Bad Staffelstein
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Mehrfamilienhaus als solide Kapitalanlag... (96231 Bad Staffelstein)

Mehrfamilienhaus als solide Kapitalanlage!

Preis: 325.000,00 €

Hausansicht 
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Garagen
Garten
Garten
Garten
   
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% ges. MwSt. aus dem effektiven Kaufpreis
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
MSI 25
Geschosse
3
Zimmer
8
Wohnfläche
ca. 225,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2AKNF48
Grundstücksfl.
ca. 670,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
MS + P
Herr/Frau MS + P Team
Lichtenfelser Str. 7
96231 Bad Staffelstein
Telefon: 09573/340234
Telefax: 09573/340235

Lage

- schöne Randlage in Bad Staffelstein, reines Wohngebiet!Ï
- gute Naherholung (Naturschutzgebiet) praktisch vor der HaustürÏ
- einmalige Seenlandschaft nur einen Steinwurf entfernt!
- Bayerns stärkste & wärmste Thermalsole in wenigen Gehminuten.
- umfangreiche Nahversorgung - auch mit Ärzten! - direkt am Ort
- Kindergärten und Schulen fußläufig erreichbar

Objekt

- massives und vermietetes MFH mit schöner Außenanlage
- moderner Baustandard (Ausbau 1994) ohne Instandhaltungsstau
- kleine Souterrain-Wohnung mit sep. Zugang und eigener Terasse
- großzügige Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss mit Ausblick
- schöner Garten für die Hausgemeinschaft - Balkon DG
- Souterrain-Wohnung + Abflusssystem + Garagen aus 1994 (!)
- IDEAL als Kapitalanlage oder für große Familien zur Eigennutzung

Raumaufteilung/Mieteinnahmen

Souterrain 2 ZKB 52 m² seit 11/2016 f. 350 € = 4.200 € p.a.
Erdgeschoss 3 ZKB 82 m² seit 07/2002 f. 495 € = 5.940 € p.a.
Dachgeschoss 3 ZKB 91 m² seit 10/2016 f. 470 € = 5.640 € p.a.

Die vorgenannten Mieten verstehen sich exklusive Vorauszahlungen auf Betriebs- und Nebenkosten und inklusive 25 € je Garage (EG 2x und DG 1x). Alle Zahlungen kommen pünktlich u. zuverlässig! Bei 15.780 € jährlich ergibt sich aktuell eine Rendite v. 4,86% auf den u.g. Kaufpreis.

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: neuwertig
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Ort
96231 Bad Staffelstein
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot