Bad Schwartau
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Ladenflächen Ladenlokal in Bad Schwartau zu verkaufen (23611 Bad Schwartau)

Ladenlokal in Bad Schwartau zu verkaufen

Preis: 260.000,00 €

Frontansicht 
Frontansicht
Eingangsbereich
Verkaufstresen
Verkaufstresen
Verkaufsraum
Verkaufsraum mit Umkleide
Schaufensterfront
Capital-Siegel
Grundriss
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
160127000237
Zimmer
1
Baujahr
1974
Verkaufsfläche
ca. 64,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2A58K4D
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter
Herrn Lars Christian Deecke
Breite Str. 18-26
23552 Lübeck
Telefon: 0451 147-615
Mobil: 0175 2221810
Telefax: 0451 147-430

Lage

Diese Gewerbeeinheit zeichnet alles aus, was für ein erfolgreiches Geschäft / eine erfolgreiche Geschäftsraumvermietung wichtig ist. Mitten im Zentrum von Bad Schwartau gelegen bietet dieses Geschäft kostenlose Parkplätze vor der Tür, kurze Wege und die, in wenigen Metern erreichbare, Fußgängerzone.
Die Infrastruktur und die schnelle Erreichbarkeit mit PKW und Bus zeichnen Bad Schwartau aus und machen es für Kunden, nicht nur aus Bad Schwartau kommend, so interessant.

Ausstattung

- großer Verkaufsraum mit breiter Schaufensterfront
- kleine Teeküche und WC mit Handwaschbecken
- exklusive Lage in Bad Schwartau
- ausreichend kostenlose Parkplätze vor der Tür

Objekt

Miete sparen, Ladenlokal in bester Lage von Bad Schwartau kaufen!
Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Ladenlokal in einer gemischt genutzten Wohn- und Gewerbeimmobilie mit Tiefgaragenstellplatz. Das Gebäude wurde 1974 in massiver Bauweise mit verklinkerter Fassade errichtet. Die großen Schaufenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in der sich Kunden und Angestellte wohl fühlen.
Die Einheit ist zur Zeit vermietet und wird als Einzelhandelsgeschäft betrieben. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt im Jahr € 18.540,- und verspricht eine Rendite von ca. 6 % und mehr (je nach Eigenkapitaleinsatz) und die Abschreibungen auf den Gebäudewert in Höhe von 2 %.
Die Mieterin ist bereit, auf Wunsch des Käufers das ungekündigte Mietverhältnis aufzuheben, um einem Käufer die Nutzung der Räumlichkeiten zu ermöglichen.
Sie sparen Geld, da eine Miete dieser Geschäftsräume die Kosten einer Finanzierung übersteigt. Schlagen Sie zu und überzeugen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit!

Stichworte

Lagerfläche: 7,40 m², Gesamtfläche: 71,06 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt
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Ort
23611 Bad Schwartau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot