Bad Rippoldsau-Schapbach
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus ....wo andere Urlaub machen: 1-2-Familie... (77776 Bad Rippoldsau-Schapbach)

....wo andere Urlaub machen: 1-2-Familienhaus mit FEWO im Schwarzwald

Preis: 315.000,00 €

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3-Bettzimmer im DG.png
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Schwarzwald Immobilien Heinzelmann e.K
   
   
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
89
Zimmer
8
Baujahr
1966
Wohnfläche
ca. 231,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
2BV5X46
Grundstücksfl.
ca. 739,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Schwarzwald Immobilien Heinzelmann e.K
Frau Gabriele Heinzelmann
Freudenstädterstr. 6
72275 Alpirsbach
Telefon: 07444-917 670
Mobil: 0160 8077778
Telefax: 07444917671

Lage

Die Immobilie befindet sich im landschaftlich reizvollen Wolftal in Schapbach einem Ortsteil der Gesamtgemeinde Bad Rippoldsau-Schapbach. Im gesunden Schwarzwald-Klima geniest man bei Wanderungen viele Sehenswürdigkeiten wie der Burgbach-Wasserfall, der Glaswaldsee und natürlich der Bärenpark.

Ausstattung

ÖL-Zentralheizung mit Brennwertheizkessel Bj. 2014 mit solarer Brauchwasseraufbereitung.Schwedenofen im Wohnzimmer im EG. Bad im EG mit Whirlpool. 2 Bäder im OG.Bodenbeläge überwiegend Laminat.

Objekt

Das 1966 in Massivbauweise erstellte Wohnhaus besteht aus einer 3-Zimmerwohnung im EG mit 94 m² Wohnfläche die derzeit von den Eigentümern bewohnt wird. Im Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich eine geräumige 5-Zimmerwohnung mit 100 m² Wohnfläche die derzeit als Ferienwohnung für 6-12 Personen Platz bietet. Hohe Nachfragen aufgrund der Größe der Wohnung garantieren dem Eigentümer hohe Mieteinnahmen, die selbst bei geringem Eigenkapital die ganzen finanziellen Belastungen des Hauses abdecken. Diese jahrelangen Kontakte von Feriengästen können selbstverständlich bei Bedarf übernommen werden.Auch eine Großfamilie oder 2 Genarationen werden sich in diesem sehr gepflegten Haus wohlfühlen.Das Untergeschoss mit separatem Eingang sind 2 Räume derzeit als Büro genutzt, auch eine Einliegerwohnung ist möglich.Der schön angelegte Gartenbereich lädt zum Verweilen ein.

Sonstiges

Aus Altersgründen steht die Immobilie zum Verkauf.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Ort
77776 Bad Rippoldsau-Schapbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot