Bad Segeberg
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Geschäftshaus in der Fußgängerzone mit... (23795 Bad Segeberg)

Geschäftshaus in der Fußgängerzone mit langfristigen Mietverträgen

Preis: 9.950.000,00 €

Bild 1 
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Straßenansicht
Bad Segeberg Seitenansicht
Bad Segeberg Vorderansicht
Vorderansicht
Seitenansicht
Seitenansicht1
   
Käuferprovision
4.76 % inkl. MwSt.
Referenznummer
VK 13-40
Baujahr
1982
Fläche
ca. 9.184,00 m²
Online-ID
28UE24W
Grundstücksfl.
ca. 5.152,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Engelhardt Immobilien
Klaus Engelhardt
Friedrichstraße 1
25469 Halstenbek
Telefon: 04101 - 505 40-0
Telefax: 04101 - 505 40-22

Lage

Durch seine hervorragende geographische Lage bietet Bad Sege-
berg mit rund 18.000 Einwohnern schnellen Zugang zu den Dienstleistungs- Industrie- und Wissenschaftszentren in Hamburg, Lübeck und Kiel.

Allein im direkten Umkreis von 50 km leben rund 500.000 Menschen.

Bad Segeberg ist ein staatlich anerkanntes Heilbad und ein Kurort mit hohem Freizeitwert und hoher Wohn- und Lebensqualität. In der Mitte von Schleswig-Holstein gelegen, bietet sich eine perfekte Anbindung an das europäische Hochgeschwindigkeitsnetz der Bahn über den Hauptbahnhof in Hamburg und eine exzellente Lage innerhalb des Straßenverkehrsnetzes.

In Bad Segeberg kreuzen sich die Bundesstraßen B 206 und B 432 mit der Autobahn A 21. In den nächsten Jahren soll auch die A 20 nach Bad Segeberg verlängert werden. Die Erreichbarkeit des internationalen Flugverkehrs ist über den Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel gewähr-leistet., der keine 40 Minuten von Bad Segeberg entfernt liegt. Weltweit engagierte Unternehmen in Hamburg, Lübeck und Kiel machen Bad Segeberg als Ort im Dreieck von allen drei Städten zu einem geschätzten Standort.

Objekt

Das Objekt in bester Lage in der Fußgängerzone wurde 1982 in konventioneller Bauweise errichtet und 2007 und 2012 saniert.

Im Objekt befindet sich eine Filiale der Sparkasse Süd Holstein, der
Kirchenkreis, die Kassenärztliche Vereinigung und eine Personal- beratung. Alle Mietverträge sind langfristig abgeschlossen.

Das Haus verfügt über einen Keller, 70 Stellplätze und 12 Tiefgaragen-
plätze.

Vermietbare Fläche ca. (in m²): 9184,00
Gewerbefläche ca. (in m²): 9184,00
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Denkmalschutzobjekt: Nein

Sonstiges

Mieteinnahmen p.a. (Soll): 644994,00 EUR
Mieteinnahmen p.a. (Ist): 623514,00 EUR
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2012

Stichworte

Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: gepflegt
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Ort
23795 Bad Segeberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot