Bad Sooden-Allendorf
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus VERKAUFT ! Viel Platz für einen... (37242 Bad Sooden-Allendorf)

VERKAUFT ! Viel Platz für einen Spitzenpreis ! 1-3 Familienhaus in Oberrieden / BSA

Preis: 74.000,00 €

Verkauft 
Verkauft
A -  (3)
A -  (8)
A -  (10)
B - Erdgeschoss (19)
B - Erdgeschoss (1)
B - Erdgeschoss (17)
B - Erdgeschoss (3)
B - Erdgeschoss (18)
B - Erdgeschoss (11)
B - Erdgeschoss (31)
B - Erdgeschoss (20)
B - Erdgeschoss (26)
B - Erdgeschoss (27)
B - Erdgeschoss (28)
B - Erdgeschoss (33)
B - Erdgeschoss (24)
B - Erdgeschoss (21)
B - Erdgeschoss (23)
B - Erdgeschoss (29)
B - Erdgeschoss (30)
B - Erdgeschoss (32)
Balkon zum Hof
C - 1. Obergeschoss (31)
C - 1. Obergeschoss (32)
C - 1. Obergeschoss (21)
C - 1. Obergeschoss (34)
C - 1. Obergeschoss (33)
C - 1. Obergeschoss (26)
C - 1. Obergeschoss (30)
C - 1. Obergeschoss (23)
C - 1. Obergeschoss (22)
C - 1. Obergeschoss (18)
C - 1. Obergeschoss (28)
C - 1. Obergeschoss (29)
C - 1. Obergeschoss (1)
C - 1. Obergeschoss (20)
C - 1. Obergeschoss (25)
C - 1. Obergeschoss (24)
C - 1. Obergeschoss (35)
C - 1. OG Balkon Rückseite Haus
D - Dachgeschoss (4)
D - Dachgeschoss (5)
D - Dachgeschoss (2)
D - Dachgeschoss (1)
D - Dachgeschoss (3)
D - Dachgeschoss (6)
D - Dachgeschoss (7)
D - Dachgeschoss (8)
D - Dachgeschoss (9)
D - Dachgeschoss (10)
Garage - Carport
Garten (1)
Garten (2)
A -  (9)
   
   
Käuferprovision
4,76% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Referenznummer
FID151012b
Zimmer
11
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 260,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2DMN743
Grundstücksfl.
ca. 764,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Faulhaber Immobilien
Frau Silke Faulhaber
Anemonenweg 2
37213 Witzenhausen
Telefon: 0170/2780075
Telefax: 03222 68 19 19 1

Preisinformation

4 Garagenstellplätze

Lage

Oberrieden ist der größte Stadtteil von Bad Sooden-Allendorf im Werra-Meißner-Kreis mit 565 Einwohnern und liegt ca. 10 min Fahrzeit von Bad-Sooden Allendorf mit der Werratal-Therme entfernt.

Oberrieden liegt in der Nähe des Dreiländerecks Hessen / Thüringen / Niedersachsen nahe der Mündung des Oberrieder Bachs in die Werra. Südlich des Dorfs befindet sich der Hohe Meißner und nordöstlich, jenseits der Werra, erhebt sich der Höheberg. Über die Bundesstraße 27 (Göttingen-Eschwege) ist das Dorf an das übergeordnete Straßennetz angebunden. Nordöstlich vorbei am Dorf führt die Bahnstrecke Göttingen-Bebra mit dortigem Schürzeberg-Tunnel. Zur Autobahn A7 benötigen Sie über Witzenhausen / Hedemünden ca. 25 min.

Oberrieden ist idyllisch in die Landschaft eingebettet, ein gepflegtes Dorf mit guter Gemeinschaft, zahlreichen Vereinen und Festivitäten.

Ausstattung

EG - 4 Zimmer, Dusche, WC, Wannenbad, Küche, Bar,
1.OG - 4 Zimmer, großer Flurbereich, Küche, Dusch- und Wannenbad
DG - 3 Zimmer, Duschbad, Flurbereich
- Freisitz mit ca. 55 qm
- Garten
- 2 kleine Balkone
- Garage / Carport und weitere Stellplätze

Objekt

Hier bieten wir Ihnen ein großzügiges 1-3 Familienhaus, gepflegt und mit der Möglichkeit, einen Teil des Hauses zur Vermietung freizugeben oder es selbst mit der Großfamilie zu bewohnen.
Das Objekt liegt im Bad-Sooden Allendorfer Stadtteil Oberrieden und ist frei ab sofort.
Zum Haus gehört eine Garage, ein Stellplatz unterm Dach, sowie zahlreiche weitere Parkmöglichkeiten. Oberhalb des Hofes liegt der kleine sonnige Garten und der geflieste Freisitz über der Garage. Das Haus ist komplett unterkellert, einzelne Kellerräume, die Waschküche, sowie der Heizungsraum teilen sich die Fläche.
Aufteilung:
Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
1 WC mit separatem Duschbad
Küche mit top gepflegter Einbauküche und Abstellkammer
Esszimmer
Wohnzimmer
Bar mit Theke
Wannenbad
2 Schlafzimmer
Hier könnte eine Familie mit bis zu 2 Kindern wohnen.
Das Obergeschoss beinhaltet 2 Schlafzimmer, eine große weiß geflieste Küche ( ohne EBK ), einen großzügigen Flur mit der Möglichkeit hier einen großen Esstisch zu stellen, ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Freisitz und Garten, sowie ein Dusch- und Wannenbad. Die zweite vorhandene alte kleine Küche könnte umfunktioniert werden in einen begehbaren Kleiderschrank oder ein Arbeitszimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich noch eine dritte Wohnung mit 2 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und einem Duschbad. Hier fehlt die Küche, eventuell könnte diese in das Wohnzimmer integriert werden. Anschlüsse müssten hierfür nach oben verlegt werden.
Auch eine Großfamilie wäre für das 1.OG in Verbindung mit dem 2. OG denkbar. Die größeren Kinder hätten dann im Dachgeschoss die Schlafzimmer und ihr eigenes Wohnzimmer mit Bad, als Küche würde gemeinsam die vorhandene im 1.OG genutzt.
Hier sind viele Möglichkeiten gegeben, auch WG´S wären denkbar.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den ungeahnten Möglichkeiten.

Es werden nur Anfragen mit kompletter Adressangabe beantwortet !!!

Sonstiges

Wichtiger Hinweis!
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Faulhaber Immobilien eine Maklerprovision.

Die Provision beträgt 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist fällig nach Abschluss des Kaufvertrages.
Die Provision ist auch dann geschuldet, wenn eine, mit Ihnen gesellschaftlich oder familiär verbundene, dritte Person Partner des von uns nachgewiesenen Vertrages wird.
Alle Daten in diesem Expose beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Der Makler kann auch für den Verkäufer entgeltlich tätig sein.

Vor einer Besichtigung ist die Unterzeichnung einer Provisionsbestätigung notwendig. Die Widerrufsbelehrung wird Ihnen vom Immobilienportal nach einer Anfrage zugemailt. Wenn Sie dementsprechend einen Besichtigungstermin innerhalb von 14 Tagen wünschen, wird eine Verzichtserklärung auf Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht benötigt. Mit Terminvereinbarung erklären Sie sich bereit, beide Formulare vor oder anlässlich einer Besichtigung zu unterschreiben.

Laut Geldwäschegesetz sind Immobilienmakler verpflichtet die Identität ihrer Kunden festzustellen und sich einen Ausweis oder Reisepass zur Überprüfung vorlegen zu lassen.
Wir bitten Sie also, zur ersten Besichtigung des gewünschten Objektes Ihren Ausweis oder Reisepass mitzubringen. Fragen hierzu können wir Ihnen gerne telefonisch vorab erläutern.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


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Ort
37242 Bad Sooden-Allendorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot