Bad Soden-Salmünster
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Wie aus dem Bilderbuch, hier lesen Sie... (63628 Bad Soden-Salmünster / Mernes)

Wie aus dem Bilderbuch, hier lesen Sie sich ins Happy End - Auenkrone - auf der Sonnenseite vom Tal

Preis: 245.000,00 €

die Auenkrone 
die Auenkrone
EG Gaststätte
EG Terassse
OG Wohnzimmer
UG Beispielzimmer
   
Käuferprovision
Die Maklercourtage beträgt 5,95% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. MwSt. vom Käufer. inkl. MwSt.
Die Maklercourtage ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages sofort fällig und gilt als verdient.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
3200-dg
Zimmer
12
Baujahr
1965
Wohnfläche
ca. 400,00 m²
Stellplätze
10
Online-ID
28NRU47
Grundstücksfl.
ca. 2.188,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH
Herr Dirk Glasz
Am Rosengarten 1
63322 Rödermark
Telefon: 069-47866110
Mobil: 0171-2244567
Telefax: 069-47866730

Lage

Mernes, einer von neun Ortsteilen Bad Soden Salmünsters ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Naturpark Hessischer Spessart. Eingebettet im schönen Jossatal bietet der Kurort Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Jedermann. Wunderschöne Wanderwege laden Jung und Alt zu Naturerkundungen ein.
Dank der guten Anbindung gelangen Sie innerhalb weniger Fahrminuten auf die Autobahn 66 Richtung Fulda und Frankfurt.

Ausstattung

Großer Parkplatz direkt vor dem Haus

Keller
- ca. 165 m²
- vollständig unterkellert
- Sanitäre Anlagen
- Werkstatt oder Gemeinschaftszimmer
- Gartenzugang

Untergeschoss
- ca. 85 m²
- 4 Gästezimmer
- Sanitäre Anlagen
- Einbauküche
- Gartenzugang

Erdgeschoss
- ca. 165 m²
- fein eingerichtete Gaststätte
- Bar
- Gastroküche
- Kühlhaus
- Sanitäre Anlagen
- großer Balkon

Obergeschoss
- ca. 150 m²
- großzügige Wohneinheit
- offene Küche
- vier Zimmer
- modernes Badezimmer
- großer Balkon

Objekt

Mitten in der Idylle wartet die Auenkrone mit Wohneinheit, Gaststätte und Gästezimmern, auf seinen neuen Eigentümer. Greifen Sie zu und nutzen Sie die einmalige Gelegenheit mit dem Erwerb dieses Objektes.
Alle Geschosse sind mit dem Treppenhaus verbunden. Im Gästezimmerbereich liegt der Hauszugang zum weitläufigen Garten. Weiter lädt Sie im Erdgeschoss eine große Panoramaglasfront und der tolle Balkon zum verweilen mit wunderschönem Blick ins Tal ein. Hier zeigt sich momentan eine fein eingerichtete Gaststätte mit komplett ausgestatteter Gastroküche und Bar. Die erste Etage beherbergt eine großzügige und offene Wohneinheit mit aktuell vier, zum Teil offen gestalteten Zimmern, Küche und Bad.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet im Dachgeschoss durchaus Ausbaupotenzial. Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage, die die Warmwasseraufbereitung mit Strom versorgt.

Interessant egal in welche Richtung man denkt, hier stecken unglaubliche Möglichkeiten ...

Sonstiges

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Dirk Glasz 0171 2244567

Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift.

Stichworte

Nutzfläche: 245,00 m², Gesamtfläche: 645,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 6, Anzahl Terrassen: 1, West-Nord-West-Balkon/Terrasse, 2 Etagen, modernisiert

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl, Solar
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: Standard
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Ort
63628 Bad Soden-Salmünster / Mernes
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot