Bad Tölz
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Startseite Immobilien Mieten: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Ihr neuer Firmensitz in stark frequentie... (83646 Bad Tölz)

Ihr neuer Firmensitz in stark frequentierter Lage für Banken - Verkauf - Büro - Praxis oder Showroom

Preis: 4.800,00 €

Attraktive Lage 
Attraktive Lage
Repräsentativ
Doppel-Glasschiebetüren
Offenen gestaltet
Vorraum Tresor
Tresorraum
Blick Bürobereich
Einzelbüro I
Einzelbüro I
Einzelbüro II
Luftig
Viel Platz
Ausreichend Licht
Beste Erreichbarkeit
Schaufensterfront
Blick zur Einfahrt
Parkplatz & Ausfahrt
Objektansicht
Erdgeschoss
Keller-/ Lagerräume
1 A-Lage
Wir beraten Sie gerne!
   
   
Mieterprovision
2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Nebenkosten
350,00 €
Heizkosten
(Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Bezug
01.01.2018
Referenznummer
VM1068
Geschoss
Erdgeschoss
Kaution
15000,00 €
Baujahr
1973
Warmmiete
5.430,00 €
Fläche
ca. 436,71 m²
Online-ID
2CNSG4S
Kontaktdaten des Inserenten
Messerer & Schmoll Immobilien GbR
Frau Stephanie Messerer
Grasgasse 317
84028 Landshut
Telefon: +49 871 96576680
Mobil: +49 151 29133884
Telefax: +49 871 96576681

Lage

Lediglich 50 km vor den Toren Münchens, bietet die Kreisstadt Bad Tölz Ihren ca. 19.000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, abwechslungsreicher Gastronomie, einem weitreichenden Kultur- und Freizeitangebot sowie verschiedensten Bildungs- und Betreuungseinrichtungen.

Die Landeshauptstadt München ist mit der Bayerischen Oberlandbahn und über die Autobahnen München-Salzburg (A8) und Garmisch-München (A95) sowie die B13 in ca. 40 Minuten zu erreichen.

Unsere angebotene Immobilie liegt nahezu unmittelbar an der stark frequentierten Bundesstraße B13 Richtung München/ Tegernsee sowie Lenggries/ Österreich in einem Gewerbe-Mischgebiet, umgeben von namhaften Unternehmen, einem Schnellrestaurant und einer Tankstelle.

Ausstattung

Einblick in die Details:

+ Helle und effiziente Fläche mit sehr gut geschnittenen Räumen
+ Eingangsanlage doppelflügelig
+ Automatiktüren
+ Klimaanlage
+ Sozialraum
+ Getrennte Sanitärbereiche zzgl. Dusche
+ 14 Meter bodentiefe Schaufensterfläche
+ Außenbeschattung
+ Kellergeschoss Nutz-/ Lagerfläche von ca. 89 m²
+ Drive-In-Bankomat
+ 10 Außenstellplätze á € 28,00
+ Großzügig gestaltetes Grundstück

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.

Objekt

Bad Tölz: Attraktiver Firmenstandort - Beste Erreichbarkeit an stark frequentierter B13

Die gepflegte Gewerbeimmobilie mit hervorragender Andienung, 10 Außenstellplätzen sowie großer Fensterfront, bietet auf einer Erdgeschoßfläche von ca. 348 m² Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben Arztpraxen und Einzelhandelsgeschäften finden hier auch Unternehmen mit großzügigem Büroflächenbedarf Ihren Platz. Insgesamt stehen dem Mieter, inklusive großzügiger Keller-/ Lagerräume, ca. 437 m² zur Verfügung.

Auf Grund der vorhandenen Infrastruktur mit "Drive-In-Bankomat", ist dieses Objekt auch weiterhin hervorragend für Banken geeignet.

Das Objekt wird exklusiv durch Messerer & Schmoll Immobilien angeboten. Um den Geschäftsbetrieb der Sparkassenfiliale nicht zu stören, möchten wir Sie bitten, sich bei Fragen ausschließlich an unser Büro zu wenden und von Spontanbesuchen abzusehen.

Für eine ausführliche Objektdarstellung sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über Ihren Anruf unter: 0871 - 96 57 66 80.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Internetanfragen nur mit vollständiger Adress- und Rufnummernangabe beantworten können. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden, jedoch ohne Gewähr und basierend auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten übernimmt Messerer & Schmoll Immobilien GbR keine Haftung. Die farbigen Abbildungen der Grundrisse, inkl. der Möblierung, sind als künstlerische Illustration zu verstehen. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters gestattet. Diese Immobilie wird Ihnen exklusiv durch Messerer & Schmoll Immobilien GbR angeboten.

Messerer & Schmoll Immobilien ist Ihr professioneller Partner in allen Fragen rund um Wohn- und Gewerbeimmobilien in und um Landshut, München und dem bayrischen Oberland. Seit mehr als 10 Jahren schätzen wir Sie und bemühen uns mit Leidenschaft für Ihre Wünsche und Bedürfnisse passgenaue Lösungen zu entwickeln, die sich für Sie bezahlt machen. Wir bieten Ihnen einen individuellen Service im Verkauf und der Vermietung von Häusern, Wohnungen, gewerblichen Objekten, der Projektentwicklung von Bauträgervorhaben sowie der qualifizierten Bewertung von Immobilien. Durch unsere persönliche Beratung, unser Expertenwissen und langjährige Erfahrung, sind wir in der Lage Prozesse für Sie zu beschleunigen und Abläufe zu optimieren. Somit ist es uns möglich, Ihr Vorhaben effektiv und effizient zu begleiten, und dies über den Notartermin und die erfolgreiche Vermietung hinaus. Wir freuen uns Ihnen behliflich sein zu dürfen. Sprechen Sie uns einfach an!

Stichworte

Lagerfläche: 88,53 m², Nutzfläche: 436,71 m², Gesamtfläche: 436,71 m², Ladenfläche: 348,18 m², Verkaufsfläche: 348,18 m²

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Steinboden
  • Zustand: gepflegt
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Straße
August-Moralt-Str 1
Ort
83646 Bad Tölz
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot