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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gastronomie/Hotels Jugendstil-Villa mit separatem Nebenhaus... (31812 Bad Pyrmont)

Jugendstil-Villa mit separatem Nebenhaus in Bestlage (Schloß) von Bad Pyrmont

Preis: auf Anfrage

Bild 1 
Käuferprovision
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. fällig und zahlbar vom Käufer.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Zimmer
35
Baujahr
1900
Online-ID
2CKGU44
Grundstücksfl.
ca. 3.335,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
HS-Struck Immobilien
Frau Helga Struck
Friedenstr. 3
31812 Bad Pyrmont
Telefon: +49 (0)5281/968070
Mobil: +49 (0)171-5034761
Telefax: +49 (0)5281/2541

Objektbeschreibung

Attraktive Jugendstilvilla „Villa am Palmengarten“ mit Anbau und Nebengebäude, zuletzt als Sanatorium mit Hotel betrieben.

Das unter Denkmalschutz stehende Hauptgebäude wurde ca. 1900 errichtet und im Jahr 1965/67 um einen Anbau erweitert. Das Nebengebäude (Apartmenthaus) wurde ca. 1969 und die Schwimmhalle im Jahr 1977 erbaut. Eine umfangreiche Modernisierung und Instandsetzung des Gebäudekomplexes erfolgte in den Jahren 1992/1994 sowie 2013/2014, teilweise erfolgten auch Umbaumaßnahmen.

Im Zuge der Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten wurden unter anderem Balkone angebaut, das Dach des Hauptgebäudes neu eingedeckt, eine Aufzugsanlage vom Unter- bis ins Dachgeschoss modernisiert, die Elektrik erneuert, die Hauptküche im Untergeschoss modernisiert, die Gästezimmerbäder erneuert, Isolierglasfenster eingebaut, diverse Heizkörper erneuert sowie der Betreiber-, Rezeptions- und Backofficebereich komplett erneuert. Die Kosten für die Sanierung beliefen sich 1992/1994 auf mehrere Mio. DM sowie ca. € 180.000,-- im Jahr 2013/14.

Das Hauptgebäude mit Anbau verfügt über mehrere Eingänge, von denen jedes Geschoss mit dem Aufzug erreicht werden kann. Es stehen 27 Gäste-Zimmer zur Verfügung. Das Untergeschoss wurde zuletzt als Physiotherapiepraxis genutzt. Zusätzlich steht eine große Schwimmhalle mit Sauna, Umkleideräume, ein Ruheraum sowie Duschen und WCs zur Verfügung, diese ist über mehrere externe Eingänge als auch über den Fahrstuhl vom Hauptgebäude erreichbar.

Die komplett sanierte Betreiberwohnung mit ca. 124 m2 Wohnfläche verfügt u.a. über eine neue Einbauküche, ein Duschbad und Gäste-WC jeweils mit hochwertigem Marmor ausgestattet, sowie einen Südbalkon.

Das massiv errichtete Nebengebäude verfügt über 8 Zimmer, eine Dachterrasse, eine Garage und Gartenhaus. Die Medienversorgung erfolgt vermutlich über das Haupthaus. Eine separate Abrechnung

Nutzfläche

ca. 2.030 qm. Davon entfallen auf das Hauptgebäude inklusive Betreiberwohnung ca. 912 qm, auf den Anbau ca. 606 qm, auf das Nebengebäude ca. 382 qm und auf das Schwimmbad ca. 182 qm.

Sonstiges

Für eine etwaige Wiederaufnahme des Hotelbetriebes liegt ein genehmigtes Brandschutzkonzept vor, welches dem Käufer bei Nutzen-/Lastenwechsel vom Eigentümer übergeben wird. Gemäß Bauvorbescheid ist die Mischnutzung als Beherbergungsbetrieb, Festvermietung, Räume für freie Berufe, kurdienliche Einrichtungen und Wohnung für Betriebsinhaber und Betriebsleiter möglich und zulässig. Ein genehmigter Bauvorbescheid vom 19.09.2013 für die Mischnutzung liegt vor.

Das Objekt wird bei Nutzen-/Lastenwechsel teilberäumt übergeben.

Besichtigungstermine

Nach Absprache und ausschließlich über unser Büro.

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Wellness: Sauna, Swimming-Pool, Wellnessbereich
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Kontakt


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Ort
31812 Bad Pyrmont
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot