Bad Tölz
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Bad Tölz: Landhaus/Doppelhaushälfte in... (83646 Bad Tölz)

Bad Tölz: Landhaus/Doppelhaushälfte in ruhiger Premium-/Zentrumslage

Preis: 830.000,00 €

Gartenansicht 
Gartenansicht
Einfahrt von Nord/West
Hausansicht
Terrasse
Gang/Garderobe
Küche
Wohnzimmer mit Blick zum Eingang
Wohnzimmer
Eßzimmer
Wohn-/Eßzimmer
Treppenaufgang
Gästebad + Gang im OG
Zimmer im OG
Südblick
Masterbad
Masterbad
Masterbad
Masterbad
Dachstudio
Dachstudio
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss KG
   
   
Käuferprovision
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Referenznummer
WE3353
Zimmer
6
Baujahr
1989
Wohnfläche
ca. 167,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BQAZ47
Grundstücksfl.
ca. 526,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Stadt Land Haus Immobilien
Herr Wolfgang Eberhardt
Hiltlstr. 14
82131 Gauting
Telefon: 08041 795200
Mobil: 0172-8502924
Telefax: 08856-802826

Preise

1 Garagenstellplatz

Lage

Bad Tölz bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit ein attraktives Freizeit- und Kulturprogramm: Natur und pure Bergluft zum Erleben, Tradition und Moderne zum Entdecken. Eine ausgereifte Infrastruktur sorgt für ideale Rahmenbedingungen. Geschäfte und Supermärkte für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Grundschulen, Realschule, Gymnasium, Berufsschule, Fachoberschule, Kliniken und Ärzte aller Fachrichtungen bilden das Fundament für entspanntes und genussvolles Leben.
Von der Tölzer Marktstraße liegt die Doppelhaushälfte nur 8 Fußminuten in absolut ruhigem Wohnumfeld, das überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt ist.

Ausstattung

Der überdurchschnittliche Qualitätsanspruch der Eigentümer spiegelt sich wider in:

Holzparkett,
Eschenholztreppe,
Holzdecken,
hochwertiger Kachelofen mit handwerklich gefertigten Kacheln,
abgeschirmte Elektroleitungen,
spezielle Dachisolierung,
Bio-Putz an den Wänden,
Sicherheitshülle im 7.000 Liter Öltank

Weitere Informationen erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch.

Objekt

Die gepflegte Doppelhaushälfte mit absolut ruhiger Wohnatmosphäre wurde von den Eigentümern 1989 konsequent in hochwertiger Bauausführung zum Eigenbezug errichtet. Dieser Qualitätsanspruch zieht sich durch alle Etagen. Das Haus bietet auch der größeren Familie Platz.
Der Anspruch auf großzügiges Wohnen wird bereits im Erdgeschoß deutlich. Aus der Diele mit ca. 10 m² öffnet sich der Blick über den Wohn-/Essbereich mit ca. 46 m² hin zum sonnigen Süd/Südwestgarten. Der Sonnenlauf könnte nicht optimaler sein. Vom Vormittag bis hin zur abendlichen Westsonne kann die Terrasse und jede Ecke des Gartens individuell und optimal genutzt werden.

Das Raumangebot im EG wird durch die Küche und das Gäste WC abgerundet.

Neben 3 Schlafräumen befinden sich im Obergeschoß ein Masterbad (Dusche, Wanne) sowie ein Gäste Bad (Wanne).

Weiteren Raum bietet das Dachstudio mit 35 m² (18,5 m² nach DIN), das sich nach individuellem Anspruch auch unkompliziert teilen lässt. Anschlüsse für den Einbau eines weiteren Bades sind vorhanden.

Zum Keller zählt ein Hobbyraum mit 33 m², Lagerraum, Waschküche und Heizung.

Dieses exklusive Angebot wird Sie bei einer Besichtigung überzeugen.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.11.2023.
Endenergiebedarf beträgt 131.50 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.

Dieses Exposé soll Ihnen in Kurzform die wesentlichen Daten zum offerierten Objekt vermitteln. Weitere Informationen erhalten Sie im persönlichen Gespräch und nach Vorlage eines dem Angebot entsprechenden Kapitalnachweises. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Bei Anfragen bitte ich zu beachten, dass eine Bearbeitung nur mit Vorlage der kompletten Kommunikationsdaten erfolgen kann.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Jeder Stadt Land Haus Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von Wolfgang Eberhardt, selbstständiger Immobilienmakler und dürfen weder verwendet noch an Dritte weitergegeben werden.

Stichworte

Nutzfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gehoben, gepflegt
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Ort
83646 Bad Tölz
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot