Bad Sachsa
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Sehr zentral: Charmante Doppelhaushälfte... (37441 Bad Sachsa)

Sehr zentral: Charmante Doppelhaushälfte mit Garage und kleinem Garten!

Preis: 65.900,00 €

Südgiebel mit Hauseingang 
Südgiebel mit Hauseingang
Frontansicht (Ostseite) von der Straße
Nebengebäude mit Durchgang...
...zum herrlichen Gartenbereich
Im Nebengebäude: Hobbieraum
Eingangsbereich mit Garderobe...
...und praktischem Gäste-WC
EG: Treppenhaus, Aufgang ins DG
EG: Großes Wohnzimmer mit Kaminofen
EG: Esszimmer mit Durchreiche zur Küche
DG: Treppenhaus mit Empore
DG: Kinder- oder Gästezimmer
DG: Großes Badezimmer...
...mit Dusche und Wanne
Spitzboden: Zum Ausbau geeignet!
Im Keller: Gas-Heizung und Warmwasserspeicher
Vollkeller: Gute Lagermöglichkeiten
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
   
   
Käuferprovision
5.95 % inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
20160304
Zimmer
5
Baujahr
1926
Wohnfläche
ca. 105,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
28QZ24W
Grundstücksfl.
ca. 385,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Stadtsparkasse Bad Sachsa
Poststr. 6/7
37441 Bad Sachsa

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Lage

Fußläufig ist der Ortskern der Kleinstadt Bad Sachsa im Südharz unter 5 Minuten nahezu ebenerdig erreichbar; hier befinden sich sämtliche Anschaffungsmöglichkeiten des täglichen Lebens. Auch der Wald mit zahllosen Wander- & Radwegen beginnt ca. 800 Meter vom Grundstück entfernt.

Ausstattung

Unweit des Ortskerns der Kleinstadt Bad sachsa im Südharz befindet sich dieses kleine Familienidyll in einer nahezu ebenerdigen Lage. Das Grundstück selbst steigt leicht gen Norden an, Hof und Gartenbereich sind jedoch eben angelegt.
Das vollunterkellerte Bauwerk mit seinem praktischen Mansarddach wurde 1926 fertiggestellt und fortwähren Instand gehalten und verbessert. Ein Wertgutachten liegt in der Sparkasse vor und kann auf Wunsch dort eingesehen werden.
Über eine gepflasterte Zufahrt zum Hof erreicht man den Hauseingang (Windfang mit Garderobe und Gäste-WC), hier befindet sich auch der Pkw-Stellplatz, die Garage sowie des Nebengebäude (Hobbieraum, mit Elektrik und Heizung versehen).
Im Erdgeschoss befindet sich neben der Diele samt Treppenauf-/abgang die Küche (ca. 14 m²), die über eine Durchreiche mit dem am Wohnraum angeschlossenen Esszimmer verbunden ist. Der große Wohnraum (ca. 32 m²) bildet das Herzstück des Erdgeschosses und wurde mit einem Kaminofen (ca. 8 kw) aufgewertet.
Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss (Mansarddach!). Über die Empore sind ein kleines Gäste-/ Kinderzimmer (ca. 10 m²) sowie das große Tageslichtbad (WC / Wanne / Dusche, ca. 1986 errichtet) begehbar. Dem Badezimmer schließt sich ein Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmeran.
Der Spitzdachbereich, ebenfalls über eine hölzerne Permanenttreppe begehbar, wurde bereits gegen Kälte gedämmt (Mineralwolle / Zwischensparren) und kann zu Wohnzwecken ausgebaut werden.
Im Kellergeschoss, über eine Holztreppe aus dem Flur begehbar, befinden sich etliche Lagerräume sowie der Heizungskeller.
Am nördlichen Ende des angenehm großen Grundstückes befindet sich ein ruhiger Ziergarten, der über einen Durchgang durch das nachgelagerte Nebengebäude erreichbar ist. Im Nebengebäude (EG: massiv / OG: Fachwerk) befinden sich Party- oder Lagerräume auf zwei Etagen (EG/DG), Strom, Heizung sowie Wasseranschluss ist ebenso vorhanden.

Objekt

Unweit des Ortskerns der Kleinstadt Bad Sachsa im Südharz befindet sich dieses kleine Familienidyll in einer nahezu ebenerdigen Lage. Das Grundstück selbst steigt leicht gen Norden an, Hof und Gartenbereich sind jedoch eben angelegt.
Das vollunterkellerte Bauwerk mit seinem praktischen Mansarddach wurde 1926 fertiggestellt und fortwähren Instand gehalten und verbessert. Ein Wertgutachten liegt der Sparkasse vor und kann auf Wunsch auch dort eingesehen werden.
Über eine gepflasterte Zufahrt zum Hof erreicht man den Hauseingang (Windfang mit Garderobe und Gäste-WC), hier befindet sich auch der Pkw-Stellplatz, die Garage sowie des Nebengebäude (Hobbieraum, mit Elektrik und Heizung versehen).
Im Erdgeschoss befindet sich neben der Diele samt Treppenauf-/abgang die Küche (ca. 14 m²), die über eine Durchreiche mit dem am Wohnraum angeschlossenen Esszimmer verbunden ist. Der große Wohnraum (ca. 32 m²) bildet das Herzstück des Erdgeschosses und wurde mit einem Kaminofen (ca. 8 kw) aufgewertet.
Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss (Mansarddach!). Über die Empore sind ein kleines Gäste-/ Kinderzimmer (ca. 10 m²) sowie das große Tageslichtbad (WC / Wanne / Dusche, ca. 1992 errichtet) begehbar. Dem Badezimmer schließt sich ein Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmeran.
Der Spitzdachbereich, ebenfalls über eine hölzerne Permanenttreppe begehbar, wurde bereits gegen Kälte gedämmt (Mineralwolle / Zwischensparren) und kann zu Wohnzwecken ausgebaut werden.
Im Kellergeschoss, über eine Holztreppe (Eisengestell) aus dem Flur begehbar, befinden sich etliche Lagerräume sowie der Heizungskeller.
Am nördlichen Ende des angenehm großen Grundstückes befindet sich ein ruhiger Ziergarten, der über einen Durchgang durch das nachgelagerte Nebengebäude erreichbar ist. Im Nebengebäude befinden sich Party- oder Lagerräume auf zwei Etagen (EG/DG), Strom, Heizung sowie Wasser- Abwasseranschluss ist ebenso vorhanden.

Sonstiges

- Die Gas-Zentralheizung entstammt dem Jahre 1992, der Warmwasserspeicher (150 Liter) wurde im Jahre 1999 installiert. Im Jahre 1992 wurde die Installation Kalt-/Warmwasser großflächig erneuert.
- Die Elektrik des Hauses sowie die Fenster (Kunststoff / Isolierverglasung, teilweise mit Außen-Rolläden) wurden im Jahre 1986 erneuert.

Stichworte

Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, nur Nichtraucher

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Zustand: gepflegt
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Ort
37441 Bad Sachsa
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot