Bad Schwartau
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges 4,5% Rendite: keine Courtage, keine... (23611 Bad Schwartau)

4,5% Rendite: keine Courtage, keine Verwalterkosten, keine Instandhaltung

Preis: 279.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Auschnitt Treppenhaus
Auschnitt Zimmer
Villeroy& Boch Vollbad
Lage / Nachbarschaft
Bild 6
Ateliergeschoß
   
Referenznummer
2_2012847
Geschosse
3
Baujahr
2016
Fläche
ca. 145,00 m²
Online-ID
2CUFL44
Grundstücksfl.
ca. 200,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
M S

Objekt

Aufgrund der sehr großen Nachfrage an 4 Zimmerwohnungen und Häusern in Bad Schwartau und dem vorliegenden Objektzustand ist nachhaltig eine Rendite von mehr als 5 % erzielbar.

Kurzzusammenfassung: 4 Zimmer Stadthaus/Reihenhaus in ruhiger und zentraler Lage von Bad Schwartau, 142qm Wohn- und Nutzfläche (davon 106,5 qm Wohnfläche; 37qm gepflegter Vollkeller mit Außentreppe und Gartenzugang), neu angelegter Garten, neue Terrasse mit großformatigen/eleganten Platten, großer Balkon mit Blick ins Grüne und 27qm lichtdurchflutetem Ateliergeschoß auf 200qm Eigenlandgrundstück.

Sanierungsumfang 2016: vollständig neue Haustechnik (Gasheizung Vaillant mit neuster Brennwert¬technik sowie entsprechend neue Heizungsinstallationen mit Leitungen und Heizkörpern), neue Wasserleitungen, neue vollständige Elektroinstallationen, neue Made in Germany Fenster und Türen (einschl. Haustür)-Kunstoffrahmen mit Mehrfachverglasung-, neues Luxus- Badezimmer, neues exklusives Gäste-WC, hochwertige Design-Fußböden mit entsprechenden Fußleisten (Hamburger Profil) sowie sämtliche Malerarbeiten im Innen- und Außenbereich (einschließlich Fassadenanstrich) haben wir bereits für Sie durchgeführt. Zusätzlich wurde das lichtdurchflutete Ateliergeschoß mit einer Grundfläche von über 30 qm neu ausgebaut und mit vier großen Dachflächenfenstern von Velux versehen. Auch im Außenbereich wurden der Garten sowie der Vorgarten neu angelegt und mit hochwertigem Rollrasen und weißem Carrara-Marmorkies versehen.

Insgesamt präsentiert sich das Objekt somit auf einem sehr hohen/luxeriösen und bei der aktuellen Marktsituation einmaligen Standard in sehr ruhiger und zentraler Wohnlage. Es sind keine weiteren Sanierungen oder Renovierungen erforderlich. Das Objekt hat Neubaustandard erfahren und kann somit ohne weiteren Aufwand bezogen werden.

Makrolage: Bad Schwartau ist mit über 20.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein (Deutschland) und ein staatlich anerkanntes Jodsole- u

Stichworte

Wohnfläche: 107,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 13800.0
Erbbaurecht nicht vorhanden

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
empfehlen

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Ort
23611 Bad Schwartau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot