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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Zentrumslage... (36433 Bad Salzungen)

Mehrfamilienhaus in ruhiger Zentrumslage von Bad Salzungen

Preis: 120.000,00 €

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Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Referenznummer
0-547
Zimmer
10
Preis/m²
515,02 €
Fläche
ca. 233,00 m²
Online-ID
2CMXF42
Grundstücksfl.
ca. 107,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Thümmler Immobilien
Herrn Stefan Thümmler
Johannisstraße 3
99817 Eisenach
Telefon: 03691/75323
Telefax: 03691/743522

Objekt

Dieses Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Innenstadtlage der Kreisstadt des Wartburgkreises. Das Wohnhaus bestand ursprünglich aus 2 Häusern, der Silge 24 mit ca. 38 m² Grundstück und der Silge 26 mit ca. 69 m² Grundstück. Die jetzige Postanschrift ist Silge 26. Das teilunterkellerte Objekt gliedert sich in 3 Vollgeschosse und Dachgeschoß.

Die Wohnungsaufteilung innerhalb des Hauses ist wie folgt :
Erdgeschoß
- separater ebenerdiger Seiteneingang, 3 Zimmer, Küche/Flur, Bad mit Dusche/WC
- Hauseingang Straßenfront mit Hausflur/Treppenhaus und Heizungsraum
1.Obergeschoß
Wohnung rechts - Flur/Küche, 1 Zimmer, Bad mit Wanne/Dusche/WC
Wohnung links - Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche/WC
2.Obergeschoß
Flur, Wohnküche, 3 Zimmer, Bad mit Dusche/WC sowie ein zweites Bad mit Wanne/WC und einem kleineren Raum
Dachgeschoß :
vom Flur des 2.OG führt eine kleine Holztreppe in das DG, hier sind 2 Räume ausgebaut, ein dritter Raum könnte ebenfalls noch ausgebaut werden
Bei Umbau- und Ausbau im Haus bzw. Zusammenlegung von 2 kleinen Wohnungen sind insgesamt 12-13 Zimmer möglich.

Wohnflächen :
Erdgeschoß ca. 78 m²
1. Obergeschoß rechts ca. 30 m²
1. Obergeschoß links ca. 45 m²
2. Obergeschoß ca. 80 m²
Dachgeschoß nicht berücksichtigt
Wohnfläche gesamt ca. 233 m²

Im Objekt sind teilweise Mietwohnungen bzw. Ferienwohnungen untergebracht, wobei die Ferienwohnungen z.Z. an Monteure vermietet sind. Das Haus ist z.Z. insgesamt voll belegt bzw. vermietet.

Mieteinnahmen laut Angaben des Verkäufers :
Erdgeschoß : ca. 8.000,00 EUR im Jahr, wenn belegt, z.Z.belegt
1.Obergeschoß rechts : ca. 4.000,00 EUR im Jahr, wenn belegt, z.Z. belegt
1.Obergeschoß links : ca. 350,00 EUR Warmmiete, z.Z. vermietet
2.Obergeschoß : ca. 500,00 EUR Warmmiete, z.Z. vermietet

In den Jahren um ca.1992 wurden am Haus folgende umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt :
- Fassade neu geputzt und gestrichen, Hinterseite des Hauses gedämmt/Holzfassade
- innen teilweise gedämmt
- neue Fenster und teilweise Türen
- Heizung / Sanitär und Verrohrung sowie größtenteils Elektrik


Das Objekt ist am Kanal angeschlossen und wird mit Gas beheizt, ein Energiepass liegt noch nicht vor, ist aber in Arbeit. Weitere Angaben erhalten Sie in unserem Büro. Gern vereinbaren wir mit Ihnen eine Innenbesichtigung und ein persönliches
Gespräch mit dem Eigentümer.

Besonderheiten zum Preis:
Gemeinsam mit dem Nachbarobjekt werden beide Objekte für einen Paketpreis von insgesamt 200.000,00 EUR angeboten.

Alle in diesem Expose genannten Angaben stammen vom Objektbesitzer bzw. den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Flächen und Maßangaben sind ca.-Werte. Der Anbieter übernimmt keinerlei Gewähr bzw. Haftung für die Richtigkeit der gemachten Angaben, insbesondere der Zahlenangaben, und schließt ausdrücklich jeglichen Schadenersatz aus. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet und auch bei Fahrlässigkeit schadenersatzpflichtig. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.

Stichworte

Wohnfläche: 233,00 m², Bundesland: Thüringen, Gemeindecode: 16063000, 3 Etagen

Ausstattung

  • Sonstiges/Wohnen: als Ferienimmobilie geeignet
empfehlen

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Ort
36433 Bad Salzungen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot