Bad Peterstal-Griesbach
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Einfamilienhaus in Bad Peterstal (77740 Bad Peterstal-Griesbach)

Einfamilienhaus in Bad Peterstal

Preis: 419.000,00 €(Verhandlungsbasis)

Außenansicht 1 
Außenansicht 1
Außenansicht 2
Außenansicht 3
Küche
Essecke
Küche mit Essecke
Kamin
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Bad
Bad mit Wanne
Badezimmer
Badezimmer 1
Büro
Flur mit Wendeltreppe
Balkon
Balkon 1
Balkon mit Blick zur Terrasse
Terrasse
Kamin
Außenanlage
Außenanlage 1
Außenanlage mit Blockhaus
Solarium
Heizung
Heizung 1
   
   
Käuferprovision
Unsere Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem erzielten Kaufpreis
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Zimmer
6
Baujahr
1989
Wohnfläche
ca. 234,00 m²
Online-ID
29T844M
Grundstücksfl.
ca. 534,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Lenz Immobilien
Herr Dieter Lenz
Jahnstraße 8
77731 Willstätt
Telefon: +497852/937093
Mobil: +491629067861
Telefax: +497852/937094

Objektbeschreibung

In dieser beschriebenen Südhanglage mit Sicht über das Tal, befindet sich die angebotene Immobilie.
Ein Einfamilienhaus, das Wärme ausstrahlt, angenehm und heimelig ist.

Es handelt sich um ein Haus mit ca. 234 qm² Wohnfläche, ca. 25 qm² Nutzfläche, 1 Balkon, sowie großer, überdachter Terrasse. sowie eine weitere Terrasse vom Schlafzimmer aus.

Das Baujahr ist 1989

Die Grundstücksgröße beträgt 534 qm² und ist in seiner Hanglage pflegeleicht angelegt.

Das Objekt verfügt über drei Ebenen.

Erdgeschoss: 1. Schlafzimmer, 1 Bad m. Dusche, WC, / 2. Schlafzimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Doppelwaschbecken.,

1. Obergeschoss: großes Wohnzimmer in L-Form mit Kachelofen, offene große Markeneinbauküche, (ist im Kaufpreis enthalten) Esszimmer, Wintergarten mit zu öffnender Verglasung. (Südaussicht) mit Ausgang zur Terrasse.

2. Obergeschoss: Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Sitzecke, Durchgang zum Bad mit Dusche und WC, sowie ein Raum der sowohl als Ankleide als auch als Kinderzimmer verwendet werden kann.
Die Böden im Hause sind mit Steinfliesen und Parkett belegt. Zum Anwesen gehören noch ein Gerätehaus, sowie ein Kamingrill im Freien.
Der Terrassenboden wurde neu verlegt. Das Objekt wurde mit einem neuen Außenanstrich versehen, einschließlich der Holzteile im Außenbereich, die Holzfenster neu gestrichen, die Außentreppe neu verlegt.
Das Objekt ist mit einer Innendämmung versehen.

Im Oktober 2015 wurde eine neue Heizung eingebaut, auf Basis einer Wärmepumpenanlage, mit separater Warmwassergewinnung.
Jeder Raum verfügt über eigene Thermostate für die Raumtemperatur.
Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung
Selbstverständlich gehört zum Anwesen noch 1 Doppelgarage am Haus.

Grundrisse und Wohnflächenberechnungen etc. werden auf Wunsch per E-Mail oder Fax zu gesendet.

Energieausweis nach 88 -16ff- (EnEv) Energieeinsparverordnung 38,4 kWh (m²-a) liegt vor.

Lagebeschreibung

Wohnen in der Urlaubsregion „Schwarzwald“
In außergewöhnlicher, unverbaubarer Höhen -Südhanglage des Luftkurortes
„77740 Bad Peterstal".
Hier erleben Sie die naturreine Höhenluft des Schwarzwaldes.
Im Sommer Wandern, im Winter Skifahren.
In die Rheinebene bzw. ins Elsass und Strasbourg sind es ebenfalls nur wenige Kilometer.
Aber, unter: http://home.meinestadt.de/bad-peterstal-griesbach finden Sie noch viele weitere Kulturelle sowie interessante Freizeitangebote der Region.

AGB

Allgemeine Geschäftsbedingungen/ Immobilienvermittlung
Zwischen Makler und Kunde als Verbraucher

1. Weitergabeverbot

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

2. Doppeltätigkeit

Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.

3. Eigentümer-angaben

Die Objektangaben erfolgen nach den Mitteilungen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Information weiter gibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Dies betrifft auch die neue Energiesparverordnung, auf deren Verpflichtung hingewiesen wird.

4. Informationspflicht

Der Auftraggeber (Eigentümer) wird verpflichtet, vor Abschluss des beabsichtigten Kaufvertrages unter Angabe des Namen und der Anschrift des vorgesehenen Vertragspartners bei dem Makler zurück zu fragen, ob die Zuführung des vorgesehenen Vertragspartners durch dessen Tätigkeit veranlasst wurde. Der Auftraggeber erteilt hiermit dem Makler Vollmacht zur Einsichtnahme in das Grundbuch, in behördliche Akten, insbesondere Bauakten, sowie alle Information – und Einsichtrechte gegenüber dem WEG – Verwalter, wie sie dem Auftraggeber als Wohnungseigentümer zustehen.

5. Ersatz und Folgegeschäfte

Eine Honorarpflicht des Auftraggebers gemäß unseren vereinbarten Provisionssätzen besteht auch bei einem Ersatzgeschäft. Ein solches liegt z.B. vor, wenn der Auftraggeber im Zusammenhang mit der vom Makler entfalteten Tätigkeit von seinem potenziellen und vom Makler nachgewiesenen Hauptvertragspartner eine andere Gelegenheit zum Hauptvertragsabschluss erfährt oder über die nachgewiesene Gelegenheit mit dem Rechtsnachfolger des potenziellen Hauptvertragspartner den Hauptvertrag abschließt oder das nachgewiesene Objekt käuflich erwirbt.
Um die Provisionspflicht bei Ersatzgeschäften auszulösen, ist es nicht erforderlich, dass das provisionspflichtige Geschäft mit dem ursprünglich vorgesehenen wirtschaftlich gleichwertig im Sinne der von der Rechtsprechung zum Begriff der wirtschaftlichen Identität entwickelten Voraussetzungen sein muss.

6. Aufwendungsersatz

Der Kunde ist verpflichtet, dem Makler die in Erfüllung des Auftrages entstandenen, nachzuweisenden Aufwendungen (z.B. Insertionen, Internetauftritt, Telefonkosten, Portokosten, Objektbesichtigungen, Exposee und Fahrkosten) zu erstatten, wenn ein Vertragsabschluss nicht zustande kommt.

7. Haftungsbegrenzung

Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Die Parteien wurden über das gesetzliche Rücktrittsrecht in Kenntnis gesetzt. Notartermine werden nach Absprache mit der Käuferpartei getätigt, Notarkosten gehen immer zu Lasten der Käufer.

8. Verjährung

Die Verjährungsfrist für alle Schadensersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem Schadensverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.

9. Gerichtsstand

Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuches, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.

10. Salvatorische Klausel

Sollte eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Dies gilt auch, wenn innerhalb einer Regelung ein Teil unwirksam ist, ein anderer Teil aber wirksam. Die jeweils unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im übrigen den vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwider läuft.

Besichtigungstermine

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Ort
77740 Bad Peterstal-Griesbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot