Bad Sachsa
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Geschäftshaus in Bad Sachsa zu... (37441 Bad Sachsa)

Geschäftshaus in Bad Sachsa zu verkaufen.

Preis: 638.000,00 €

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Käuferprovision
Kommt ein Kaufvertrag zustande, erhebt die Firma Tonn-Immobilien eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt) - fällig bei Vertragsabschluss.

Bitte beachten Sie die objektspezifischen Konditionen sowie unsere AGB.
Referenznummer
15-62-16
Baujahr
1990
Fläche
ca. 1.195,00 m²
Stellplätze
10
Online-ID
2ATME4T
Grundstücksfl.
ca. 2.207,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Tonn Immobilien
Frau Monika Tonn
An der Lehne 8
37449 Zorge
Telefon: 05586-800681
Mobil: 0171-1406401
Telefax: 05586-800680

Lage

Bad Sachsa ist eine Renommierte Kurstadt,
in einer attraktiven aber auch zentraler Lage im heilklimat. Kurort Bad Sachsa / Südharz.
Zusätzlich bietet diese Gegend gute Verkehrsanbindungen zur Bundesstraße 243 mit Schnellstraße, B 27, B 4 und zu den Autobahnen A 7, A 395 und A 38 an.

Bad Sachsa gehört zum Landkreis Osterode am Harz Landkreis Niedersachsen. Die Stadt liegt am Südrand des Harzes an den Ausläufern an der Thüringer Landesgrenze, ruhig inmitten weiter Laub- und Nadelwälder.


Rund ein Drittel des Stadtgebietes ist Waldfläche. Umgeben von Mischwald und einer Karstlandschaft mit seiner besonderen Schönheit, insbesondere im Frühjahr und im Herbst. Die Höhenlage beträgt in etwa 320-420 Meter.


Mehr Informationen über den Ort Bad Sachsa finden Sie hier: www.bad-sachsa.de

Objekt

Kapital Anleger aufgepasst - Renditeobjekt
Stadt - Bad Sachsa
Bruttogeschossfläche: ca. 1.553 m² (inkl. Nebenräume)
- Baujahr 1990
- Grundstücksgröße 2.207 m²

- Dachgeschoss: 224,63 m²
- Erdgeschoss: 1.017,79 m²
- Kellergeschoss: 310,43 m²

EG. - Großer Eingangsbereich in Stielvoller Aufteilung mit großen Räumlichkeiten sowie separaten Duschen, Toiletten. Aufenthaltsraum, Umkleideräume.

Zum Beispiel, Nutzbar für:
( Sportstudio, Kampfsportstudio, Tanzschule, Küchenstudio, Möbelausstellung, Alten - Betreuungsstätte - Tagespflege, Kursräume ) (Verpachtung in kürze in Aussicht).

EG. - 3 Praxisräume (mit Küche und Bad W/C) (Verpachtet)
DG. - 1 große Terrassenwohnung mit Dachterrasse und Kamin (Vermietet)

- Voll Unterkellert - Archive - Musikzimmer
- große doppel Garage
- 1 einzel Garage
- Blitzschutzanlage neu
- 15 eigene Parkplätze
-

Mieteinnahmen: (Netto)
- 850,00 € Wohnung
- 460,00 € Praxis
- 460,00 € Praxis
- 460,00 € Praxis
- 60,00 € Garage
- 1.650,00 € Gewerbefläche
- 3.940,00 € Monatsertrag
47.280,00 € Jahresertrag


Renovierungsstand: gut
-
- Erweiterung und Renovierung: 2010
- Weitere Renovierungsschritte: 2016
Heizung: Buderus Gasheizung 1990 Wärmepumpe neu
* Videogegensprechanlage *
** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt errechnet.

Kaufpreis 638.000 €

Sonstiges

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.tonn-immobilien.de

Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie um die Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten via Kontaktformular, oder direkt auf diese E-Mail antworten und Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer angeben. Anfragen mit unvollständigen Daten können nicht bearbeitet werden. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu können, auch gerne am Wochenende!

Haftungsauschluss: Sämtliche enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Angebot erfolgen im Auftrag des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung!

Stichworte

Wohnfläche: 224,63 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 47280.0
Erbbaurecht nicht vorhanden
10 Stellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Heizungsart: offener Kamin
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: gepflegt
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Straße
Bahnhofstraße 57 - 59
Ort
37441 Bad Sachsa
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot