Bad Orb
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Bad Orb: Großzügiges 2 - 3 Familienhaus... (63619 Bad Orb)

Bad Orb: Großzügiges 2 - 3 Familienhaus mit Ausbaupotential in zentraler Lage!

Preis: 285.000,00 €

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Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Referenznummer
15122
Zimmer
10
Baujahr
1960
Wohnfläche
ca. 320,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2958U48
Grundstücksfl.
ca. 950,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Christine Schmidt Immobilien
Frau Michelle Eisenacher
Am Kälberberg 3
63654 Büdingen
Telefon: +49(6042) 9758116
Mobil: +49(178) 7820911

Lage

Die Kurstadt Bad Orb liegt im Naturpark Spessart, einem der größten Waldflächen Deutschlands.
Das Städtchen, mit Fachwerk-Romantik und verträumter Kurparkidylle, ist eine Oase im Grünen. Bad
Orb bietet mit seinen Kur-, Kultur- und Wellnesseinrichtungen, der Toskana Therme und vielfältigen
Sporteinrichtungen eine sehr hohe Lebensqualität. Grundschule, Hauptschule und eine Realschule,
Kindergarten, viele Einkaufsmöglichkeiten und moderne ärztliche Versorgung befinden sich vor Ort.
Bad Orb verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss (A 66) und liegt ca. 30 Autominuten östlich
von Frankfurt am Main und ebenso weit südlich von Fulda.

Objekt

Dieses Gebäudeensemble wurde zwischen 1950 1980 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 950 m² großem Grundstück in zentraler Lage der Kurstadt Bad Orb.
Die Immobilie besteht derzeit aus 3 Wohneinheiten sowie 3 Gewerbeeinheiten, welche variabel zu Wohnraum geändert werden können.
Insgesamt stehen Ihnen ca. 320 m²Wohnfläche zur Verfügung, sowie weitere 190 m² Nutzfläche (umbaufähig).
Das Haupthaus bietet ca. 106 m² Wfl. veteilt auf 2 Etagen. Im EG befinden sich zwei Schlafzimmer, das Gäste-WC sowie ein sehr großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und Fußbodenheizung.
Im OG stehen Ihnen drei Schlaf- oder Kinderzimmer zur Verfügung. Der Balkon
könnte mit wenig Aufwand zu einer großen Dachterrasse umgebaut werden.
Im UG des Hauses befinden sich drei geräumige Kellerräume sowie die Waschküche. Durch den separaten Eingang könnte hier eine ELW oder ein separater Arbeitsbereich entstehen.
Der angrenzende Anbau verfügt über einen sehr großzügigen Wohn- / Essbereich mit offener Küche und Balkon, zwei Gäste-WC's, ein weiteres geräumiges Wohnzimmer mit Marmor Fliesen, sowie ein Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Dusche im 1. OG.
Ein weiterer Anbau bietet eine großzügig geschnittene Wohnung mit geräumiger Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC, Schlafzimmer und Tageslichtbad. Im UG befindet sich eine leer stehende Ladenfläche mit ca. 66 m² Fläche und separatem Eingang.
Die angrenzende Werkstatt verfügt über ca. 85 m² Fläche und könnte ebenfalls zu Wohnraum umgebaut werden. Wasser- und Heizungsanschlüsse sind bereits vorhanden.
Durch die jetzigen Eigentümer wurden in den letzten Jahren bereits einige Modernisierungsmaßnahmen getätigt, wie beispielsweise der Austausch sämtlicher Fenster in den Wohnbereichen.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns!

Stichworte

Nutzfläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hessen

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

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Ort
63619 Bad Orb
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot