Bad Soden-Salmünster
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Hermann Immobilien: Das Einsteigerhaus... (63628 Bad Soden-Salmünster)

Hermann Immobilien: Das Einsteigerhaus für unter 100.000,- EUR! Sanierte DHH in BSS-Ahl

Preis: 89.000,00 €

Dachstudio 
Dachstudio
Küche EG
Wohnzimmer EG
Zimmer OG
Bad OG
Bad OG
kl. Zimmer OG
Gäste-WC EG
gr. Dachstudio
Außenansicht
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Balkon OG
   
   
Käuferprovision
5,95% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
Referenznummer
GNL259
Zimmer
4
Baujahr
1936
Wohnfläche
ca. 93,50 m²
Stellplätze
1
Online-ID
26PJ94N
Grundstücksfl.
ca. 145,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Hermann Immobilien GmbH
Büro Gelnhausen/Linsengericht
Hauptstr. 47 - 49
63486 Bruchköbel
Telefon: +49 6051 8284900
Telefax: +49 6051 8858770

Objektbeschreibung

Zu einem solchen Preis erhalten Sie sonst bestenfalls eine Eigentumswohnung - hier sind Sie Ihr eigener Herr!

Die ca. 1936 errichtete Doppelhaushälfte gehörte früher einmal zu einem größeren landwirtschaftlichen Anwesen. Später wurde das Grundstück geteilt und neu vermessen, so dass Sie heute zwei unmittelbar angrenzende Nachbarn haben, die jedoch alle über separate Flurstücke verfügen. 2001 wurde das Haus dann völlig entkernt und neu ausgebaut. Somit sind alle technischen Einrichtungen (Strom, Wasser, Sanitär, Innenausstattung, Heizung, Fenster, teilw. Vollwärmeschutz) in einem zeitgemäßen Zustand.

Zum Objekt gehört eine Grundstücksfläche von 145 m² mit Garage, PKW-Stellplatz davor, Hoffläche und einem geräumigen Balkon. Somit entfällt die lästige Gartenarbeit. Die Immobilie ist kurzfristig zu übernehmen.

Standort

Wohnen, wo andere Urlaub machen! Genießen Sie die Vorteile eines Urlaubs- und Ferienortes, denn die schöne Kurstadt Bad Soden bietet Erholung für Körper und Seele. Umgeben von den bewaldeten Höhen des Spessarts können alle Naturliebhaber auf interessanten Radrouten und Wanderwegen diese ausgesprochen reizvolle Mittelgebirgslandschaft erleben. Die Thermasol Spessart Therme , "Hessens starke Quelle", lädt zum besonderen Erlebnis ein.

Die Immobilie liegt im OT Ahl. Dieser liegt sehr zentral nur ca. 2 km von Bad Soden-Salmünster entfernt. So können Sie in wenigen Minuten den Bahnhof, den Kindergarten, die Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. erreichen.

Ihr großer Vorteil ist die besondere Lage mit ihrer besten Infrastruktur: Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln und auch die Autobahnanschlußstelle A 66 Fulda-Frankfurt liegen gut erreichbar. Trotzdem liegt das Haus sehr ruhig in einer verkehrsberuhigten Zone.

Ausstattung

Über einige Stufen erreichen Sie den Hauseingang. Vom Flur rechter Hand befindet sich die geräumige Wohnküche. Geradeaus befinden sich Gäste-WC und angrenzend ein kleiner Raum mit Waschmaschinenanschluss. Links von Ihnen könnte der Raum als Wohn- oder Esszimmer genutzt werden.

Im OG befindet sich ein Zimmer mit Ausgang zum überdachten Balkon, ein weiteres kleines Zimmer (Büro/Gäste) sowie das sehr gut ausgestattete, geräumige Bad mit Eckwanne und Viertelkreisdusche, WC und Waschbecken. Der Flur wirkt durch die helle Wandverkleidung und den Laminatboden freundlich. Hier ist ebenfalls der Zugang zum Balkon möglich.

Das DG schließlich bietet nochmals in voller Großzügigkeit ein helles Dachstudio mit schönen Fachwerkelementen und sehr guter Beleuchtungsausstattung. Dieser Raum würde sich auch zur Trennung in z. B. zwei Kinderzimmer eignen.

Abstellfläche finden Sie entweder im Keller oder in der Garage. Die Immobilie wird beheizt durch eine Buderus-Ölheizung Der Öltank befindet sich in einem kleinen Anbau an die Garage.

Sonstiges

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Nutzen Sie unsere professionelle Marktwerteinschätzung, die kreativen Marketingstrategien und eine hohe regionale und fachliche Kompetenz für eine schnelle Vermarktung zum marktbesten Preis.

Gerne sind wir auch für Sie tätig - wir freuen uns auf Ihren Anruf unter
06051-8284900 oder Ihre email unter gelnhausen@hermann-immobilien.de.

Preise

1 Stellplatz

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: Standard
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Kontakt


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Ort
63628 Bad Soden-Salmünster
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot