Bad Soden-Salmünster
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus **Stimmungsvolles Anwesen in der... (63628 Bad Soden-Salmünster)

**Stimmungsvolles Anwesen in der Kurstadt Bad Soden-Salmünster - für die indiv. Nutzungsmöglichkeit**

Preis: 289.000,00 €

Bild 40 
Bild 40
Ansicht Süd-Osten
Bild 3
Ansicht Osten
Ansicht Nord-Osten
Torwächter
Ansicht Norden
Gepflegte Außenanlage
Obergeschoss-Balkon
Terasse/Balkon
Garten u. Teichanlage
Ansicht Westen
Schöne Teichanlage
Hofeinfahrt u. Stellplätze
Garten-Gerätehaus
Garten-Gerätehaus
Innenhof
Gartenimpression
Zugang zur Teichanlage
Flur Erdgeschoss
Flur Obergeschoss
Treppenaufgang
Obergeschoss-Schlafzimmer01
Obergeschoss-Schlafzimmer01
Obergeschoss-Schlafzimmer02
Obergeschoss-Bad
Zugang zur Küche/Wohn/Schlafbereich
Obergeschoss-Wohnzimmer
durchg. z. Gästebad
Gäste Bad
Küche/Essbereich
Küchezeile
Essbereich
Treppenaufgang
Flur Erdgeschoss
Erdgeschoss-Großes Familienzimmer
Kompass-Himmelsrichtungen
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Obergeschoss
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl.19% MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
ab sofort
Referenznummer
161005
Geschosse
2
Zimmer
9
Baujahr
1966
Wohnfläche
ca. 218,40 m²
Online-ID
2AQAA4R
Grundstücksfl.
ca. 1.678,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Kinzigtal Maklergesellschaft mbH Versicherungen-Immobilien
Frau *Inge Lösel
Schwedenring 23 A
63628 Bad Soden/Salmünster
Telefon: 0175 / 580 18 12
Mobil: 0175 / 580 18 12
Telefax: 06056 / 9141 - 20

Lage

Sehr schöne sonnige Lage in Bad Soden-Salmünster (Eckardroth) mit herrlicher Aussicht.
Nur wenige Minuten vom Kurzentrum, Bahnhof, Schule, Kindergarten, Einkaufszentrum u. A66 entfernt.

Die beliebte Kurstadt Bad Soden-Salmünster liegt zwischen Spessart, Vogelsberg u. Bergwinkel im schönen Kinzigtal, Main-Kinzig-Kreis, in sehr reizvoller Landschaft umgeben von sanften Hügeln und Wäldern.
Durch die sehr gute Infrastruktur wie Fachärzte, Kliniken, Thermal-Wellenbad mit Wellness-Bereich u. großer Saunalandschaft, Totes-Meer-Salzgrotte, Schulen, Kindergärten, zahlreiche Fachgeschäfte u. das große Einkaufszentrum mit fast allen Märkten,
Sportvereine, und nicht zu vergessen den bekannten 18-Loch-Golfplatz Golf-Club Spessart,
Stausee u. etliche Freizeitmöglichkeiten u.v.m.
Kurz gesagt: Hier lässt es sich gut wohnen und leben !!

Schnelle direkte Autobahnanbindung A66 u. Bahnverbindung in das Rhein-Main-Gebiet FFM
u. nach Fulda mit jeweils Anschluss zum ICE !

Ausstattung

Aufteilung:

EG/Souterrain:
Haupteingang, Flur, Treppe zum OG 1 großes Zimmer für Familienfeiern ca. 28 qm (ursprünglich 2 Zimmer),
1 Gästezimmer (17,60 qm), 1 Arbeitszimmer (11,60 qm), 1 Duschbad m. WC, 1 Abstellraum, 1 Vorratsraum, Waschküche m. Ausgang zum Garten, separater Heizungs- und Tankraum (Öl-Zentralheizung)

OG:
Großzügiger heller Flurbereich mit Zugang zu allen Räumlichkeiten, Wohnzimmer (ca. 32 qm) mit Ausgang Balkon/Terrasse, Offene Küche mit integriertem Esszimmer u. Ausgang zur Terrasse u. Garten, 1 Kinderzimmer (ca. 15 qm), 2 Ki-Zi mit je ca. 9 qm u. eigenem Duschbad, 1 Gäste-WC, Hauptschlafzimmer 19,22 qm, Badezimmer mit Wanne.

DG:
Als zusätzlicher Stauraum nutzbar (mit gr. Fenster).

Anbau:
Separate Werkstatt (L 6,20 m x B 3,75m), könnte auch nach Umbau (Ausbau) als Garage dienen. Separater Stromzähler u. Starkstromanschluss.

Nebengebäude:
Großes separates Garten- und Gerätehaus (L 10,50m x B 3,40m)

Objekt

Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://ogulo.de/tour/6240/161005 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!



Sehr gepflegtes massiv gebautes Architektenhaus mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten. Ob große Familie, Wohnen u. Arbeiten unter einem Dach, Hand-od. Heimwerker, hier findet jeder seinen idealen Platz in schöner Umgebung. Das Objekt befindet sich in Bad Soden-Salmünster in einem sehr nahen Ortsteil, (Eckardroth) nur ca 7 Min. vom Kurzentrum entfernt.
Das schöne große Grundstück mit Gartenteich u. kleinem Bachlauf in sonniger grüner Lage ist ein Paradies für Groß und Klein. Keine langen Wege zur Schule, Kindergarten, Bahnhof, Einkaufszentrum, u. A66.
Eine lange Einfahrt mit großem Tor führt zu diesem ansprechenden einladenden Haus.
Gleich beim Betreten des Eingangs empfängt Sie ein großer lichtdurchfluteter Flur mit Aufgang zum Obergeschoß, in dem sich das Familienleben abspielt, mit einem großen hellen wohnlichen Flurbereich, der einer Galerie gleicht.
Alles ist sehr hell, freundlich und zeitlos gehalten, so dass man sich sofort wohlfühlt.
Im Mittelpunkt steht der riesige Wohnbereich, mit Ausgängen zum Balkon, großer Terrasse und den idyllischen Garten, der liebevoll angelegt ist.

Der Gartenteich und verschiedene Sitzplätze bilden ein schönes Refugium um dem Alltagsstress zu entfliehen und sich zu erholen. Das schöne Haus wurde stets sehr gepflegt und instant gehalten.

Die neben dem Objekt befindliche Werkstatt, kann bei Bedarf als Garage umfunktioniert werden. Ein freistehendes großes separates Garten- u. Gerätehaus, für Hobby u. Lagermöglichkeit steht außerdem
zur Verfügung.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Süd-West-Balkon/Terrasse, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Autobahn: 7.00

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: als Ferienimmobilie geeignet, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Ort
63628 Bad Soden-Salmünster
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot