Bad Reichenhall
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Ladenflächen Anlageobjekt! Gewerberäume im Zentrum... (83435 Bad Reichenhall)

Anlageobjekt! Gewerberäume im Zentrum von Bad Reichenhall!

Preis: 450.000,00 €

Fußgängerzone Bad Reichenhall 
Fußgängerzone Bad Reichenhall
Grundriss
   
Käuferprovision
beträgt 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
Nebenkosten
830,00 €
Referenznummer
1037
Baujahr
1900
Verkaufsfläche
ca. 400,00 m²
Online-ID
2B8BB42
Kontaktdaten des Inserenten
Kober Immobilien -ivd-
Herr Günter Kober
Wittelsbacher Str. 2 b
83435 Bad Reichenhall
Telefon: 08651/3061
Telefax: 08651/78923

Lage

Die zentral gelegene Gewerbeeinheit befindet sich in einer gepflegten Wohn- und Geschäftsanlage, inmitten eines ca. 6000 m² großen Parkgrundstückes mit altem wertvollem Baumbestand. Verkehrsmäßig ist das Objekt gut erschlossen und liegt an der Hauptverkehrsstraße von Bad Reichenhall. Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe.

Bad Reichenhall ist eine Große Kreisstadt des Landkreises Berchtesgadener Land in Oberbayern. Die Stadt erstreckt sich über ca. 4.192 ha und beheimatet
ca. 17.200 Einwohner und ca. 3.500 Soldaten. Bad Reichenhall ist eines von 5 bayerischen Staatsbädern im Regierungsbezirk Bayern und bietet in diesem Rahmen zahlreiche gesundheitliche-, kulturelle- und freizeitorientierte Angebote an. Auch das nahegelegene Salzburg liegt im Einzugsgebiet von Bad Reichenhall. Bad Reichenhall wird wegen des Preisgefälles immer mehr zum beliebten Einkaufsort für Salzburg.

Ausstattung

Moderne Gas-/Zentralheizung von 2003 mit Brennwerttechnik und Warmwasserbereitung.
Umbau- und Totalmodernisierung 1982.
Verwaltetes Gebäude mit Hausmeister- und Winterdienst.

Objekt

Diese Gewerbefläche hat einen gültigen Mietvertrag für weitere 9,5 Jahre. Somit stellt dieses Objekt eine sehr gute Anlage dar.

Die Räumlichkeiten selbst liegen ebenerdig im Erdgeschoss, sind stufenlos begehbar und damit absolut barrierefrei.
Zum Ladengeschäft gehört ein großer eigener Parkplatz. LKW-Anfahrt zum Gewerbe.

Sonstiges

Jahresnettokaltmiete: € 18.000,00 p.a.
Hausgeld: 830,28 € p.m.
davon umlagefähig 537,76 € p.m.
nicht umlagefähig 292,52 € p.m.

Stichworte

Gesamtfläche: 400,00 m²

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: gepflegt, Standard
empfehlen

Kontakt


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Ort
83435 Bad Reichenhall
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot