Bad Orb
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus... (63619 Bad Orb)

Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage von Bad Orb

Preis: 470.000,00 €

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Käuferprovision
5.95 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
2016108
Geschosse
4
Zimmer
7
Baujahr
1964
Wohnfläche
ca. 335,00 m²
Online-ID
2CH6N44
Grundstücksfl.
ca. 141,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilienwelt Kress
Herr Heiko Kress
Im Grundrasen 3
36391 Sinntal
Telefon: 06664 258513
Mobil: 0160 4029161
Telefax: 06664 6970

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Bad Orb in der Nähe des Kurparkes.
 
Die Kurstadt Bad Orb ist der Eingangsort zum Naturpark Hessischer Spessart in einem Seitental des Kinzigtals. Das Städtchen zeichnet sich durch eine landschaftlich reizvolle Umgebung aus. Die Umgebung bietet viele attraktive Ausflugsziele, so beispielsweise die Kaiserpfalz Gelnhausen oder die Bischofsstadt Fulda, die von Bad Orb aus gut zu erreichen sind.


Bad Orb liegt etwa 55 km östlich von Frankfurt am Main und ungefähr ebenso weit südlich von Fulda. Sowohl aus dem Rhein-Main-Gebitet als auch aus Richtung Fulda ist Bad Orb über die A 66, Ausfahrt Bad Orb/Wächtersbach, schnell zu erreichen. 

Ausstattung

Gepflegtes Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten und 1 Ladenlokal.
2014 wurde eine neue Erdgasbrennwerttherme eingebaut.
Die Fenster sind aus Kunststoff-Isolierglas.

Objekt

Zentral liegendes, gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Bad Orb.
 
Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal mit ca. 99 m² Fläche.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine vermietete 3 Zimmerwohnung mit Balkon und ca. 90 m² Wohnfläche.
Im 2. Obergeschoss befindet sich eine ca. 77 m² große 3-Zimmerwohnung mit Balkon sowie ein Ein-Zimmerappartement mit ca. 20 m² Wohnfläche.
Im Dachgeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55 m².
 
Alle Einheiten sind langfristig vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit EUR 29.460,-- p.a. 

Sonstiges

Energieausweis: Kein Energieausweis vorhanden bzw. Energieausweis in Vorbereitung.
 
Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.
 
Unser Finanzierungspartner, die Volks- und Raiffeisenbank Schlüchtern-Birstein eG., berät Sie gerne und kompetent in allen Fragen rund um die Finanzierung Ihrer Immobilie. Günstige Raten, evtl. staatliche Zuschüsse, auf alles das haben die Spezialisten die passende Antwort und das geeignete Darlehen für Sie.

Ihre Finanzierungsspezialisten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite:

Schlüchtern/Steinau/Sinntal
Private Finanzierungen:
Frau Ines Meiß Tel. 06661 / 87-118, Frau Siglinde Heil-Dorn Tel. 06661 / 87-117
Gewerbliche Objekte :
Herrn Julian Berger Tel. 06661 87-114, Herr Roland Huf Tel. 06661 / 87-115,
Frau Antje Arbeit Tel. 06661 / 87-116

Birstein/Brachttal
Private Finanzierung: Herr Heiko Bott, Tel. 06054 / 801613
Gewerbliche Objekte: Herr Heiko Kirchner, Tel. 06054 / 801610


Stichworte

Gesamtfläche: 141,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
  • Zustand: gepflegt
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Ort
63619 Bad Orb
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot