Bad Schussenried
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus ZWEI FAMILIEN - EIN HAUS ! (88427 Bad Schussenried - Steinhausen)

ZWEI FAMILIEN - EIN HAUS !

Preis: 338.800,00 €

Gartenansicht 
Gartenansicht
Grundrss EG
Grundriss DG
Eingangsseite
Variante 1
Variante 2
   
Referenznummer
0-900000022
Zimmer
8
Baujahr
2017
Wohnfläche
ca. 192,00 m²
Online-ID
29VSE4S
Grundstücksfl.
ca. 737,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Walter Egner GmbH
Herr Bernd Birchner
Josef-Schmid-Weg 12
88410 Bad Wurzach
Telefon: 07583 / 9426808
Mobil: 0176 / 70336721

Lage

Dieses Objekt ist geplant in Bad Schussenried, im neuen kleinen Baugebiet Mühlwiesen im nahen Ortsteil Steinhausen. Dieses befindet sich nur ca. 3 KM vom Ortskern der Stadt Bad Schussenried entfernt, in einer ruhigen, ländlichen Wohnlage am Ortsrand. Die Grundstücke sind bereits erschlossen und sofort bebaubar. Hier noch eine kleine Ortsbeschreibung:

Bad Schussenried und seine Ortsteile haben vieles Sehenswerte und Interessante zu bieten: Aus über 800-jähriger Klostergeschichte ist eine liebenswerte Kleinstadt mit lebendigem Kern, zahlreichen Museen, berühmter Architektur, aktivem Gewerbe, gehobener Gastronomie und äußerst reizvoller Landschaft geworden. Die zahlreichen Erholungsmöglichkeiten, das vielfältige Kultur-, Sport- und Freizeitangebot sowie das sehr aktive Vereinsleben machen das Leben einfach angenehm und man fühlt sich sofort geborgen.

Die Stadt Bad Schussenried mit Ihren drei Stadt- und 10 Ortsteilen zählt derzeit insgesamt 8300 Einwohner. Sie liegt 570 - 630 Meter über dem Meeresspiegel, erstreckt sich über eine Fläche von 55,02 km² und befindet sich zwischen Donau, Iller und Bodensee mitten im Herzen Oberschwabens. Bad Schussenried ist Teil folgender bedeutenden touristischen Strassen: Schwäbische Bäderstrasse, Oberschwäbische Barockstrasse, Jakobsweg, der Dichter- und Mühlenstraße. Vor wenigen Jahren wurde der gesamte Ortskern liebevoll neu gestaltet und die Beläge der Fahr- und Gehwege erneutert.

Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Busse verbinden alle Stadtteile mit den Schulen vor Ort und in Richtung Biberach/Aulendorf. Der nahe Bahnhof im Ortsteil Kürnbach bietet eine bequeme Direktverbindung bis Friedrichshafen am Bodensee und Biberach/Ulm. Zahlreiche gut besschilderte Wander- und Radwege machen Lust auf die Erkundung der herrlichen Natur die Bad Schussenried umgibt.
Das Naturschutzgebiet Federsee (8km), die großen Thermalbäder im nahen Bad Buchau, Aulendorf und Bad Saulgau sowie die vielen Feste speziell im Frühjahr und Sommer machen das Leben hier einfach lebenswert.

Vor Ort finden sich eine Grundschule, Werkrealschule, Realschule und Gymnasium bis zur 10. Jahrgangsstufe. Nahe dem Schulzentrum befindet sich auch die moderne Stadthalle mit einer Kapazität bis 800 Besucher. In Laufentferung der Schulen nahe der großen Sprachenschule, dem Humboldt-Institut, befindet sich das herrliche Zellerseebad (Naturfreibad). 7 Kindergärten und eine Kinderkrippe versorgen die Kleinsten und über 20 Ärzte, Therapeuten und Krankengymnasten kümmern sich um das persönliche Wohlergehen aller Einwohner vor Ort. 2 Apotheken, Aldi, Lidl, Rewe, Netto, 2 Drogeriemärkte, 4 Bäckereien/Cafes, 1 Getränkemarkt, 2 Metzgereien 1 Tankstelle sowie viele weitere Einzelhändler, Dienstleister, Banken und Versicherungen stellen die tägliche Nahversorgung sicher.

Ein besonderes Highlight ist die Brauerei Ott, deren Wurzeln bis ins 12. Jahrhundert zurückgehen, sowie das durch sie betriebene Bierkrugmuseum. Herrlich die vielen Veranstaltungsräume, der Bierkeller, der schattige Biergarten und die meist kostenlosen wöchentlichen Kultur- und Musikdarbietungen, die von den Einwohnern sehr gut angenommen werden. Auch die vielen anderen Kneipen, Restaurants und Bars sorgen für gute Laune und Geselligkeit.

Viele weitere Informationen finden Sie im Internet unter www.bad-schussenried.de

Gern bauen wir Ihnen dieses Haus auch auf Ihr Wunschgrundstück oder
auf dieses hier beschriebene Grundstück eines unserer anderen rund 30 Haustypen.

Objekt

Das Domizil 192 sorgt für behagliches Wohnen für zwei Familien unter einem Dach. Hell und freundlich empfängt Sie das große Wohnzimmer mit mit seinen bodentiefen Fenstern und den Blick in Ihren Garten. Viel Platz und Licht für Sie.

Sehr reizvoll ist der überdachte Winkel, der vom Wohn- und Gästezimmer aus Zugang zum Garten bietet. Geräumig, hell und gut geplant sind auch das Schlaf- und Kinderzimmer. Auch die Küche und das Bad werden jedem Bedarf gerecht. Der breite Treppenaufgang führt Sie ins Dachgeschoss. Ein großer Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück dieser Etage.

Wie auch im unteren Teil des Hauses gibt es ein schönes Kinder- und Gästezimmer sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Auch das Badezimmer bietet Ihnen den gewohnten Komfort. Zwei vollwertige 4-Zimmer-Wohnungen bieten viele Nutzungsmöglichkeiten auf insgesamt 192 qm Wohnfläche.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich.

Schlüsselfertig (Sie streichen oder tapezieren nur noch im Hausinneren und kümmern sich um die Bodenbeläge, wobei die beiden Bäder komplett eingerichtet und gefliest sind!)

Von Handwerksbetrieben aus der Region massiv gebaut unter ausschließlicher Verwendung hochwertiger Komponenten von deutschen Markenherstellern.

Energiebewusst gebaut:
Solaranlage zur Brauchwassererwärmung, 3-fach Wärmeschutz-Verglasung, sparsame Gas-Brennwert-Heizung, Rolläden im gesamten Haus, 30 cm starke Aussenwände, verstärkte Dachdämmung, Wohnraumlüftung in allen Räumen mit Wärmerückgewinnung. Das Haus wird nach der neuen Entergieeinsparverordnung EnEV 2016 gebaut.

PREIS: HAUS inkl. 737 qm GRUNDSTÜCK
(zzgl. Baunebenkosten)

Bei Fragen rufen Sie einfach bei mir durch. Mein Name ist Bernd Birchner
Festnetz 07583 -. 9426808 Mobil: 0176 - 7033 6721

Stichworte

Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08426001, Lage im Wohngebiet

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Zustand: Erstbezug
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Ort
88427 Bad Schussenried - Steinhausen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot