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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Wohnhaus in ruhiger Zentrumslage von Bad... (36433 Bad Salzungen)

Wohnhaus in ruhiger Zentrumslage von Bad Salzungen

Preis: 120.000,00 €

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Käuferprovision
5,95 %
Referenznummer
0-551
Zimmer
6
Preis/m²
1.000,00 €
Wohnfläche
ca. 120,00 m²
Online-ID
2CVXF42
Grundstücksfl.
ca. 54,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Thümmler Immobilien
Herrn Stefan Thümmler
Johannisstraße 3
99817 Eisenach
Telefon: 03691/75323
Telefax: 03691/743522

Objekt

Dieses Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Innenstadtlage der Kreisstadt des Wartburgkreises. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 54 m². Das teilunterkellerte Objekt gliedert sich in 3 Vollgeschosse und Dachgeschoß.

Die Wohnungsaufteilung innerhalb des Hauses ist wie folgt :
Erdgeschoß
Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche/WC
1.Obergeschoß
Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche/WC
2.Obergeschoß
Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche/WC
Dachgeschoß
das DG ist nicht ausgebaut

Wohnflächen laut Angaben des Verkäufers :
Erdgeschoß ca. 30 m²
1. Obergeschoß ca. 45 m²
2. Obergeschoß ca. 45 m²
Dachgeschoß nicht berücksichtigt
Wohnfläche gesamt ca. 120 m²

Im Objekt sind Ferienwohnungen untergebracht, wobei die Ferienwohnungen z.Z. an Monteure vermietet sind. Das Haus ist z.Z. insgesamt voll belegt bzw. vermietet.


Mieteinnahmen :
Laut Angaben des Verkäufers belaufen sich die Mieteinnahmen durchschnittlich auf ca. 15.000,00 EUR, in guten Jahren lagen die Mieteinnahmen auch schon wesentlich höher.

In den Jahren um ca. 1998 bis 2000 wurden am Haus folgende umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt :
- Außendämmung und Außenputz
- neue Fenster und Türen
- neue Holztreppe im gesamten Haus
- neue Heizung und neue Bäder/WC sowie größtenteils Elektrik


Das Objekt ist am Kanal angeschlossen und wird mit Gas beheizt, ein Energiepass liegt noch nicht vor, ist aber in Arbeit. Weitere Angaben erhalten Sie in unserem Büro.
Gern vereinbaren wir mit Ihnen eine Innenbesichtigung.

Besonderheiten zum Preis:
Gemeinsam mit dem Nachbarhaus werden beide Objekte für einen Paketpreis von insgesamt 200.000,00 EUR angeboten.

Alle in diesem Expose genannten Angaben stammen vom Objektbesitzer bzw. den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Flächen und Maßangaben sind ca.-Werte. Der Anbieter übernimmt keinerlei Gewähr bzw. Haftung für die Richtigkeit der gemachten Angaben, insbesondere der Zahlenangaben, und schließt ausdrücklich jeglichen Schadenersatz aus. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet und auch bei Fahrlässigkeit schadenersatzpflichtig. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.

Stichworte

Gesamtfläche: 120,00 m², Bundesland: Thüringen, Gemeindecode: 16063000, 3 Etagen

Ausstattung

  • Sonstiges/Wohnen: als Ferienimmobilie geeignet
empfehlen

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Ort
36433 Bad Salzungen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot