Bad Schönborn
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Kapitalanlage in Bad Schönborn:... (76669 Bad Schönborn)

Kapitalanlage in Bad Schönborn: vollvermietetes Doppelhaus

Preis: 385.000,00 €

Doppelhaus 
Doppelhaus
1. Treppenhaus
2. Treppenhaus
Beispiel Wohnungseingang
Beispiel Dachzimmer
Zimmer Dachgeschoss
weiterer Wohnungseingang
Rückansicht mit Balkon
Straßenansicht
Ihr Ansprechpartner
Lageplan
Grundriss
   
   
Hausgeld
235,00 €
Referenznummer
45342
Zimmer
12
Baujahr
1913
Wohnfläche
ca. 304,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2CX5L45
Grundstücksfl.
ca. 780,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
PlanetHome Group GmbH
Dirk Fischer
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
Telefon: +49(721) 16039633
Mobil: +49(171) 7672648
Telefax: +49 721 1603963-9

Lage

Die Immobilie befindet sich in Langenbrücken, einem Ortsteil von Bad Schönborn, nördlich von Bruchsal und Karlsruhe in Baden-Württemberg.
In Bad Schönborns Ortsteilen fühlen sich derzeit ca. 11.800 Einwohner sehr wohl. Hier finden Sie eine gute Infrastruktur vor. Es gibt alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vor Ort. Grund- und Hauptschule sind am Ort, eine Realschule ist in Mingolsheim vorhanden. Das Schulangebot wird durch die Gymnasien in Bruchsal und Östringen komplettiert.
Darüber hinaus haben Sie einen exzellenten Anschluss an die Autobahn A5 (ca. 6 km) zwischen Heidelberg und Karlsruhe, sowie auch an die Bundesstraße B3 zwischen Bruchsal und Heidelberg, die direkt durch den Ort führt. Es gibt auch einen Anschluss an den ÖPNV über den Bahnhof (ca. 900m entfernt) und diverse Busverbindungen nach Bruchsal und Umgebung.
Bad Schönborn ist eine Kurgemeinde und hat dementsprechend einen sehr hohen Freizeitwert. Sie finden hier neben Thermalquellen auch dazu passende Bade-, Kur- und Gesundheitseinrichtungen. Der naheliegende Kraichgau lädt ferner auch zu ausgiebigen Fahrradausflügen ein.

Objekt

Wir bieten Ihnen hier die Möglichkeit zum Erwerb eines Doppelhauses mit 4 Wohneinheiten aus ca. dem Baujahr 1913.

Die Objekte sind sowohl von der Straßenseite wie auch von der Garagenseite her begehbar. In den Erdgeschossen (Hochparterre) sind in jeder Doppelhaushälfte eine 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bzw. ca. 84 m² vorhanden. Im 1. Obergeschoss finden Sie jeweils eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² bzw. 79 m² Wohnfläche.
Im Dachgeschoss sind Speicherräume und ausgebaute Zimmer vorhanden. Zu den einzelnen Wohnung gehören je ein Kellerraum im Untergeschoss.
4 Einzelgaragen runden dieses Angebot ab.

Es liegt für jede Haushälfte ein separater Energie-Bedarfsausweis vor. Der Endenergiebedarf für die rechte Haushälfte wurde mit 336 kWh/(m²*a) berechnet (Gas-Heizung), der Endenergiebedarf für die linke Haushälfte wurde mit 188 kWh/(m²*a) berechnet (Nachtstrom). Die Energieausweise wurden jeweils im April 2014 erstellt.

Die Mieteinnahmen betragen ca. 23.974 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2016). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.

Stichworte

Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise

4 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
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Ort
76669 Bad Schönborn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot