Bad Sulza
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Wohnen in der Toskana des Ostens (99518 Bad Sulza)

Wohnen in der Toskana des Ostens

Preis: 98.000,00 €

Bild 1 
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
x-fache Miete
9,77
Bezug
sofort
Referenznummer
6665-001937
Zimmer
5
Baujahr
1914
Wohnfläche
ca. 152,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BQPC4N
Grundstücksfl.
ca. 534,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Mittelthüringen
Herr Ulrich Rudel
Anger 25/26
99084 Erfurt
Telefon: 03643 236-17151
Telefax: 03643 236-47158

Lage

Die Stadt Bad Sulza ist eine Landgemeinde im thüringischen Landkreis Weimarer Land. Sie trägt den Namenszusatz Kur- und Weinstadt und ist ein staatlich anerkanntes Heilbad. Der Kurort kann noch zum südlichen Randbereich der Saale-Unstrut-Region gezählt werden, des wichtigsten Weinanbaugebietes Mitteldeutschlands, im Bäderdreieck Bad Bibra-Bad Kösen-Bad Sulza. Die Landgemeinde liegt im und am Ilmtal im Nordosten des Landkreises und ist von Berghängen umgeben, die zu den Ausläufern des Höhenzuges Finne und zur Muschelkalkformation der Ilm-Saale-Platte gehören. Bad Sulza ist an der Ilm gelegen. Man nennt die Gegend auch Thüringer Toskana.

Objekt

Das Stadthaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage durch kurze Wege ins Zentrum der Stadt. Das Haus ist mit Etagengasheizungen ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit. Im Obergeschoss ist eine große Wohnung vorhanden. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung. Auf dem Grundstück befinden sich Nebengelass und Garage. Außerderm können Sie im Garten in einer ruhigen Sitzecke den Feierabend genießen.
Die Gewerbeeinheit hat eine Größe von ca. 72 m², die Wohnung im Obergeschoss von ca. 102 m² und die Wohnung im Dachgeschoss von ca. 50 m².
Erdgeschoss und Dachgeschoss sind vermietet. Nettojahreskaltmiete beträgt 6.360 €.

Sonstiges

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Jena.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilte Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich. Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Stichworte

Gesamtfläche: 224,00 m², vermietbare Fläche: 224,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 1995

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 6360
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 10032

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Ort
99518 Bad Sulza
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot