Bad Windsheim
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Grundstücke großes innerstädtisches Baugrundstück... (91438 Bad Windsheim)

großes innerstädtisches Baugrundstück mit Altbestand

Preis: 820.000,00 €(Verhandlungsbasis)

Altbestand Verbrauchermarkt 
Altbestand Verbrauchermarkt
Geschoßbebauung westlich des Baugrundstücks
Geschossbebauung mit Kinderspielplatz westlich
Kindergarten südlich des Baugrundstücks
Bebbaung östlich des Baugrundstücks
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Referenznummer
67 (1/62)
Online-ID
2BRXP4L
Grundstücksfl.
ca. 6.433,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
KoCon Konopik Consult
Herr Klaus Konopik
Maxfeldstraße 45
90409 Nürnberg
Telefon: 0911/221988
Telefax: 0911/2377145

Objektbeschreibung

Das rechteckähnliche, ebene Baugrundstück mit 6.433 m² ist mit einem abrisswürdigen, seit dem Jahr 2007 leerstehenden Verbrauchermarkt bebaut und wartet darauf, neu entwickelt zu werden. Die zukünftige Bebauung kann nach Auskunft des Bauuamtes mit einem vorhabenbezogenen Bebauungsplan geregelt werden. Seitens der Stadt besteht größtes Interesse an einer Entwicklung, weshalb eine größtmögliche Flexibilität für sowohl einen Geschoßwohnungsbau als auch eine Reihenhausbebauung signalisiert wurde. Ein untergeordneter Gewerbeteil für die Nahversorgung wäre wünschenswert. Das Grundstück kann als altlastenfrei beurteilt werden.
Erste Detailplanungen über einen mit der Stadt gut vernetzten Architekten können vorgelegt werden.

Objektlage

Das Baugrundstück liegt in einem Wohngebiet mit aufgelockerter Bebauung und durchgrünter Gegend westlich der Altstadt ca. 1 km vom Ortszentrum entfernt und wird östlich von der Berliner Straße begrenzt. Die Umgebungsbebauung wird von Geschoss- und indidviduellem Wohnungsbau, tlw. in Blockbauweise, geprägt. Direkt an der südlichen Grundstücksgrenze befindet sich ein Kindergarten, an der westlichen Grundstücksgrenze ein Grünstreifen mit Kinderspielplatz und an der nördlichen Grundstücksgrenze werden neue Doppelhäuser gebaut. Gute Verkehrsanbindung über öffentliche Straßen ins Zentrum bzw. das Umland. Die Ausfallstraße zur B 470 ist unmittelbar erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr mit Bus- und Bahnverbindung ist in den Verkehrsverbund des Großraums eingebunden. Die Nahversorgung sowie Schulen, etc. sind im Ort vorhanden.

Sonstige Angaben

Die Freilegungskosten für das Grundstück werden grob auf ca. 100.000,00 € geschätzt.

Die Kurstadt Bad Windsheim als Mittelzentrum mit 12.047 Einwohnern (Stand 2015) nimmt bei der Einwohnerentwicklung tendenziell leicht zu (Vergleich 11.901, Stand 2014).

Ausstattung

  • Bebaubar nach: Nachbarschaft (§34)
  • Erschließung: ortsüblich erschlossen
  • Zustand: Neubau, renovierungsbedürftig, Standard
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
91438 Bad Windsheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot