Bad Sachsa
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Solide 12 % Rendite im Bad Sachsa Kurort... (37441 Bad Sachsa)

Solide 12 % Rendite im Bad Sachsa Kurort +++ saniert & voll vermietet

Preis: 149.000,00 €

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Käuferprovision
4,0 % inkl. MwSt.
x-fache Miete
7,50
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort
Geschosse
2
Zimmer
15
Baujahr
1930
Fläche
ca. 790,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2B9DB4F
Grundstücksfl.
ca. 473,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sonnenschein Immobilien Thüringen
Herr Jens Teichmann
Erfurter Str. 44
99706 Sondershausen
Telefon: 03632/5914440
Mobil: 015115765731

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Bad Sachsa. Das Objekt wurde ca. 1930 erbaut und ca. 1990 umfangreich aus- und umgebaut.

Im Erdgeschoss war bislang ein Sanitärfachbetrieb untergebracht. In Ausrichtung zur Haupteinkaufsstraße befinden sich die Präsentation- und Verkaufsräume mit einer Fläche von ca. 190 m². Daran schließen sich umfangreiche Lager- und Büroräume von weiteren ca. 260 m² an. Diese Räume stehen aktuell leer und können nach den eigenen Wünschen hergerichtet werden.

Das Obergeschoss besteht aus 3 Wohnungen. Wohnung 1 umfasst ca. 120 m² und Wohnung 2 ca. 80 m² und Wohnung 3 ca 75 m².

Im ausgebauten Dachgeschoss sind zwei weitere großzügige Wohnung mit rund 80 m² untergebracht. Diese stehen zur Zeit leer.

Aktuell sind 2 Wohnungen vermietet.

Mieteinnahmen p.a. (Ist) 12.366,00 € pro Jahr.

Mieteinnahmen p.a. (Soll) 20.460,00 € pro Jahr.

Lagebeschreibung

Bad Sachsa ist nicht nur ein viel besuchter Erholungsort, sondern auch ein begehrter, da ruhiger und schöner Wohnort. Zugleich ist Bad Sachsa auch der Einkaufsmittelpunkt für die umliegenden Ortschaften.

Die Stadt liegt - abseits vom Durchgangsverkehr - am sonnigen Südrand des Südharzes und ist verkehrstechnisch gut erschlossen.

Bad Sachsa nennt sich "fröhliche Uffestadt" nach der munter plätschernden Uffe, die das Stadtgebiet durchzieht und an ihren Ufern ein grünes Band entstehen lässt.

Die Stadt bietet ausreichend Kindergartenplätze, alle Schulformen - von der Grundschule bis zum Gymnasium-, zahlreiche Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Für die Jugendlichen ist ein neues Jugendzentrum erbaut worden. In gesundheitlicher Hinsicht sind alle Altersklassen versorgt. Allgemein- und Fachärzte, Apotheken und Massagepraxen sowie Fitness-Clubs sorgen dafür.

Sie können sich in unserem Erlebnisbad mit seiner großen Bade- und Saunalandschaft entspannen, in der Eishalle ganzjährig Schlittschuhlaufen, in den umgebenden Wäldern in aller Ruhe spazieren gehen, in unser Einkaufsstaße. bummeln oder in einer unserer Gaststätten gemütlich speisen.

Besichtigungstermine

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter Telefon 036325914440 oder 0151/15765731 zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Kontakt anfragen (Adresse, Telefon) bearbeiten können.
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Das Angebot ist freibleibend, Irrtum, Zwischenvermietung bzw. Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Finanzierungsvermittlung wird kostenfrei angeboten.

Haftungsausschluss:
Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf.

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: Standard
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Kontakt


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Ort
37441 Bad Sachsa
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot