Bad Zwesten
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Bad Zwesten - Stattliches Anwesen mit erschlossenem Baugrundstück mitten im Zentrum

Preis: auf Anfrage

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Käuferprovision
beträgt 7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Fläche
ca. 1.500,00 m²
Online-ID
28T7L4S
Kontaktdaten des Inserenten
Hepe Immobilien
Herr Marcus Hepe
Bahnhofstraße 32
34346 Hann. Münden
Telefon: 05541/6291
Mobil: 0179/2496015
Telefax: 03222-3374797

Objektbeschreibung



In bester Lage mitten im Zentrum des bedeutenden Kurortes Bad Zwesten liegt dieses repräsentative Gut, eingebettet in ein gepflegtes Garten-, Hof- und Baugrundstück (2260 qm). Mit dieser Immobilie stehen eine Vielzahl an Möglichkeiten offen, ob eine Wohnanlage oder ein Ärztehaus, ein Traumdomizil für die Familie / den Handwerksbetrieb oder eine Kombination aus alldem ins Leben gerufen werden soll – dieses Objekt kann bereits die Lösung sein.
Das eindrucksvolle Herrenhaus (280 qm) im Vordergrund befindet sich in einem hervorragenden technischen Zustand. Es wurde in eine neue Gasheizung inkl. Warmwasserbereitung und Heizkörper investiert. Sanitäre Zu- und Abläufe wurden erneuert, ebenso alle Fenster. Fassade, Dach und Schornsteine sind ausgezeichnet in Stand gehalten. Ein hochwertiges elektrisches Zauntor schützt die Einfahrt des Grundstücks. Darüber hinaus ist die Beschaffenheit der Innenräume sehr gepflegt. Insgesamt besteht wenig Investitionsbedarf. Die lichten Räumlichkeiten (11 Zimmer, 4 Dielen, 2 Bäder, 2 Küchen) erstrecken sich großzügig über zwei Etagen und weisen moderne Deckenhöhen auf. Eine gut erhaltene EBK und ein neuwertiger Kaminofen sind Teil der Einrichtung. Des Weiteren birgt dieses Bauwerk gestalterische Perlen aus alter Zeit: Marmoriert geflieste Böden, herrschaftliche Treppenaufgänge und meisterliche Holztüren schaffen ein Ambiente mit dem Charme des letzten Jahrhunderts. Weitere wertvolle Besonderheiten: imposanter Kachelofen im 1. OG, nostalgischer Küchenherd, Eichenholzschindeln auf der rückseitigen Fassade, Holzläden, intakte Natursteinmauer an der Straßenfront. Ein großräumiges Dachgeschoss stellt weiteres Ausbaupotenzial in Aussicht, während der weiträumige, trockene Keller viel Platz zum Lagern bietet. Weitere Ausbaureserven liefert das Nebengebäude, unglaubliche Lagerkapazitäten die große Scheune. Ein weitläufiger Garten und Hof bieten viel Raum zum Spielen und Erholen. Hinweis: Das voll erschlossene Grundstück ist als Bauland ausgewiesen.

Ausstattung

Zentrale Lage in bekanntem Kurort und Heilbad
Großes, gepflegtes Garten - Hof - und Baugrundstück (2260 qm)
Vielzahl an Möglichkeiten der Nutzung
Eindrucksvolles Herrenhaus (280 qm)
Denkmalgeschützt
Hervorragender technischer Zustand
Neue Gaszentralheizung
Neue Heizkörper
Neue Fenster
Bestzustand Dach und Fassade
Elektrisches Tor
Natursteinmauer
Wertvolle Gestaltungselemente aus guter alter Zeit
Gartenhaus mit Partyraum
Nebengebäude und Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial
Erschlossenes und ausgewiesenes Bauland

Lagebeschreibung

Unser imposantes Anwesen liegt mitten im gewachsenen Herzen des beliebten und pittoresken Kurortes Bad Zwesten, umgeben von weiteren repräsentativen Gebäuden an neu gestalteter Hauptstraße. Gepflegte Fachwerk - , Ein - und Mehrfamilienhäuser moderneren Typs prägen insgesamt das Stadtbild. Unser Grundstück befindet sich in sonniger und exponierter Lage, die örtliche Atmosphäre ist harmonisch und lebhaft. Eine vielseitige Infrastruktur erfreut Bewohner wie auch Besucher: Boutiquen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, gastronomische und kulturelle Einrichtungen, Hotels, Pensionen, Ärzte, Therapeuten, Banken uvm. Das vielseitige Unterhaltungs - und Wellnessangebot zieht jährlich zahlreiche Interessenten an, während die angesehenen Hardtwaldkliniken am Ort unzählige Patienten betreuen. Herrliche Kurparks und die die Stadt umgebende traumhafte Hügellandschaft des Schwalm - Ederkreises bieten jeden Raum für Erholung und Lebensfreude. Mehrere Mineralquellen, darunter die anerkannte Bad Zwestener Löwenquelle sind Labsal für jeden gesundheitsbewußten Menschen.
Die Verkehrsanbindung ins Umland ist bei Bedarf sehr gut. Eine schnelle Autobahnanbindung (A49) verbindet Bad Zwesten mit nahe liegenden Städten wie Kassel und Marburg. Mehrere Linienbusse führen zügig in benachbarte Ortschaften, so auch Bad Wildungen.

Sonstiges

Ist Ihr Interesse geweckt, dann richten wir umgehend einen Besichtigungstermin für Sie ein. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns! Gerne können Sie dabei auch 2 bis 3 Terminvorschläge durchgeben.

Bei einer Finanzierung stehen wir Ihnen zielsicher zur Seite.


Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Hepe Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung, trotz sorgfältiger Prüfung.

Aufgrund von Denkmalschutz - Bestimmungen ist ein Energieausweis nicht notwendig.

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Ort
34596 Bad Zwesten
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot