Bad Rappenau
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Gepflegte Doppelhaushälfte in sehr... (74906 Bad Rappenau)

Gepflegte Doppelhaushälfte in sehr ruhiger Anliegerstraße von Fürfeld

Preis: 250.000,00 €

Erdgeschoss 
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Untergeschoss
   
Käuferprovision
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Referenznummer
257187
Zimmer
3,5
Wohnfläche
ca. 100,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2B47P4W
Grundstücksfl.
ca. 220,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Neckartal Immobilien GmbH
Abteilung Bad Cannstatt Zentrale
Spreuergasse 30
70372 Stuttgart
Telefon: +49 711 12893322
Telefax: +49 711 12893314

Lage

Fürfeld ist in der späten Karolingerzeit entstanden. Nach Fürfeld nannte sich ein Adelsgeschlecht Anfang des 14. Jahrhunderts. Der Ort wurde 1973 nach Bad Rappenau eingegliedert. Die gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Neubaugebiet nahe den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Sehr gute, direkte Verkehrsanbindung zur A6 in Richtung Heilbronn-Mannheim und 8 Autominuten zur Kurstadt Bad Rappenau. Relativ kurze Laufwege führen zu sportlichen Einrichtungen, Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmlöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bank, Post und Busverbindungen. Dem Naturfreund bieten sich zahlreiche Fahrrad- und Wanderwege. Weite Felder, Streuobstwiesen und in der Umgebung traditionsreiche Weinorte, sowie Waldflächen machen den Reiz der Erholung und Entspannung aus.

Ausstattung

Isolierglasfenster mit Rollläden
Niedrigenergieheizung (Gas) + Solar ( 2010)
Parkettboden
500 Ltr. Wasserkessel
Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
Gäste WC mit Fenster
Terrasse in Südlage
Vollwärmeschutz
Hobbyraum im Keller
Doppelgarage

Objekt

Im EG der gepflegten Doppelhaushälfte gelangt man über den Flur, in den großen Wohn-/Essbereich (ca. 35 m²) mit direktem Ausgang zu der überdachten Südterrasse. Ein freundliches helles Gäste-WC mit Fenster, befindet sich ebenso im EG. Über ein abgeschlossenes Treppenhaus führt jeweils eine Treppe zum Keller, als auch in das OG, wo sich ein großzügiges Elternschlafzimmer (ca. 25 m²), ein Kinder-/ oder Arbeitszimmer, sowie ein gut ausgestattetes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Handwaschbecken und WC befindet. Im UG befinden sich zwei Abstellräume, ein ausgebauter Hobbyraum (ca. 21 m²), sowie der Heizungsraum mit der modernen Niedrigenergieheizanlage, einem 500 Ltr. Wassertank, welcher von der Solarheizung beheizt wird. Durch diese Maßnahme und dem Vollwärmeschutz, sind sehr niedrige Verbrauchskosten gewährleistet.

Die Immobilie ist kurzfristig bezugsfrei.

Mehr Bilder unter www.neckarimmo.de!

Sonstiges

Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus.



Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten werden!

Stichworte

Nutzfläche: 50,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Laminat
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Ort
74906 Bad Rappenau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot