Bad Vilbel
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Startseite Immobilien Mieten: Häuser Einfamilienhaus Wohnen auf Zeit Freistehendes Einfamilie... (61118 Bad Vilbel)

Wohnen auf Zeit Freistehendes Einfamilienhaus am Feldrand

Preis: 2.750,00 €

Teil des Gartens 
Teil des Gartens
Aussenansicht Garten auf Haus
Frontansicht
Seitenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Bad
Garten
Ausblick
GrundrissEG
GrundrissOG
Bild_von Poll_für_Exposé
Gütesiegel
   
   
Nebenkosten
480,00 €
Heizkosten
(Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Bezug
sofort
Referenznummer
16 008 024
Zimmer
6
Kaution
8250,00 3MM
Baujahr
1955
Warmmiete
3.230,00 €
Wohnfläche
ca. 180,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2A8784Z
Grundstücksfl.
ca. 890,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Bad Vilbel
Geschäftsstelle Bad Vilbel
Frankfurter Straße 21
61118 Bad Vilbel
Telefon: +49 6101 98 94 72-0
Telefax: +49 6101 98 94 72-11

Lage

Bad Vilbel ist die größte und am meisten wachsende Stadt im hessischen Wetteraukreis, die für ihre Mineralquellen überregional bekannt ist. Die Vorteile der Nähe zur Stadt Frankfurt und der Nähe zum Lande treffen und ergänzen sich in Bad Vilbel aufs Beste. Günstige Verkehrsverbindungen tragen dazu bei, dass Bad Vilbel immer mehr zu einem beliebten Naherholungszentrum im Wirtschaftsraum Rhein/Main wird. Andererseits ermöglichen die günstigen Verkehrsverbindungen den Bad Vilbeler Bürgern, das kulturelle und gesellschaftliche Angebot der Großstadt und zugleich die Ruhe der Stadt Bad Vilbel als Wohnort zu genießen. Entspannung und Erholung finden die Spaziergänger an der Nidda und im nahe gelegenen Wald. Bad Vilbel bietet eine Vielzahl von kulturellen Ereignissen wie die Burgfestspiele, Open Air Kino, Sommerkulturprogramm, Quellenfest, Musikschule sowie Aktivitäten der örtlichen Vereine an.
Bad Vilbel verfügt über vier Grundschulen, zwei Hauptschulen, zwei Realschulen, ein Gymnasium, eine Europäische Schule sowie eine Förderschule für Lernhilfe.
Das modernisierte Stadtzentrum Neue Mitte, hat die Infrastruktur der Stadt stark aufgewertet und macht Bad Vilbel zu einem der attraktivsten Wohnorte im Rhein-Main-Gebiet.
Der Bahnhof Bad Vilbel ist sowohl S-Bahn-Haltestelle in der Metropolregion Frankfurt / Rhein-Main als auch Regionalbahnhof der Deutschen Bahn AG.

Objekt

In phantastischer und absolut ruhiger Wohnlage auf dem Bad Vilbeler Heilsberg liegt dieses großzügige Haus direkt am Feldrand. Der unverbaubare Blick bis zum Taunus ist eines der vielen Highlights dieser Immobilie. Der ca. 75m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist offen gestaltet und wird durch die großen Fenster von allen Seiten mit Licht durchflutet. Ein Kamin und eine Einbauküche gehören zu diesem Angebot dazu. Die teilweise überdachte Terrasse und der Garten sind zu mehreren Seiten hin ausgerichtet und bieten Sonne bis in die Abendstunden hinein. Die Raumaufteilung im Obergeschoss ist nahezu ideal für eine Familie. Neben zwei Kinder- und einem Elternschlafzimmer mit Ankleide bzw. Vorzimmer, ist ein geräumiges Badezimmer mit separatem WC vorhanden. Ein weiteres Highlight ist das Saunahaus im Garten und die übergroße Garage nebst Doppelcarport und weiteren Stellplätzen. Die Heizungsanlage wurde vor rund drei Jahren erneuert. Diese Immobilie wird renoviert übergeben.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.8.2026.
Endenergiebedarf beträgt 155.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Preise

2 Carportplätze
1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Parkettboden
  • Heizungsart: offener Kamin
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Wellness: Sauna
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Ort
61118 Bad Vilbel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot