Versorgungsleitungen sind bereits bis zum Spitzboden verlegt für einen eventuellen Ausbau
- weiße und braune Veluxfenster (innen und außen), davon ein Fenster mit elektrischem Antrieb, jeweils mit Jalousien
- Strom-, Gas-, Wasser-, Abwasser- und Telefonanschluss vorhanden
- Hinweis: Sämtliche Hotelzimmer sind jährlich neu gestrichen worden.
- sämtliche Hotelzimmer sind mit hochwertigen Hotel-Möbeln in unterschiedlicher Gestaltung ausgestattet, und zwar mit Doppel- oder Einzelbett, Sitzgruppe mit Tisch, Garderobenschrank, Wäscheschrank usw.
- alle Zimmer sind jeweils mit Kabel- Farbfernsehgerät (Flachbildschirm), Radio, Telefonanschluss, Kleenex-Box sowie mit einem Fön ausgestattet (hoteleigene Telefonanlage)
- hochwertige Möblierung des Frühstückszimmers/Bewirtungsraumes (einschließlich Frühstücksbuffet mit Kühlanlage) des Barraumes sowie des Fernsehraumes im Keller
- hochwertige, geschmackvolle Gardinen in allen Räumen, der Hoteleinrichtung angepasst
- wertvolles, elegantes Hotelgeschirr und Porzellan, passend zu der Möblierung, Gläser und Bestecke sowie hochwertige Hotelwäsche in ausreichender Menge vorhanden
- zwei Hotel-Waschmaschinen und ein Trockner sind in einem separaten Raum im Kellerbereich installiert
- acht Doppelzimmer sowie ein Einzelzimmer verfügen jeweils über einen Südwest-Balkon oder über eine Südwest-Terrasse, daher wird der Bahnverkehr in keiner Weise von den Gästen als belastend empfunden

Objekt

Dieses recht exklusiv, individuell und geschmackvoll ausgestattete sowie hervorragend geführte Komfort-Hotel verfügt über 10 freundlich gestaltete Doppelzimmer (davon 2 barrierefrei) und 3 Einzelzimmer (insgesamt 23 Betten), einen lichtdurchfluteten Aufenthaltsraum (Frühstückszimmer), eine Empfangsdiele mit Rezeption, einen Barraum mit Fernsehzimmer sowie über alle erforderlichen Hotel-Nebenräume. Ferner steht eine erstklassige Inhaberwohnung mit 3 Zimmern, Bad/WC, einer großen Südwest-Terrasse usw. zur Verfügung. Alle Hotelzimmer sind in ansprechender Weise mit hochwertigen Hotelmöbeln eingerichtet. Hervorzuheben ist auch die mit sehr viel Liebe angelegte Gartenanlage. Parkplätze stehen in ausreichender Anzahl zur Verfügung. In Anbetracht der hervorragenden Konzeption und erstklassigen Kurortlage sowie aufgrund der bisherigen exzellenten Familen-Hotelführung genießt dieses Hotel einen sehr guten Ruf und kann somit problemlos und erfolgreich von einem neuen Eigentümer weitergeführt werden.
Eine Umnutzung z. B. als Wohnhaus für private Altenbetreuung, als Bürogebäude, als Wohngemeinschaft für Senioren, als Praxisgebäude, als private Kleinklinik, als Pension mit Café usw. ist bei Bedarf problemlos möglich.

Stichworte

Nutzfläche: 644,00 m², Gesamtfläche: 749,00 m²

Preise


inkl. kompl., hochwertigem Hotel-Inventar

Ausstattung

  • Dachform: Krüppelwalmdach
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


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Ort
26160 Bad Zwischenahn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot