Bad Windsheim
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Ladenflächen Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf im... (91438 Bad Windsheim)

Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf im Herzen von Bad Windsheim

Preis: 280.000,00 €

Titelbild 
Titelbild
Grundriss EG
Grundriss 1. OG
Grundriss Dachboden
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Rückansicht
Terrasse
Frontansicht
   
Käuferprovision
3,57 % für den Käufer inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
A385
Zimmer
5
Baujahr
1500
Verkaufsfläche
ca. 140,00 m²
Online-ID
2AFLX4F
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Sollmann + Zagel GmbH
Frau Lydia Bauer
Burgstr. 11
90403 Nürnberg
Telefon: +49 981 2059850
Mobil: +49 1520 6115459
Telefax: +49 981 20598521

Lage

Die Kur- und Bäderstadt Bad Windsheim mit seinen 12.000 Einwohnern liegt im Dreieck der Städte Ansbach, Nürnberg und Würzburg. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs (spezielle Ärzte und Fachärzte) sind vorhanden. Die Franken-Therme sowie das Fränkische Freilandmuseum sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Objekt

Das schicke historische Wohn- und Geschäftshaus mit seinem herrlichen Zier-Fachwerk ist ein Schmuckstück im Herzen von Bad Windsheim.

Im Erdgeschoss befindet sich eine große Ladenfläche mit einer Schaufensterpassage, die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Die Verkaufsfläche umfasst ca. 140 m², die Schaufensterpassage ca. 50 m². Hinter dem Laden befinden sich das Büro und zwei Lagerräume.

Das Erdgeschoss wurde 1965 neu aufgebaut und so stabilisiert, dass das Obergeschoss auch gewerblich genutzt werden kann.

Die hübsche Fassade mit Zierfachwerk wurde im Jahr 2000 neu gestaltet.

Im ersten Obergeschoss liegt die komfortable ca. 175 m² große Wohnung mit 5 Zimmern und einer sehr schön eingegrünten Dachterrasse nach Süden.

Im 2. und 3. Obergeschoss befinden sich zwei ausbaufähige Dachböden.

Unter dem Laden sind zwei Gewölbekeller, die z. Zt. als Lager, Heizraum und Tankraum genutzt werden.

Die Garage befindet sich am Holzmarkt. Zwei Kfz-Stellplätze liegen im Innenhof und sind über die Schalbengasse zu erreichen.

Ausstattung

Fassade: Zier-Fachwerk
Heizung: Ölzentralheizung (Viessmann)
(Stadtgasanschluss ist vorhanden)
Küche: Einbauküche kann übernommen werden (ohne Einbaugeräte, außer Kühlschrank)
Fenster: Kunststoffisolierfenster, z.T. Holzfenster
Türen: Holz
Fußböden: Laminat, PVC, Fliesen
Schaufensterpassage (ca. 50 m²)
Dach-Terrasse im Süden (ca. 35 m²)
Garage
2 Stellplätze

Aufteilung

EG: Laden mit Schaufenstergalerie (ca. 190 m²) und zwei Lagerräumen
1. OG: Wohnzimmer, Küche, Bad, WC, 5 Schlaf- bzw. Arbeitsräume.
Das 2. und 3. OG sind ausbaufähige Dachböden. Darüber befindet sich ein Spitzboden.
Die zwei Gewölbekeller mit ca. 100 m² Grundfläche werden als Lager, Heizraum und Tankraum (ca. 14.000 Ltr. Heizöl) genutzt.

Sonstiges

Bezug: nach Vereinbarung
erbaut im 15./16. Jahrhundert, Laden 1965 neu aufgebaut

Energieausweis: verbrauchsorientiert, 260 kWh/m²a, Heizöl, Baujahr Anlagentechnik 2000, WW enth

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
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Kontakt


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Ort
91438 Bad Windsheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot