Bad Segeberg
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Wohn- und Geschäftshaus für Kapitalanleg... (23795 Bad Segeberg)

Wohn- und Geschäftshaus für Kapitalanleger im Zentrum von Bad Segeberg

Preis: 1.150.000,00 €

Fassadenansicht 
Fassadenansicht
Fassade III
Außenansicht Galerie
Außenansicht Galerie II
Fußgängerzone
Fußgängerzone II
Fußgängerzone III
Fußgängerzone mit Parkplätzen
   
Käuferprovision
Wir weisen darauf hin, dass bei Abschluss eines Kaufvertrages ein Courtageanspruch in Höhe von 5,25 % zzgl. gesetzlicher MwSt., bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis, besteht. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
Bad-Segeberg
Baujahr
1918
Fläche
ca. 1.000,00 m²
Online-ID
2BCRM4D
Kontaktdaten des Inserenten
Likedeeler Immobilien
Ulf Störtenbecker
Bogenstr. 30
22926 Ahrensburg
Telefon: 04102-517797
Telefax: 04102-517799

Stichworte

Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 55000.0
Erbbaurecht nicht vorhanden

Provisionshinweis

Wir weisen darauf hin, dass bei Abschluss eines Kaufvertrages ein Courtageanspruch in Höhe von 5,25 % zzgl. gesetzlicher MwSt., bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis, besteht. Die Daten wurden vom derzeitigen Eigentümer übermittelt und ohne Prüfung weiter gegeben.

Lage

Direkt im Innenstadtbereich der historischen Kurstadt Bad Segeberg befindet sich die im Jahr 1918 erbaute Immobilie.
Die Kreisstadt Bad Segeberg mit rund 17.000 Einwohnern liegt im östlichen Teil des Landkreises Segeberg, inmitten des Städtedreiecks Hamburg - Lübeck - Kiel. In östlicher Richtung schließt die ostholsteinische Hügellandschaft und im Norden der Naturpark Holsteinische Schweiz an. Mit dem 91 Meter hohen Kalkberg als Wahrzeichen sowie als alljährlicher Austragungsort der traditionellen Karl-May-Festspiele ist Bad Segeberg auch überregional bekannt.
Gute Verkehrsanbindungen mit dem Auto in alle Richtungen aufgrund der Nähe zur B 206, B 205, B 432 und den Autobahnen A 21 und A 20. Anschluss an den öffentlichen Verkehr besteht zum einen über die Bahnlinie auf der Strecke Neumünster-Bad Oldesloe sowie über ein modernes und leistungsstarkes Angebot im Busverkehr.

Ausstattung

Mietfläche:
EG: ca. 275 m²
I. OG: ca. 331 m²
II. OG/Dachgeschoss: ca. 172 m²
Kellergeschoss: ca. 225 m²

Objekt

Bei dem hier zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein historisches 3-stöckiges Geschäftshaus mit einer charmanten Altbaufassade, einer Passage im Erdgeschoss (6 Einheiten), 2 Gewerbeflächen im I. Obergeschoss sowie einem Büro und einer Wohnung im Dachgeschoss. Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1.000 m².

Sonstiges

Mieterträge: Derzeit ca. 55.000,00 € p.A. Aufgrund der Leerstände, die in der Ertragsaufstellung natürlich nicht berücksichtigt sind, wäre eine Steigerung der Nettomieterträge unserer Einschätzung nach auf ca. 70.000,00 € p.A. nachhaltig möglich

Nebenkosten:
- Notargebühren: 2 %, bezogen auf den Verkaufspreis
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %, bezogen auf den Verkaufspreis
- Vermittlungsprovision: 5,25 %, zzgl. gesetzl. Mwst, bezogen auf den Verkaufspreis

Sonstiges: Ein notarieller Kaufvertrag könnte kurzfristig abgeschlossen werden.

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Straße
Hamburger Straße 12
Ort
23795 Bad Segeberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot