Bad Sachsa
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus "anders wohnen&investieren": Luxusimmobi... (37441 Bad Sachsa)

"anders wohnen&investieren": Luxusimmobilie in Bad Sachsa, OT Steina in Südhanglage auf großem und grünem Grundstück

Preis: 298.000,00 €

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Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Keller
Grundriss Erdgeschoss
   
   
Käuferprovision
Die Käuferprovision beträgt 4,76% vom Kaufpreis. Die Provision ist zur Zahlung fällig mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Zahlungszeitpunkt oder der Zeitpunkt der Besitzübergabe hat auf die Fälligkeit keine aufschiebende Wirkung.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Absprache
Geschosse
2
Zimmer
8
Preis/m²
1.053,00 €
Baujahr
1981
Wohnfläche
ca. 283,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
26A794X
Grundstücksfl.
ca. 850,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
"anderswohnen"
Herr Ralf Anders
Krumme Str. 22
30966 Hemmingen
Telefon: 0511/3746161
Mobil: 01577 29 529 45

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein ganz besonderes Haus mit einer sehr hochwertigen Ausstattung. Diese Ausstattung betrifft die verwendeten Materialen und die technischen Ausstattungen.
Die 1981 zunächst als Zweifamilienhaus gebaute Immobilie wurde zwischen 2000 und 2001 zu einem Einfamilienhaus, inklusive der gründlichen Sanierung der Altsubstanz, um- und ausgebaut.
So entstand ein Haus mit 8 Zimmern, zwei hochwertigen Bäder, einem Gäste-
WC, einer Einliegerwohnung und einem riesigen Studio im Dachgeschoss und das alles verteilt auf drei Ebenen.
Das Haus verfügt über einen Vollwärmeschutz, eine Solaranlage mit Stromeinspeisung ins öffentliche Netz (Einnahme dadurch rund 2.160,- € pro Jahr), eine Funk-Alarmanlage mit mechanischer Tür- und Fenstersicherung und Rauchmeldern sowie einer
Garage (SUV geeignet) und einem Carport.
Der sehr gepflegte Garten mit Obstbäumen erstreckt sich Richtung Süden und erlaubt einen unverbauten Blick über das Tal zum gegenüberliegenden Hang.
Im Zuge der Sanierung wurden im Haus ausschließlich hochwertige Materialien verbaut. Das Parkett ist ein hochwertiges Pamino-Parkett welches in Fischgrat-Form verlegt ist. Dieses Parkett liegt im gesamten Erdgeschoss. Die Alarmanlage sichert das Haus auf verschiedene Arten und hat einen direkten Draht zur Polizei. Die Einbauküche (Simatic) mit Vollgranit als Arbeitsplatte und als Küchenspiegel
im Wert von rund 43.000,- € ist im Kaufpreis enthalten.
Die Solaranlage verdient im Schnitt etwa 2.000,- € bis 2.200,- € pro Jahr an Einspeisegebühren. Damit sind die direkten Verbrauchskosten des Hauses unter anderem an Heizkosten bereits eingespielt.
Im Untergeschoss, auf Grund der Hanglage als solches nicht zu erkennen, befindet sich

- das große Schlafzimmer mit Zugang zu einer nicht
einsehbaren Südterrasse
- ein Ankleidezimmer (komplett ausgestattet mit
Einbauschränken)
- ein Duschbad mit Carara-Mamor
- ein Hobbyraum
- ein 2. Gästezimmer

Im UG befindet sich ebenfalls der Heizraum (10/ 2010 wurde ein neuer Öl-Brennwertkessel eingebaut) und der HWR.

Im Erdgeschoss sind

- das traumhafte, ca. 60 qm große, Wohnzimmer mit einem unvergleichbaren traumhaften Süd-Blick mit großen Iso-Schwingflügelfenstern mit Alu-Außenjalousien (Sonnen- und Windsteuerung), mit offener Kaminanlage als Wärmeluftanlage
(Kaminfassade Echantillon-Mamor) und mit Parkett im Fischgratverbund (Buche natur)
- das Arbeitszimmer mit Südblick, mit Einbauschränken und Fischgrat-Parkett
- das 1. Gästezimmer (Kinderzimmer) mit Parkett
- die Küche mit einer "Simatic"- Einbauküche mit
Granitarbeitsplatten, Induktionsherd, Dampfgarer,
Geschirrspüler u.a. und Travertin-Mamorfussboden
- die Vorratskammer
- das Gäste-WC mit Mamor
- das luxeriöse, hochwertige Bad (ca. 16 qm) mit Estromoz-Mamor, einer Whirlpool- Wanne, einer großen Dusche, edlen Armaturen und Fußbodenheizung.
Das Dachgeschoss ist über eine breite
Wendeltreppe aus dem Wohnzimmer erreichbar und bietet ein umwerfenden Studioraum.

Lagebeschreibung

In den Kurort Bad Sachsa sind es etwa 3 Kilometer. Göttingen ist ca. 50 Kilometer entfernt, die Verbindung ist dem Neubau der Schnellstraße allerdings sehr viel direkter und Zeit sparender geworden. Die Erreichbarkeit ist damit also sehr gut geworden. In Bad Sachsa sind sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden, außerdem das Angebot eines Kurortes und die nahezu perfekte medizinische Versorgung.

Sonstiges

Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Bitte verwenden Sie zur Kontaktaufnahme den Interessentenbogen. Ich benötige für die Vereinbarung des Besichtigungstermins etwa 2-3 Tage Vorlaufzeit. Wenn Sie mir den Interessentenbogen zuschicken, dann bekommen Sie von mir einen Link für einen Dokumentenordner geschickt, der Ihnen weitere Einblicke in das Objekt gewähren wird.

Besichtigungstermine

Die Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Ich benötige einen Vorlauf von etwa 3 Werktagen, um den Hausmeister ebenfalls zu terminieren. Nehmen Sie bitte einfach Kontakt über das Kontaktformular auf und nennen am besten schon ein oder zwei Termine die Ihnen gut passen würden.

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Granitboden, Parkettboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche, Speisekammer
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, Dach ausgebaut, Einliegerwohnung, Hobbyraum
  • Stellplatz: Carport, Garage
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gehoben, gepflegt, luxuriös, neuwertig
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Straße
Bergstraße 30
Ort
37441 Bad Sachsa
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot