Bad Überkingen
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus IM BAU !! FAMILIENFREUNDLICHES WOHNEN IM... (73337 Bad Überkingen)

IM BAU !! FAMILIENFREUNDLICHES WOHNEN IM REIHENECKHAUS

Preis: 325.000,00 €

Ansicht Süd Stand 08-2016 
Ansicht Süd Stand 08-2016
Bautenstand
Ansicht Süd Stand 07-2016
Ansicht Süd-West Stand 07-2016
Baustenstand2
Bautenstand1
Ansicht West Zufahrt Tiefgarage über Hohe Gasse
Ansicht Nord-West Stand 08-2016
Ansicht West - Stand 05-2016
RH 1 UG 3D
RH 1 UG
RH 1 EG 3D
RH 1 EG
RH 1 DG 3D
RH 1 DG
Ansicht
Ansicht Reihenhäuser
ANSICHT 5 INNENBEREI
ANSICHT HOHE GASSE 2
kfw 55
Lageplan_1
TG1
TG-Var-a_2101_Okt-16
LAGEPLAN
TG
bst_BUE-rh_160708_02
bst_BUE-rh_160708_03
TG-Var-a_2101_Okt-16-RH
   
   
Bezug
01.12.2016
Referenznummer
79 (1/79)
Zimmer
4
Preis/ Stellplatz
19.000,00 €
Baujahr
2015
Wohnfläche
ca. 117,40 m²
Stellplätze
2
Online-ID
24SBA4Q
Grundstücksfl.
ca. 145,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Casa Nova Planungs- und Wohnbaugesellschaft mbH
Frau Angela da Costa Bosch
Wielandstr. 25
89073 Ulm
Telefon: 0731/92012-52

Objektbeschreibung

Familienfreundliches Wohnen im Reihenhaus

- MIT 5 % VORVERKAUFSRABATT !!! -

Einheit: 3 Reihenhäuser und ein Doppelhaus

Gut zu wissen:

- 5% VORVERKAUFSRABATT!
- Nur 50% Heizwärmebedarf durch perfekte Wärmedämmung
- Erfüllt die Voraussetzungen für ein KfW-Effizienzhaus 55 EnEV 2014
- Günstige Finanzierung, gefördert durch die KfW- bzw. Landesbank (100.000.- € zinsgünstiges Darlehen je Wohneinheit)
- bis zu 5.000.- € Tilgungszuschuss durch die KfW- bzw. Landesbank
- Blower-Door-Test
- feuchtegeregelte Abluftanlage
- Fernwärmeheizung
- 3-fach-Verglasung, Fensterrahmen überdämmt
- Massivbau mit Wärmedämm-Verbundsystem
- Außenjalousien oder Rollläden
- Extrem hoher Glasanteil für lichtdurchflutete Räume sowie raumhohe Verglasung
- Innenraumplanung: perfekte Beratung beim flexiblen Open House Konzept
- direkte Zugänge aus der gemeinschaftlichen Tiefgarage
- Ausstattung in guter Markenqualität ohne teure Zusatzleistungen
- 2 Tiefgaragenstellplätze

Objektlage

WOHNEN IN BAD ÜBERKINGEN

Südlich von Geislingen an der Steige liegt die Gemeinde Bad Überkingen mit rund 3800 Einwohnern. Zu Bad Überkingen gehören die Ortsteile Hausen, Oberböhringen und Unterböhringen. In dieser idyllischen Umgebung ist das geplante energiesparende Mehrfamilienhaus angesiedelt. Es entsteht familienfreundlicher Wohnraum mit allen Vorteilen einer eigenständig funktionierenden Gemeinde, der Nähe zu Geislingen und zur Natur.

Für die täglichen Erledigungen stehen Supermärkte und Geschäfte des Einzelhandels mit regionalen Produkten zur Verfügung.

Kurze Wege zum Kindergarten und zur Grundschule erleichtern den Alltagsablauf. Weiterführende Schulen sind in Geislingen vorhanden.

Landschaftlich eingebettet im Filstal mit einer ländlichen Ruhe und der unmittelbaren Stadtnähe zu Geislingen machen diesen Standort besonders reizvoll.

Der Naherholungswert dieser Umgebung liegt in erster Linie am berühmten Thermalbad, dem Kur-Park, an einem überdurchschnittlich guten und vielseitigen Gastronomieangebot und an der Vernetzung mit Rad- und Fußwegen in der einzigartigen Landschaft am Fuße der Schwäbischen Alb.

Objektausstattung

Energiesparen auf dem neuesten Stand

Durch den konsequenten Einsatz modernster Energiespartechnik und Wärmedämmung ist jedes Casa Nova Haus ein Energiesparhaus mit einer Heizenergiebilanz, die ihresgleichen sucht.

Im Raum Ulm ist Casa Nova die führende Baugesellschaft für energiesparendes, umweltgerechtes und klimaschonendes Wohnen.

Der Heizwärmebedarf der geplanten Reihenhäuser und des Doppelhauses liegt ca. 50 % unter dem Heizwärmebedarf eines Hauses, das nach den Vorschriften der EnEV 2014 gebaut wird. Erreicht wird diese Qualität vor allem durch die besonders hochwertige Ausführung der Gebäudehülle.

Die Hauptkomponenten dieser optimierten Gebäudehülle sind eine hohe Luftdichtheit, geprüft mit einem Blower-Door-Test, 24 cm Dämmziegel + 20 cm erstklassige Wärmedämmung, großzügig dimensionierte 3-fach-Verglasungen, 30 cm Wärmedämmung im Dachbereich und minimierten Wärmebrücken.

Durch die Fernwärmeheizung und eine hocheffiziente Wärmeverteilung werden die strengen Vorgaben für ein KfW-Effizienzhaus 55 nach EnEV 2014 erfüllt.
Die Umwelt sagt Dankeschön und die KfW-Bank bzw. die Landesbank belohnt es ab April 2016 mit 100.000.- € zinsgünstigen Darlehen und bis zu 5.000.- € Tilgungszuschuss pro Wohneinheit.

Sonstige Angaben

ANGABEN REIHENHAUS 1: 5 % VORVERKAUFSRABATT !!!

Gesamtwohnfläche: 117,40 m²
Terrasse EG: 34,00 m² (zu 1/4 anger.)
Nutzfläche gesamt: 30,94 m²
Freifläche EG: 40,00 m²
Grundstücksgröße: ca. 145,00 m²

PREIS HAUS 1 : 325.000,-- €
2 TG-Stellplätze: 38.000.-- €
Zusatz Option: Außenstellplatz 4.000,-- €

UNTERGESCHOSS:
- Technikraum
- Abstellraum
- Waschraum

Wohnfläche: 13,77 m²
Nutzfläche: 30,94 m²

ERDGESCHOSS:
- großzügiger Wohn/Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse Süd
- großzügige Terrasse nach Süden
- separates WC

Sonderausstattung abweichend von der Baubeschreibung nicht im Preis
inbegriffen:
- Trennwand zur Küche
- Windfangelement satinierte Glaswand mit Blockzarge
- Schiebetür raumhoch

Wohnfläche: 44,88 m²
Terrassenfläche: 34,00 m² x 0,25
Gesamtwohnfläche EG: 53,38 m²

DACHGESCHOSS:
- Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche
- Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Ankleide
- Ankleide
- 2 Kinderzimmer

Sonderausstattung abweichend von der Baubeschreibung nicht im Preis
inbegriffen:
- bodengleiche Dusche
- Duschtrennwand gefliest
- satinierte Glaswand mit Blockzarge
- zusätzl. Zimmer (Ankleide)
- Schiebetür

Wohnfläche gesamt: 50,25 m²

Preise

1 Stellplatz, Kaufpreis: 4000,00 EUR
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis: 19000,00 EUR

Ausstattung

  • Ausbaustufe: schlüsselfertig mit Keller
  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fertigparkett, Fliesenboden, Teppichboden
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Fernheizung
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: KfW 55
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Küche: offene Küche
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Gartenanteil, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil
  • Stellplatz: Stellplatz, Tiefgarage
  • Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau
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Straße
Hohe Gasse 3/1
Ort
73337 Bad Überkingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot