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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Wohnen in der Dübener Heide (06905 Bad Schmiedeberg)

Wohnen in der Dübener Heide

Preis: 65.000,00 €(Verhandlungsbasis)

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Käuferprovision
7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, zu zahlen vom Käufer
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Kauf
Geschosse
2
Zimmer
4
Preis/m²
590,90 €
Baujahr
1880
Wohnfläche
ca. 110,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2CWKL44
Grundstücksfl.
ca. 465,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
V. + S. Immobilien U G (haftungsbeschränkt)
Holger Strauch
Dessauer Str. 6
06886 Lutherstadt Wittenberg
Telefon: 03491/409247
Telefax: 03491/419944

Objektbeschreibung

Bei dem genannten Objekt handelt es sich um ein Wohnhaus in anderthalbgeschossiger Bauweise ohne Keller. Das Nebengebäude / Wirtschaftsgebäude ist teilunterkellert.

Bauzustand:der Rohbauzustand ist als gut einzuschätzen. Die EneV in der neusten Fassung wird nicht erfüllt. Weiterhin ist die Fassade, das Bad im DG, Heizungsanlage und vereinzelte Schönheitsreparaturen durchzuführen bzw. zu erneuern.

Sanierungszustand:kompletter Um- und Ausbau, Sanierungszeitraum 2013 folgende Gewerke vom Dach bis Fußboden sind neu bzw. Fachgerecht eingebaut sowie ausgetauscht:
- Elektroanlage
- Innentüren
- Anbau, HWR und kleines Bad mit Dusche
- Fußbodenheizung mit Fußbodenaufbau im EG- Bereich
- Sanitäranlage im Erdgeschoss

Sanierungsrückstau:
- Heizungsanlage
- Fenster, Kastenfenster
- Dachgeschoss sanieren mit Hauptbad

Heizungsanlage:
- Biomasse Wärmeerzeuger Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer

Ausstattung:
normale Ausstattung
- alle Räume im Erdgeschoss gefliest
- Bad im Erdgeschoss mit Dusche Waschtisch und WC
- HWR im Anbau, Waschmaschine usw.
- Holzsauna im Gartenbereich

Kurze Baubeschreibung:
Fundamente:Streifenfundament
Mauerwerk:Ziegelmauerwerk 36iger Mauerwerk
Innenwände:Ziegelmauerwerk 12,5 und 24,5
Dach:Satteldach, Ziegeldeckung
Decken: Holzbalkendecken EG und DG
Wandverkleidung:Innenputz und Tapete, z. T. Fliesen,Vertäfelung
Außen, Putzfassade mit verputzten Sockel
Fußböden: Estrich oder Dielung, Fliesen, Teppichboden und PVC-Belag
(Linoleum in Holzoptik),
Innentüren:Holztüren zum Teil furniert
Sanitäranlage: guter Standard im EG
DG, DDR- Standard
Heizungsanlage:Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung im Keller des
Nebengebäudes, (vorbereitet)
E- Anlage: Unterputz, mittlerer Standard
Treppenanlage: Innentreppen, DG Holztreppe
Hauseingang Steinstufe
Schall- und
Wärmeschutz: unzureichend, entspricht nicht der heutigen EneV

Wirtschaftsgebäude
Baujahr: nicht bekannt, geschätzt ca. 1900
Bauzustand: der Rohbauzustand ist als gut einzuschätzen
Sanierungszustand:es wurden bislang nur werterhaltende Maßnahmen durchgeführt
Art der Bebauung:anderthalbgeschossige Bauweise mit Teilkeller
Art der Nutzung: Abstell-, Werkstatt- und Hauswirtschaftsräume, eine Garage

Lagebeschreibung

Bei dem Grundstück handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit zahlreichem Nebengelass.
Die Liegenschaft befindet sich in der Ortslage von Söllichau, in südlicher Ausdehnung vom Landkreis Wittenberg, in Richtung Bad Düben. Die Wohnlage ist als gut bis sehr gut zu bezeichnen. In südlicher Ausrichtung des Grundstückes bzw. des Ortes Söllichau, bindet sich direkt dahinter die Landesgrenze von Sachsen.

Die o.g. Immobilie liegt südlich von Wittenberg, in Bad Schmiedeberg / Ortsteil Söllichau.
Die Entfernung zur Stadt Wittenberg beträgt ca. 25,0 km die Entfernung zur Stadt Bad Schmiedeberg beträgt ca. 3,0 km. Verkehrstechnisch ist der Ort mit öffentlichen Verkehrs- mitteln gut erreichbar (öffentliche Buslinie und Schulbusse), mit dem eigenen Pkw ist das Erreichen der Ortschaft kein Problem. Der nächste Bahnhof befindet sich in Bad Schmiedeberg sowie in Bad Düben. Söllichau ist ein Verkehrsknoten zweier Landes- und Kreisstraßen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Umkreis von ca. 3,0 km.

In Söllichau leben zur Zeit ca. 850 Menschen.
Die Kreisstadt Wittenberg mit ca. 50.000 Einwohnern liegt im nördöstlichen Bereich des Bundeslandes Sachsen- Anhalt und ca. 80 km südöstlich der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt gelegen. Der nächste Flughafen Halle / Leipzig ist ca. 60 Fahrminuten entfernt gelegen.
Die nächste Autobahn ist die A14 und ist durch die B2 erreichbar. Die Entfernung zur BAB beträgt ca. 30 km.

Raumaufteilung

Die Raumafteilung ist wirtschftlich und zeitgemäß.
Wohnfläche: ca. 110 m²
Nutzfläche Wohnhaus:ca. 120 m²
Nutzfläche Nebengebäude:ca. 80 m²

Anzahl der Zimmer:
EG: Flur, Diele, Wohnzimmer, Küche, Bad und HWR
DG: Flur, drei Schlafzimmer und ein Bad

Besichtigungstermine

Nach terminlicher Absprache mit unser Büro.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Dielenboden, Estrich, Fliesenboden, Linoleum, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Holz
  • Fenster: Holzfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: Speisekammer
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausgebaut
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: Standard, teilsaniert
empfehlen

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Straße
Schmiedeberger Straße 24a
Ort
06905 Bad Schmiedeberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot