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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gastronomie/Hotels 30% MEA in einem renditenstarken und... (32105 Bad Salzuflen)

30% MEA in einem renditenstarken und vermieteten Appartementhaus erwerben

Preis: 989.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 % des Kaufpreises incl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
EY057
Baujahr
1996
Stellplätze
4
Online-ID
2BLGG49
Kontaktdaten des Inserenten
Heine & Partner Immobilien
Herr Arne Dreskrüger
Wenkenstraße 17a
32105 Bad Salzuflen
Telefon: 017624780346
Mobil: 017624780346

Preise

Nettorendite Soll in %: 5.15
Nettorendite Ist in %: 5.15
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 57139.44
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 57139.44
4 Tiefgaragenstellplätze

Lage

Die Lage der Anlage besticht durch den unmittelbaren Zutritt zum Kurpark und zum angrenzenden Landschaftsgarten. Auch die Innenstadt ist fußläufig schnell zu erreichen. Alle wichtigen Ziele befinden sich im direkten Umfeld.

Ausstattung

- nachweisbar hohe Rendite durch vorliegende Mietverträge
- Jahresnettomiete ca. EUR 57.000,00
- knapp 30 % Miteigentumsanteil an der Gesamtmasse
- Top Lage am Kurpark (-see) & Landschaftsgarten
- hoher Ausstattungsstandard
- sofort verfügbar
- Hotelbetrieb als solventer Mieter seit 1996
- Nachhaltiges Investment
- Weiterverwertung und Umnutzung möglich

Der Einzelerwerb der Einheiten ist unter Umständen ebenfalls möglich.

Objekt

Dieses Angebot umfasst den Erwerb von Teileigentum (insgesamt 295,57/1000 MEA) in einem komplett vermieteten Apartmenthaus.
das Verkaufsvolumen umfasst folgendes Teileigentum:
- 6 Apartments auf einem Flur
- davon 4 aneinander liegend
- 1 Gastronomiefläche
- 4 Tiefgaragenstellplätze

Auch eine spätere Umnutzung zu Privaträumen ist denkbar und möglich. Im Fall eines Betreiberwechsels oder Kündigung des Mietvertrages ist es problemlos möglich die Einheiten privat als Dauerferienwohnung zu vermieten oder durch Zusammenlegung größere Wohnungen als Dauerwohnraum zu schaffen.

Zu diesen Möglichkeiten beraten wir Sie gerne umfassend in einem persönlichen und unverbindlichen Gespräch.

Sonstiges

Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil dieses Angebotes. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Courtage in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer an Heine & Partner Immobilien. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Stichworte

Nutzfläche: 586,00 m², Gesamtfläche: 586,00 m², vermietbare Fläche: 586,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse: Terrasse, Wintergarten
  • Bauweise: Massiv
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gehoben, gepflegt
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Ort
32105 Bad Salzuflen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot