Bad Steben
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Anpruchsvolles Wohnen in bester Lage von... (95138 Bad Steben)

Anpruchsvolles Wohnen in bester Lage von Bad Steben

Preis: 320.000,00 €

Anwesen 
Anwesen
Garage
Entreè
Vom Balkon
Schöner Garten
Partyzone
Kaminzimmer
Treppenaufgang
Dachgeschoss
Wohnzimmer OG
Esszimmer OG
vom Balkon
Zimmer OG
Ankleide OG
Flur Schlafräume
Bad OG
Küche OG
Salon mit dabei
Wartebereich
mit Kamin
Heizanlage
OG
Parterre
   
   
Käuferprovision
3,57 % des Kaufpreises inkl. MWST, fällig bei Notarvertrag. inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
38
Zimmer
12
Baujahr
1981
Wohnfläche
ca. 285,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
29LZ24W
Grundstücksfl.
ca. 1.350,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Gerber Immobilien
Herr Frank Gerber
Am alten Brunnen 3
95180 Berg
Telefon: 09293/9333144

Preise

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage

In bester, sehr ruhiger Wohnlage von Bad Steben. In Nachbarschaft wohnte der frühere Bürgermeister.
Der Kurort bietet reichlich Auswahl an Bäckereien, Metzgereien und einen hochmodernen EDEKA. Restaurants, Cafes. Die Region ist ein ausgezeichnetes Wandergebiet. Bad Steben hat einen wunderschönen Kurpark und ist auch bekannt durch die Mooranwendungen und das Radonhaltige Mineralbad. Spielbank.

Ausstattung

Highlights:
42er Mauerwerk, starke Innenmauern, Betondecken, umfangreiche Elektroinstallation
Neuer Außenanstrich 2016 (größtenteils)
3 offene Kamine gemauert, teils mit Deutsch Rotem Marmor,
heimeliger Kachelofen,
Gasbrenner ca. 5 Jahre alt kombiniert mit Brauchwasser Solar, 9 Zellen
geschmiedete Geländer
Doppelgarage mit elektrischem Tor und separaten Geräteraum
Rolläden
TV-Anschlüsse in 8 Zimmern
Ankleidezimmer
Mehrere Einbauschränke
Alpenländische Zirbelholz-Stube verbunden mit extra Bar Raum, Weinkeller und Gästetoilette
Küche und extra Speisekammer-Zimmer mit Terrassenausgang.
Weitblick
Wiese angrenzend, Grundstück Rückseite kaum einsehbar.
Wohnzimmer mit Schiebetür zum sehr großen Balkon
Extra Flur mit Tür zum Schlaftrakt
Überdachter Eingangsbereich
Zugang von der Garage zum Garten
Terrasse auf der Garage
Vorrüstung Zähleranschlüsse für getrennte Abrechnung

Objekt

Ein- oder Zweifamilienhaus mit gediegener Wohnatmosphäre.
Hier wurde an alles gedacht. Raffinierte Raumaufteilung, hoher Nutzwert.
Auch drinnen ist nichts einfach nur normal: Das Anwesen hat zwölf Zimmer, davon acht Zimmer zur Südseite. Im Innenbereich präsentiert sich das Haus auf geschätzten ca. 400 m² Wohn- Nutzfläche sehr großzügig und die Raumaufteilung mit den offenen, lichtdurchfluteten Räumen begeistert.

Die Hauptwohnung im 1 OG hat ca. 150 qm plus einen 34,6 m2 großen Balkon.
Kostbar vertäfelte Decken, teilweise Rundbogen-Türen, große Fenster mit maximalem Lichteinfall, Saunaraum mit Dusche, das Hauptbad mit Tageslicht, überall Fußbodenheizung.

Das sehr große Dachgeschoss ist ausbaubar und bietet weitere Nutzfläche. Heizung- und Wasser-Anschlüsse vorhanden. Zugang bequem über Treppenhaus.

Sonstiges

Der Kaufpreis beinhaltet einen sehr erfolgreichen Kosmetik- / Fußpflegesalon mit Ware, Inventar und großem Kundenstamm. Einarbeitung möglich. Vielleicht eine ideale Start-Gelegenheit für Ihre Partnerin. Der Salon finanziert schon das Haus!

Das Anwesen stellt für jeden Unternehmer, Arzt oder Rechtsanwalt - dank der attraktiven Außenwirkung, in Verbindung mit der exzellenten Lage, ein Filetstück dar.
Die Fläche kann problemlos in 2 Einheiten unterteilt werden, um so zwei unterschiedliche Dienstleistungen anzubieten, welche über zwei separate Eingänge verfügen. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss eignet sich besonders als Verkaufsraum für ein Kosmetikstudio, Empfang mit Behandlungsräumen für eine Arztpraxis, eine Physiotherapie oder eine Rechtsanwaltkanzlei bzw. Internetunternehmer.

Auch ist eine Nutzung als Ferienwohnung oder 2. Wohnung denkbar.

Nicht weit vom Anwesen bieten wir zur Erholung einen Fischteich, fast wie ein See an - nicht im Preis enthalten. Hier können Sie auch Ihre besten Kunden einladen.

Stichworte

Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zur Autobahn: 17.80, Distanz vom Zentrum: 0.60

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Zustand: gepflegt, luxuriös
empfehlen

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Ort
95138 Bad Steben
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot